Я купил земельный участок у знакомого 3 года назад, он написал на меня нотариальную доверенность на право продажи, а также составили договор купли - продажи, но в органах гос. регистрации договор не зарегистрировали. Сейчас на участок наложено обременение судебными приставами из долга. Как в такой ситуации оформить участок в мою собственность?

добрый день, пока продавец не погасит долг, вы ничего не сделаете.

Нужно обращаться с иском об освобождении участка от ареста. Многое в данном случае зависит от месяца, в котором заключен договор (до марта договор должен был регистрироваться, с марта - нет) . После чего регистрировать переход права собственности. Если знакомый согласен идти в Росреестр для подачи документов.

Обратитесь к приставам на основание Ваших документов должны снять ограничение.

Не зарегистрированный договор купли-продажи и обременение судебными приставами - как оформить земельный участок в мою собственность?

Почему на земельный участок и гараж наложены обременения? Как их устранить?

В 2011 году купили и оформили в собственность земельный участок и гараж, по документам-договор купли-продажи и свидетельств о Государственной регистрации права говорится-земельный участок и гараж правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком и гаражоми не имеется. Сейчас хотели продать гараж, но на нем наложено обременение 2012 года на имя прежнего хозяина. Не пойму ведь гараж 2012 году уже год находился в моей собственности. И куда мне сейчас обращаться?

Читать ответы (1)

Можно ли стать членом СНТ по договору купли-продажи без регистрации права собственности?

Купил земельный участок у члена СНТ по договору купли-продажи, но право собственности еще не зарегистрировал. Могу ли я вступить в члены СНТ до регистрации на основании одного договора купли-продажи? Сергей.

Читать ответы (1)

Как оформить гараж и земельный участок в собственность, если утеряны документы на землю?

Несколько лет назад мой брат купил у знакомого гараж, но договор купли-продажи они не заключали. Знакомому гараж остался в наследство от отца, вместе с земельным участком, который выделялся на праве пожизненно наследуемого владения. Сейчас мой брат хочет оформить гараж и земельный участок в собственность, но документы на землю продавцом были утеряны. Подскажите пожалуйста, как нужно действовать в такой ситуации? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Как решить проблему обременения при продаже земли?

У меня следующий вопрос. У меня в собственности земля, которая в настоящее время находится под обременением. Наложенным судебными приставами. Как можно продать эту землю? Ка правильно снять обременение.? Заплатить долг банку деньгами покупателя и потом завершить процесс купли продажи в обычном порядке? Или это надо долг заплатить судебным приставам, взять их решение о снятии обременения и потом взять оставшуюся часть денег после купли-продажи. ? Спасибо))

Читать ответы (1)

Обременение на участке мешает строительству - можно ли отменить сделку купли-продажи?

Год назад купили участок с домом. Сейчас возникла необходимость строительства, но не можем получить разрешение. Оказывается на участок наложено обременение в 2017 году по ст.56,56.1. Вопрос: является ли данный факт обременения поводом для отмены сделки купли-продажи?

Читать ответы (4)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Как снять арест с земельного участка и зарегистрировать право собственности в условиях уголовного дела?

Мой муж купил земельный участок по договору купли-продажи. Продавец физ. лицо. Договор подали в юстицию для регистрации права. Решением суда по постановлению следователя в рамках УД заведенного на продавца, наложен арест на данный земельный участок. Регистрация приостановлена. УД находится на стадии следствия. Что нам делать чтобы снять арест и зарегистрировать право собственности?

Читать ответы (2)

Как оформить сделку купли-продажи гаража с обремененным земельным участком - риски и способы решения проблемы.

Хочу приобрести гараж. Документы на право собственности на гараж и на земельный участок у владельца имеются. Однако на земельный участок 0.5 года назад было наложен обременение по ст. 56, 56.1. Возможно ли оформить сделку купли продажи с имеющимся обременением и какие риски возникают у нового собственника.

Читать ответы (2)

Права собственности на выкупленный земельный участок, содержащий жилой дом, зарегистрированы, но указано обременение арендой

Я в мэрии города выкупил зем. участок на котором находится жилой дом, принадлежащий мне на праве собственности. У предыдущего собственника эта земля была в долгосрочной аренде (зарегистр. В регпалате). В договоре купли-продажи зем. участка между мной и мэрией оговорено, что зем. участок обременён арендой, а также следующим пунктом указано, что все договора заключенные ранее настоящего договора к.-продажи считаются расторгнутыми и утратившими свою силу с момента гос-ой регистрации права собственности по настоящему договору к.-продажи в регпалате. В регпалате мне сначала отказались регистрировать право соб-ти, но после моих угроз обжалования их действий в прокуратуре, зарегистрировали мне право собственности, но указали в графе существующие обременения-АРЕНДА. Как такое может быть: вид права-СОБСТВЕННОСТЬ, но обременение-АРЕНДА?

Читать ответы (1)

Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая

Я решил купить у знакомого дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется гос регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи - договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59