Продаем 2 х комнатную квартиру (постороннему лицу), где несколько собственников: 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, 1/2 матери ребенка и 1/4 ее брату. Одновременно мать и ребенок покупает (у родственников) доли в 3 х комнатной квартире (по 1/6 ребенку и 1/6 матери ребенка). Нужно ли нотариальное заверение договора купли-продажи на всех участников процесса или только на собственность ребенка? Если только купля-продажа доли ребенка, как будет будут рассчитываться услуги нотариуса, 1% от общей стоимости продаваемой квартиры плюс 1% покупаемой.. или только 1 % от доли ребенка?

Да, нужно заверить у нотариуса. Если только доля отдельно, то от ее стоимости

Нотариальное заверение договора купли-продажи при наличии нескольких собственников и покупке долей в другой квартире

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Как правильно называется нотариально заверенный договор купли-продажи доли в квартире?

Как будет правильно называется нотариально заверенный договор купли-продажи доли в квартире? Есть несколько вариантов: 1. Договор купли – продажи доли в праве собственности на квартиру; 2. Договор купли – продажи доли в праве общей собственности на квартиру; 3. Договор купли – продажи доли квартиры. Спасибо.

Читать ответы (2)

В договорах купли-продажи цена покупаемой квартиры превышает цену продаваемой.

Какие налоги необходимо будет заплатить нашей семье при продаже и покупке квартиры, если мы продаем квартиру, приватизированную в 2005 г.на троих (включая несовершеннолетнего ребенка), и сразу же покупаем также на троих в долевую собственность квартиру с нашей доплатой. В договорах купли-продажи цена покупаемой квартиры превышает цену продаваемой. Спасибо, с уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Вопрос о выделении доли несовершеннолетнему при продаже квартиры и накоплении средств до совершеннолетия

Семья из 4 человек имеет в собственности 2 комнатную квартиру общей площадью 46.7 кв.м. У всех равные доли. 1 несовершеннолетний ребенок. Мать имеет еще в собственности по договору дарения 3 комнатную квартиру общей площадью 66.3 кв.м. Можно ли при продаже 2 комнатной квартиры выделить несовершеннолетнему 1/4 в 3 комнатной квартире и не класть деньги с продажи на счет ребенка до совершеннолетия.

Читать ответы (1)

Вопрос о временной регистрации при совершении купли-продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком

Мы хотим совершить куплю-продажу квартиры. Наш несовершеннолетний ребенок имеет долю в продаваемой квартире, в покупаемой ему тоже долю выделяем. Между сделками продажи и купли будет промежуток времени примерно 20 дней. ?нужно ли делать временную регистрацию ребенку и нам, после того как выпишемся из продаваемой квартиры и до того как пропишемся в новой?

Читать ответы (1)

Отдельная квартира находится в собственности 2-х человек, у матери и дочери в равных долях.

Отдельная квартира находится в собственности 2-х человек, у матери и дочери в равных долях. Мать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?

Читать ответы (1)

Необходимость обращения в опеку при оформлении двух договоров купли-продажи согласно рекомендации помощника нотариуса

Почему нужно обращаться в опеку по новой если делать два договора купли-продажи так сказал помощник нотариуса. Сдали документы нотариусу у нас купля-продажа квартиры, разрешение на продажу от опеки имеется (т к 1/2 собственник по приватизации ребенок) С одновременной покупкой квартиры 4/5 доли оформление на ребенка и 1/5 на меня. Я не являлась собственником продаваемой квартиры. Т е 1/2 ребенка 1/2 деда. Я отказывалась от приватизации. Вопрос? Если сделать нотариально два договора купли-продажи, кто от чего должен отказаться? И почему потребуется заново разрешение органов опеки?

Читать ответы (3)

Вопросы, связанные с продажей квартиры

Я риэлтор, подобрала вариант для клиентки, которая покупает квартиру, где собственником доли будет несовершеннолетний ребенок. Покупаемая квартира находится под обременением ипотекой. Нужно ли разрешение банка для продажи такой квартиры и обязательно ли заверять предварительный договор купли-продажи нотариально для того, чтобы органы опеки одобрили покупку квартиры, где будет собственником доли ребенок.

Читать ответы (1)

Подскажите как нам выйти правильно и без потерь из этой ситуации?

Как оформить правильно одновременно куплю-продажу квартиры. Продаём 2-х комн. Кв.в которой собственником являюсь я и мой н/летний сын и н/дочь, которая просто зарегистрирована в квартире, а покупаем 3-х комнатную. Загвоздка в том, что наши покупатели оформляют ипотеку и условие банка, что сначала должен быть подписан и зарегистрирован договор купли-продажи, а потом только мы получим деньги за нашу квартиру и после этого сможем начать оформление 3-х комнатной квартиры. Получается, что мы уже продали свою квартиру и ещё ничего не купили. Ребёнок лишился доли. Попечительский совет дал одобрение купли-продажи только при условии одновременной сделки. Подскажите как нам выйти правильно и без потерь из этой ситуации? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Вопросы по выделению доли несовершеннолетнему ребенку при продаже квартиры - возможности и альтернативные варианты

Имеется приватизированная 1-комнатная квартира на 3 собственника по 1/3 доли у каждого (мама и 2 дочери). Один из собственников несовершеннолетний ребенок. 2 года назад в ипотеку покупалась 2-комнатная квартира для проживания в ней матери и несовершеннолетнего ребенка, которая была полностью оформлена в собственность матери. Ипотеку на данный момент погасили. Вопрос возник при попытке продажи имеющейся 1-комнатной квартиры, для покупки 2 комнатной квартиры в собственность старшей дочери. Органы опеки просят выделить долю несовершеннолетнему ребенку в покупаемом жилье, а банк не одобряет ипотеку на покупку квартиры с долей ребенка. Возможно ли оформить договор мены доли матери в 2-комнатной квартире на долю ребенка в 1-комнатной квартире, чтобы получить в однокомнатной квартире 2/3 доли матери, и 1/3 доля старшей дочери для последующей свободной продажи. Или как еще можно выделить долю ребенку в уже купленной, имеющейся квартире.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59