Прошу Вас ответить мне на вопрос: мы живем на втором этаже 9-ти этажного дома, в связи с тем, что первый этаж технический нумерация квартир начинается со 2-го этажа. Весь второй этаж т.е. 6 квартир лифтом не пользуются, но оплачиваем ежемесячно. Возможно ли нам отказаться от уплаты за лифт т.к. мы им не пользуемся и первый этаж в нашем доме технический. Благодарю за ответ.
Уважаемая Наталья.
К сожалению, не всё так просто.
Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.
Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой.
ОДНАКО на практике ответ на данный вопрос неоднозначен.
Вы и даже собственники помещений на первых этажах многоквартирных домов считают несправедливым то, что на них возложена обязанность по оплате услуги, которой они фактически не пользуются. Некоторые собственники обращаются за защитой своих интересов в суд.
ОДНАКО, Верховный суд РФ своим Решением от 26.05.2005 N ГКПИ05-588 постановил ИНОЕ. Судьи пришли к таким выводам, что цитирую: "из норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается НА ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение".
К сожалению, данный вывод суда многим представляется обоснованным.
Извините, если мой ответ не оправдал ваши ожидания. Лучше горькая правда....
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
