У нас на данный момент такая ситуация: для оформления меня, дольщика, председателем официально в налоговой требует много времени, но когда создавали ЖСК мы указали председателем сначала меня, потом решением учредителей выбрали человека, не дольщика, которого оформили документально в налоговой. Теперь будущие члены ЖСК хотят юридического подтверждения его права быть председателем. Есть ли у него такое право? Желательно с ссылками на закон.

Как получить юридическое подтверждение права члена ЖСК быть председателем

Какие требования к председателю жск, связанные с участникством в долевом строительстве?

Мы создали жск, на данный момент в состав входят только 5 учредителей. На собрании учредителей меня избрали председателем правления данного жск. Согласно закона в правление не может быть человек не являющийся дольщиком. 1. Можем ли мы нанять человека не являющемся дольщиком на должность председателя жск так как должность председателя правления занимаю я как дольщик? 2. Если у человека, не дольщика, будет доверенность от другого дольщика на предоставление его интересов в жск?

Читать ответы (1)

Будет ли иметь такой наследник преимущественное право на вступление в члены ЖСК?

Интересует такой момент. Переходит ли преимущественное право на вступление в члены ЖСК наследнику НЕ ЧЛЕНА ЖСК, имевшего при жизни такое право? То есть был член ЖСК, он умер, в наследство вступает его наследник (получает свидетельство), но не воспользовался преимущественным правом на вступление в члены ЖСК, затем этот наследник умирает, так и не воспользовавшись своим правом, и после его смерти вступает в наследство уже его наследник, то есть этот наследник является наследником НАСЛЕДНИКА ЧЛЕНА ЖСК. Будет ли иметь такой наследник преимущественное право на вступление в члены ЖСК? Очень важный момент - ПАЙ ВЫПЛАЧЕН НЕ ПОЛНОСТЬЮ. Спасибо за внимание.

Читать ответы (2)

И может ли гражданин С. считаться ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ в такой ситуации?

Я член ЖСК и состою в его правлении. У нас возникла неприятная ситуация. После смерти одиноко проживающего члена ЖСК (пай он полностью не выплатил, а следовательно право собственности в отношении квартиры у него не возникло) по решению собрания членов ЖСК был принят в члены ЖСК на место умершего члена-гражданин С.. Гражданин С. в свою очередь выплатил полностью пай. Получил справку и оформил квартиру в собственность. Вдруг появились наследники, которые имеют права на часть паенакопления за эту квартиру согласно свидетельствам о наследстве. Они выиграли суд, решение которого гласит отменить полностью решение собрания о принятии в члены ЖСК гражданина С., так как такое решение собрания не учло наличие или отсутствие наследников и то, что не извещало их о правах на вступление в члены ЖСК. Но дело в том, что квартира уже в собственности гражданина С. Возможно ли изъять квартиру у гражданина С. на основании такого решения суда (виндикация)? И может ли гражданин С. считаться ДОБРОСОВЕСТНЫМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ в такой ситуации? Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Покупка участка земли у дольщика ЖСК - легальность схемы и проверка документов

Ситуация следующая. Собираемся с мужем купить очень понравившийся участок земли у дольщика ЖСК. Проблема в том, что тот человек, который предлагает нам перекупить у него право требования на данный участок, не является собственником этого участка. Но при заключении Договора переуступки права требования будет присутствовать собственник земли (физ. лицо). Схема такая: дольщик ЖСК выходит из кооператива, мы с мужем входим и покупаем право требования на данный участок. Далее вместе с собственником регистрируем Договор переуступки и оформляем участок в свою собственность. Насколько лигитимна такая схема? Может ли несобственник нам переуступить право требования на участок? Если такая схема возможна, какие документы обязательно проверить у этого дольщика ЖСК?

Читать ответы (10)

Вопрос принятия в члены ЖСК и перевода на денежные требования - правомерны ли действия председателя ЖСК?

Мы с мужем обманутые дольщики. Застройщик обанкротился. В данный момент создаётся ЖСК. Члены ЖСК уже внесли на счёт Арбитражного суда необходимую сумму. Мы с мужем не смогли внести деньги, потому что в данный момент не располагаем такой суммой. Председатель ЖСК требует, чтобы до судебного заседания, где будет решаться вопрос опередаче прав застройщика нашему ЖСК, мы перевели деньги на счёт ЖСК, так как в арбитражный суд деньги уже уплочены. Нам говорят, что временный управляющий передаст нашу квартиру другим дольщикам, которые хотят перейти с денежных требований на квартиру, аргументируя это тем, что нас нет в списках людей, уплативших взносы в арбитражный суд и на этом основании суд может перевести нас на денежные требования. Имеют ли право нас не принять в члены ЖСК и перевести на денежные требования если мы так и не сможем уплатить до судебного заседания необходимую сумму.

Читать ответы (1)

Либо нужно сначала официально оформить право собственности РФ на данный земельный участок?

Возможно ли оформление права собственности юридического лица на земельный участок, в отношении которого данное юридическое лицо на основании Указа Президента РФ осуществляет правомочия собственника, хотя фактически земля находится в федеральной собственности? Либо нужно сначала официально оформить право собственности РФ на данный земельный участок?

Читать ответы (1)

Нарушение правил дорожного движения после приобретения поддельных прав - что делать и как поступить с поддельными документами?

Ситуация такая: купил зеркальные права (ранее прав не имел, и не лешался), вчера сотрудники дпс оформили на данные права штрав, подделку на месте не выявили (права в данный момент у меня на руках), сотрудники приехав в отдел по базе данных гибдд выявили подделку., теперь они требуют явится в отдел, написать объяснительную, и сдать водительское удостоверение до выяснения обстоятельств. Вопрос: 1)что делать в данной ситуации? 2) что делать с поддельными провами? (Пока есть пару дней в запасе, и права находятся у меня на руках)?

Читать ответы (4)

Как временно прописать человека в квартире, если один из дольщиков умер, а другой еще не оформил право собственности?

В квартире было два дольщика,1 дольщик умер.2 дольщик вступил в права наследства, но не оформил право собственности. Может ли он временно прописать человека в квартире и что для этого нужно?

Читать ответы (2)

Что делать, если человек не возвращает деньги за услугу по оформлению прав без документального подтверждения?

Такая ситуация, Полтора года назад дали человеку денег, чтобы сделать через него права. Прав нет. Деньги отдавать не хочет! Документально нигде не зафиксированно, но есть свидетель. Что можно сделать в такой ситуации?

Читать ответы (4)

Выбор председателя СНТ, который не является членом организации - разрешено ли это и что за это последует?

В уставе СНТ прописано, что председателем может быть не член СНТ, а человек компетентный, эксперт в делах садоводства. На данный момент ситуация такая: наш председатель умер и мы планируем на первое время избрать новым председателем его сына. Собственником и членом снт он не является. Пропустит ли такое избрание налоговая? Могут ли быть штрафы за это? Или всё же разрешается в каких то случаях выбирать председателем не члена снт?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59