Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение сроков передачи объекта и возможность претензии на неустойку - анализ случая

26.04.2016, 00:33
• г. Москва

Согласно ДДУ - срок окончания строительства не позднее 4 квартала 2015 года. Срок передачи Объекта - в течении 4 месяцев исчисляемых с 01 января 2016 года. (т.е. крайний срок - 30 апреля 2016 года).

Застройщик не успевал закончить в срок строительство и соответственно передачу Объекта Участнику долевого строительства. Чтобы уложиться в срок, неизвестно каким образом получено Разрешение на ввод в эксплуатацию от 15.04.2016. Однако готовность Объекта под большим вопросом: не работают лифты, не выполнено благоустройство территории, отсутствуют электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, а также, предусмотренные ДДУ, счетчики на воду, тепло и т.д. Приемка-передача Объекта началась с 20.04.2016 и заканчивается 30.04.2016 (т.е., чтобы не нарушать условия ДДУ). Однако, многие Участники не подписывают Акт приема-передачи Объекта в связи с его не готовностью. А подписывают Акты осмотра и оформляют дефектную ведомость с указанием сроков исправления всех замечаний, допустим, 30 мая 2016 года.

Вопрос. Несет ли, в таком случае (в случае подписания дефектной ведомости со сроком исправления 30 мая 2016 года), Застройщик ответственность за нарушение сроков передачи Объекта и имеют ли Участники право на причитающуюся им по ДДУ неустойку?

Читать ответы (1)
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию
Передача объекта долевого строительства
Ответственность за нарушение сроков
Ответы на вопрос (1):

Да, вы можете не подписывать акт до устранения всех недостатков. А затем взыскать с Застройщика законную неустойку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России