Необходимые документы БТИ при продаже квартиры между физическими лицами
Какие документы должно выдавать бюро технической инвентаризации (БТИ) на квартиру при продаже этой квартиры одного физического лица другому?
Перечень документов, необходимых для оформления купли-продажи квартиры
1. Паспорт.
2. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире).
Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки,
является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто
и когда имел право на пользование данной квартирой.
4. Копия финансово-лицевого счета.
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных
услуг. Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны
в течение месяца со дня выдачи.
6. Справка формы 11-а. Выдается в территориальном бюро технической
инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается точный адрес квартиры,
общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую
квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и
налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную
квартиру. К справке прилагается экспликация - план квартиры.
7. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства
(для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве
на наследство). Выдается в государственной налоговой инспекции.
8. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры,
если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.
9. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном
округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане "группы
риска" (нетрудоспособные инвалиды I и II групп, граждане, состоящие
на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, лица,
признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).
10. Свидетельство о браке, если во время владения квартирой
один из собственников сменил фамилию.
11. Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен
из-за ветхости прежнего.
12. Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены)
на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью
во время нахождения в браке.
ПРИМЕЧАНИЕ: Правоустанавливающими документами на квартиру в зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее могут быть:
- договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор мены;
- договор ренты;
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о выплате пая ЖСК;
- зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если
квартира досталась по суду.
Все договора должны быть зарегистрированы в КМЖ и ЖП.
Спросить
В БТИ Вам необходимо получить только поэтажный план и экспликацию. С уважением,
Спросить
Уважаемый ,
В БТИ Вы должны получить только справку , в которой указано место нахождение квартиры, общая, жилая площадь, остаточная балансовая стоимость , подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру, а также экспликацию - план квартиры.
С уважением,
СпроситьСкажите, может ли Бюро технической инвентаризации одного района провести тех. инвентаризацию объекта расположенного в другом районе. Нужна ссылка на законодательство. Спасибо.
У меня в собственности квартира. Покупал ее в 1994 году у собственника. На сегодняшний день имеется Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариально и Регистрационное удостоверение БТИ (бюро технической инвентаризации). Необходимо ли в ближайшее время, да и вообще, обменять эти документы на Свидетельство о государственной регистрации права на собственности на эту квартиру?
Как провести сделку по продаже машиноместа в паркинге одного физического лица (собственника машиноместа) - другому физическому лицу. Какие документы при этом необходимы?
Квартира куплена по договору купли-продажи в 1998 году, договор удостоверен нотариусом. Получена домовая книга со штампом бюро технической инвентаризации, но больше от БТИ ничего нет. Достаточно ли этого, чтобы доказать право собственности на квартиру или надо ещё что-то от БТИ?
Каким законом (законами) определяеться деятельность БТИ (бюро технической инвентаризац.)?
Надо ли в бти переделывать технический паспорт на квартиру при продаже квартиры, если в квартире не было перепланировки?
При продаже квартиры, уже есть документы из регпалаты, но технический паспорт из БТИ от 03.2011 г Инвентаризацию необходимо заказывать?
Достаточно ли для нотариуса справки из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) об инвентаризационной стоимости наследуемой квартиры или надо предоставлять нотариусу рыночную стоимость квартиры.
С какого момента начинается отчет времени при проведении БТИ технической инвентаризации квартиры для получения справки на продажу квартиры?
Обязательно ли нужно пройти перерегистрацию права собственности на кооперативную квартиру, зарегистрированную в Бюро технической инвентаризации (БТИ) в 1993 году?
