Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли статус недостроенного объекта на получение разрешения на строительство жилого дома?

25.04.2016, 18:19
• г. Якутск

Купила участок под сад и огород, строим балок для временного прожив затем перевела в ИЖС сделала топосьемку Уч там наш балок указали как недостроенный объект, может ли это повлиять на получения разрешения на строительство жилого дома.

Читать ответы (1)
Получение разрешения на строительство Разрешение на строительство Получение разрешения Участок под огород Купить участок
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения для строительства, установленный ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ является исчерпывающим. В нем отсутствует такое основание как - начало строительства объекта до получения разрешения. Тем не менее позиция судов в этом вопросе неоднозначна.

С учётом изложенного желательно, чтобы в документах ваш объект (балок) был обозначен, как не капитальный.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Якутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Руслан
13.02.2013, 15:42

Проблемы с регистрацией незавершенного жилого дома владельцем

Имеются свидетельство на право собственности на землю (ИЖС); кадастровые паспорта на земельный участок и объект незавершенный строительством (жилой дом); технический план и паспорт на данный объект, нотариально заверенный договор дарения на незаконченный строительством жилой дом от 1994 года, но не зарегистрированный в администрации по месту нахождения незаконченного строительством жилого дома; распоряжение администрации района о выделении земельного участка под строительство от 1993 г. В регистрации объекта мне отказали по причине отсутствия разрешения на строительство. Разрешение на строительство в администрации не выдают, так как недостроенный дом уже есть. Подскажите как зарегистрировать объект. Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
02.08.2017, 17:38

Проблема получения разрешения на строительство для земельных участков под ИЖС в санитарной зоне - возможные пути решения

Есть ли практика получения разрешения на строительство через суд, без объекта недвижимости? Ситуация такова, приобрел участок под ИЖС решил оформить разрешение на строительство собрал весь пакет документов осталось только получить разрешение. Его не дает архитектура из-за того, что участки находятся в санитарной зоне. Необходимо вносить изменения в генплан застройки. Они не знали, что там санитарная зона зачем тогда продают участки под ИЖС? В свидетельстве о государственной регистрации права, так и написано объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь и адрес. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Как выйти из тупика?
Читать ответы (2)
Ирина
12.10.2003, 09:26

Можем ли мы оформить право собственности на недостроенный дом без прохождения процесса получения разрешения на строительство?

На участке под ИЖС нами было начато строительство жилого дома без получения разрешения на строительство дома. В настоящее время он построен где-то на 70 процентов, но местная администрация пожелала изъять наш земельный участок, как и остальные вокруг. Можем ли мы оформить право собственности на недостроенный дом без прохождения процесса получения разрешения на строительство?
Читать ответы (1)
Ольга
12.12.2017, 10:49

Отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома из-за предыдущей регистрации как объекта незавершенного строительства

Обратились за выдачей разрешения на ввод жилого дома, а нам отказали по причине того, что изначально дом был зарегистрирован как объект незавершенного строительства и предыдущее разрешение погашено. Погасится ли разрешение на строительство при регистрации объекта незавершенного строительства?
Читать ответы (1)
Рустем
09.06.2012, 16:22

Покупка земельного участка с объектом незавершенного строительства - возможные риски и проблемы при строительстве дома

Покупаю земельный участок под ИЖС. По документам на участке есть объект незавершенного строительства, по факту – нет и никогда не было (нужен был предыдущему владельцу для оформления собственности). Не могут ли у меня в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы из-за несуществующего объекта незавершенного строительства при получении разрешения и строительстве своего дома на этом участке, например, необходимость получения разрешения на демонтаж или подобное?
Читать ответы (1)
Ирина
04.06.2018, 13:54

Приобретение земельных участков под ИЖС - проблема с получением разрешения на строительство из-за необходимости межевания

Купили 2 земельных участка по 15 соток в собственности, в центре на обоих участках залит фундамент и временное строение. Перевели эти участки под ИЖС, сделали топосъемку и подали заявление на получения разрешения на строительство. Органы местного самоуправления разрешение не дают говоря что так как дом будет стоять одновременно на 2 участках, то нужно делать межевание. Как быть в данной сиуации?
Читать ответы (2)
Константин
24.04.2019, 08:36

Как получить разрешение на строительство в СНТ и использовать материнский капитал

У нас там есть участок в СНТ. Задумываем там строительство жилого дома. Участок находится на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства. Участок приватизирован. Есть неиспользованный материнский капитал. Задача его использовать в строительство дома. Затем, по окончании строительства, присвоить адрес дому и прописаться в нем. С марта 2019 года надо подавать уведомление в администрацию о строительстве, которое, как я понял, заменяет разрешение на строительство. Проблема еще и в том, что администрация отказывает в строительстве, мотивируя, что это санитарная зона аэродрома. А для получения мат. капитала, как мне сказали в ПФР, нужно разрешение на строительство и копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС. Но ВРИ - для садоводства. Подскажите.
Читать ответы (2)
Ринат
12.09.2013, 15:27

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.01.2011, 11:16

Возможность указания даты сдачи дома в договорах долевого участия - важная информация

Наша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Ринат
03.11.2014, 12:54

Нужно ли разрешение на строительство и возможность ввода дома в эксплуатацию без него на участке ИЖС

Мы строим дом. Участок под ИЖС. Нужно ли разрешение на строительство при возведении дома? Могу ли я в дальнейшем ввести в эксплуатацию этот дом без разрешения на строительство?
Читать ответы (1)