Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скажите пожалуйста, можно ли оспорить сделку и на каких основаниях?

03.06.2010, 16:54
• г. Москва

2 года назад бабушка выписала на моего брата (своего внука) доверенность на продажу участка в Московской обл. Примерно 3 месяца назад нашелся покупатель на этот участок, брат и он оформилм договор купли-продажи, отдали на регистрацию, 15 мая получили зарегистрированный договор. Теперь наша бабушка хочет отозвать договор и оспорить сделку на основании того, что в доверенности не было прописано, что покупатель должен быть ею одобрен. Доверенность мы переделывали несколько раз, натариуса вызывали к ней домой (она не выходит из дома). Сейчас новый владелец уже получил свидетельство и занимается межеванием. Скажите пожалуйста, можно ли оспорить сделку и на каких основаниях? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Я не вижу оснований, чтобы оспорить договор. Если доверенность была действующая, то все действия по заключению и регистрации договора законны.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
18.08.2015, 11:05

Спор о мнимой сделке - наследнику грозит отзыв земельного участка

Получил наследство - земельный участок. Теперь появился продавец земельного участка и пытается оспорить сделку как мнимую, т.к на него было исполнительное производство и с его слов он оформил куплю-продажу на наследодателя для того чтобы избежать взыскания. Регистрация сделка купли-продажи была произведена год назад Цена продажи была не большая. Через месяц после регистрации договора купли-продажи наследодатель умер но перед этим выдал доверенность с правом продажи на имя продавца/истца. Каковы шансы что суд признает сделку мнимой? Как лучше защищаться?
Читать ответы (2)
Алена
28.07.2008, 15:03

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Alla
09.04.2011, 14:47

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..
Читать ответы (2)
Лилия Сиреневна
08.06.2022, 21:42

Как продать дом при доверенности умершего?

Наш родительский дом оформлен на меня и мою родную сестру. А земельный участок на нас четверых. (три сестры и брата) . Двое из них писали доверенность разрешение на продажу земельного участка. У нас нашёлся покупатель дома. Но 40 дней назад умер брат. Можем ли мы продать дом по его доверенности? Какие вообще наши действия? Помогите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Марина
01.11.2011, 07:16

Спор о действительности сделки после отзыва генеральной доверенности - что делать?

На мое имя была оформленна генеральная доверенность на продажу 1/4 части квартиры лицу который владеет 3/4 части данной квартиры. При оформлении ген. доверенности, доверитель под расписку получил деньги за свою долю (1/4).Я и покупатель оформили сделку купли-продажи и спустя месяц покупатель благополучно получил свидетельство о гос. регистрации. По прошествии двух недель после получения свидетельства о гос. регистрации, доверитель позвонил мне и по телефону сказал, что отменил ген. доверенность и уже давно, буквально через 10 дней после оформления. Отзыв доверитель отправил нотариусу. Я об этом ничего не знала! Позвонила нотариусу, она подтвердила что отказ был, и что предупреждение об отмене доверенностей в ее обязанности не входит, а это должен был сделать доверитель. Сейчас доверитель хочет подавать на нас в суд (на меня и на покупателя). При этом деньги за сделку купли-продажи он возвращать отказывается. Вопрос, считается ли сделка действительной, если я и покупатель не знали об отзыве доверенности, а нотариус знал. Спасибо. С уважением.
Читать ответы (1)
Марина Сергеевна
06.05.2014, 23:10

Возможно ли оформить дом на другое лицо после дарения от бабушки внуку и как это сделать?

Бабушка оформила дарственну (дом) на внука (моего родного брата), был заключен договор дарения, брат вписан в свилетельство о праве собственности. Бабушка умерла несколько лет назад. Сейчас брат хочет оформить дом на меня. Скажите, пожалуйста, это возможно? Если да, то как это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
10.01.2013, 19:34

Проблема с оформлением автомобиля - наложен арест за взыскание алиментов на мой брат

Мой брат продал отцу автомобиль в 2006 году, при этом был заключён договор купли продажи, где указано, что автомобиль переходит в собственность покупателя по ген доверенности с правом перепродажи. Автомобиль остался зарегистрированным в гаи на брата. В декабре 2012 года этот автомобиль подарил мне отец. Мы оформили договор купли продажи по ген доверенности. 31 декабря 2012 г ген довереность не действительна. Когда я пришёл в гаи оформлять автомобиль, они сказали что в 2011 году на него наложен орест судебными приставами за взыскание алиментов с моего брата. Что теперь можно сделать? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
31.10.2016, 05:08

Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности

Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры. СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия подписать договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Ольга Петровна
28.04.2005, 15:14

Деньги за дачу мы отдали хозяйке при жизни, когда она выписывала доверенность на мужа.

Мы купили дачу по ген. доверенности. Доверенность была выписана на моего мужа, а покупателем была я. После оформления выяснилось, что владелец (бабушка) к моменту оформления купли-продажи умерла. Ни мы, ни поручитель этого не знали. Наследники вступили в наследство (после продажи дачи) и теперь намеряны опротестовать сделку купли-продажи. Какие наши шансы отстоять свое имущество? Деньги за дачу мы отдали хозяйке при жизни, когда она выписывала доверенность на мужа. С уважением.
Читать ответы (1)
Сергей
02.09.2013, 08:15

Возможность претендовать на долю в квартире и оспорить сделку - основания и доказательства

Мой отец написал генеральную доверенность на продажу своей квартиры жене моего брата, спустя 2,5 года она по этой генеральнойдоверенности продала квартиру своему сыну. Т.е. моему племянику. Былы совершена купля продажи в фрс, спустя 2 года после сделки умер отец. Могу я как дочь претендовать на долю в квартире и признать сделку купли продажи недействительной? Смогу я у своего племянника отсудить что нибудь? Можно найти какие нибудь основания и доказать что они оказывали на отца давление?
Читать ответы (1)