Здравствуйте, Ольга!
Позволю себе немного дополнить моих уважаемых коллег.
Всю необходимую информацию по Вашим вопросам даёт ст. 220 Налогового Кодекса РФ.
В состав имущественного налогового вычета можно включить:
- расходы на приобретение квартиры;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ;
- проценты по ипотечным кредитам (целевым займам) на приобретение жилья.
Включение в состав вычета расходов, связанных с отделкой квартиры возможно только в том случае, если в договоре купли-продажи особо указано, что квартира является объектом незавершённого строительства или продаётся без отделки.
Общая сумма всех расходов, включаемых в состав имущественного налогового вычета, не может составить более 2.000.000 рублей, без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевому (ипотечному) кредиту (займу).
Сразу всю расчетную сумму возврата подоходного налога получить, конечно, нельзя. Логика простая - сначала надо, чтобы этот подоходный налог появился в природе.
Существует два способа использования вычета.
Первый - по месту работы. Подаёте в налоговую декларацию и необходимые документы, получаете там соответствующее уведомление, на основании которого Ваш работодатель начинает применять вычет к вашей зарплате с месяца, в котором он получил уведомление. С Вашей зарплаты просто перестают удерживать подоходный налог. И так до тех пор, пока вся сумма налогового вычета не будет использована.
Второй - по окончании календарного года подаёте в налоговую декларацию за прошедший год + документы по приобретению квартиры и дополнительным расходам (если это Ваш случай) + заявление о предоставлении имущественного налогового вычета за прошедший год + заявление о возврате суммы излишне уплаченного в бюджет подоходного налога с указанием банковских реквизитов принадлежащего Вам счета, на который будут перечислены деньги. И в этом варианте так же - каждый год до полного использования вычета.
Перечень необходимых документов и образцы их заполнения (составления) обычно есть во всех налоговых инспекциях.
На всякий случай имейте в виду, что в случаях, когда жильё приобреталось с использованием средств материнского капитала (т.е. деньги были направлены на оплату покупки, а не на обслуживание ипотечного кредита), а также если купля-продажа жилья была совершена между взаимозависимыми лицами, имущественный налоговый вычет не предоставляется. Правда, в этом случае права на этот вычет Вы не лишаетесь и сможете использовать его в другой раз, если этот другой раз будет в дальнейшем.
Надеюсь, смог Вам немного помочь.
Желаю успеха!
Спросить
