Собственники МКД планируют использовать средства на капремонт кровли крыши, но требуется ли разрешение от Администрации города, ГЖИ и др.

На собрании собственников жилья по вопросу о ремонте кровли не набрали достаточного количества голосов. В МКД над моей квартирой протекает кровля. Могу ли я за свой счет отремонтировать кровлю? Как юридически (документально) оформить эти действия для того, чтобы не оплачивать взносы на ремонт кровли (если будет принято решение на общем собрании собственников о сборе взносов на ремонт кровли)? Спасибо.

Нашему дому 29 лет, кровля мягкая рубероид, по плану капремонт кровли намечен в 2031 году, а кровля течет, жильцы, за счет собственных средств хотят отремонтировать кровлю, в среднем обойдется по 10-12 тыс с квартиры. Почему оплатив стоимость капремонта кровли, мы должны платить еше и ежемесячные взносы, может ли указанная сумма пойти на погашение ежемесячных взносов по капремонту. Сейчас нам стали приходить квитанции об оплате за капремонт, собрание в нашем доме не проводилось, договора не заключали, с планом работ и сметами по капремонту ни кто не ознакомил, разве возможно что капитальный ремонт кровли планируют через 12 лет в 2031 г и 2043, кровля двухскатная из металлического профиля должна служить 50 лет. Это говорит о том, что все взято с потолка а нас заставляют платить и навязывают нам не нужные нашему дому работы, не согласовав с жильцами. Администрация города самовольно внесла нас в список оплаты региональному оператору, но мы не хотим туда платить, в ответ на наше обращение пришел ответ, что мы все равно должны два года платить региональному оператору. А после проведения собрания через два года они перечислят деньги на наш счет, но распоряжаться деньгами будут так-же они. Неужели так и должно быть люди свои деньги должны отдавать неизвестно кому, т.к.не ни каких гарантий, (нет договора где прописаны обязательства обоих сторон) что когда-то будет ремонт, ведь нас уже обманывали не раз. Должны ли мы платить рег. оператору? И как нам быть в сложившийся ситуации с кровлей?

Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.

Скажите пожалуйста, законно ли решение общего собрания собственников жилья о сборе денежных средств на капремонт кровли наличными через старшего по дому, а не путем перевода на счет компании-исполнителя или спец. Счет у регионального оператора?

Собственник установил радиоантенну на кровле мкд. Собрание собственников большинством голосов приняло решение об отказе в использовании кровли дома этим собственником под антенну. Он отказывается исполнять это решение. Как заставить его демонтировать антенну?

В многоквартирном доме (в основном все собственники), протекает кровля над сан. узлом в моей квартире (верхний этаж). МУП УЖХ предлагает мне собрать общее собрание собственников и принять решение о проведении небходимых работ и их финансирования за счёт собственников. Правомерно ли заявление руководителя управляющей компании? Входит ли частичный ремонт кровли над определённой квартирой в строку Содержание и ремонт жилья? Имею ли я право отремонтировать кровлю за свой счёт над свой квартирой?

Крым. ТСН образован и зарегистрирован в августе 2016 г. Еще не будучи ТСН, собственники на общем собрании решили, что взносы на капремонт будем вносить на свой спецсчет. Но в сентябре администрация города передала все документы на наш дом региональному оператору (в общий котел). 06 ноября заочной формой голосования собственники повторно приняли решение вносить взнос на капремонт на спецсчет своего дома. Нужно ли нам ждать 2 года, чтоб сняться с учета регионального оператора и открыть свой спецсчет.

Наш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?

По программе регионального оператора ремонт кровли нашего дома назначен на 2036-2038 г. Жители нашего дома, я в том числе, собрали деньги в сумме 142000 руб. и по программе «Народный бюджет» отремонтировали кровля дома в 2016 г. июль-август месяце, так, как шифер был в трещинах, и была течь кровли. Мы не открыли спецсчет в банке. Мы, жители нашего дома, собрались, совещались, собирали деньги и передали в администрацию города. Руководство муниципального образования нашла подрядчика и организовала ремонт кровли. Ранее, за наш счет вели все текущие ремонтные работы по дому, отремонтировали отмостку вокруг дома, заменили водопровод по всему дому. Дом двухэтажный, с восьмью квартирами, с индивидуальными средствами отопления в квартирах, сдан в эксплуатацию в 2000 г. Я не оплачиваю региональному оператору ежемесячные взносы - 401 рубль в месяц. Остальные оплачивают. Региональный оператор меня считает задолжником и подал в суд с иском 5000 р. Я, как и каждый житель нашего дома, на капремонт дома платил в пять раз больше. Законно ли иск регионального оператора?

Купила 2 года назад квартиру в многоквартирном доме на верхнем этаже. Сделан капитальный ремонт квартиры. 3 года назад была выполнена полная замена кровли дома (заказчик Администрация города). Обслуживает дом ремонтно-эксплуатационная служба, в которую после замены кровли неоднократно обращались жильцы верхнего этажа по поводу протечки новой кровли, в том числе и я (протечка в потолке в результате таяния снега на крыше и дождей). Протечки в кровле над квартирами соседей устранялись, но появляются новые. Ремонт кровли выполнен некачественно. Обращаться в Администрацию или сразу в суд? Нанимать эксперта?