Может ли новый хозяин сам приватизировать землю или это должен сделать я?
Вы можете продать дом, не продавая при этом земельный участок. Земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, передается покупателю на тех же основаниях, на которых он был у Вас - аренда, бессрочное пользование, пожизненное владение и т.д. В последующем покупатель может решить судьбу земельного участка по-своему.
Дом с участком купил в 2011 дом снёс новый дом ввёл в эс плуаацию в 2020 надо ли платить налог с продажи дома.
Обязанность по налогу возникает, если имущество продается до истечения 5 лет после регистрации права собственности.
Налог можно заплатить с разницы между расходами на строительство (подтвержденными документально) и доходом от продажи.
С продажи дома с участком надо ли уплачивать алименты? И нужно ли платить налог если дом в собственности с 2016 года.
Согласно ч. 1 ст. 208 НК РФ доход от реализации недвижимости признается таковым только для целей Налогового кодекса РФ. В Определении Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О выражена следующая позиция — алименты не могут быть удержаны из дохода, полученного в результате совершения алиментнообязанным лицом разовой сделки по продаже недвижимости. Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 01.04.2019) определен Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей", http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_11102/ Согласно этому Перечню доход от продажи квартиры, с которого можно было бы взыскать алиментные обязательства, не относиться к перечню дохода, на который обращается взыскание по таким выплатам.
Дом с участком куплен 10 лет назад. Документов на участок нет. как оформить участок?
Статья 234. Приобретательная давность.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Дом с участком земли в деревне.
- Можно ли РАЗДЕЛИТЬ эту собственность на несколько родных?
Да, конечно. Можно разделить. По согласию сторон или в судебном порядке.
Благодарствую, Юлия Александровна!
Посоветуйте как правильно поступить бабушке:
- Дарить или Завещать?
_______________________________
Это уж вы сами решайте. Можно указать в завещании нескольких наследников. Можно подарить нескольким одаряемым. Как хотите, тут чужой совет неуместен.
Юлия Александровна, а Согласие Сторон -- каким документом закрепить?
_______________________ оформляйте договор дарения, его подписывают все стороны сделки.
Дом с участком (дачный), получен по решению суда в период брака. Является-ли он совместно нажитым имуществом с супругой?
Все зависит от оснований получения данного имущества, если он передан в собственность одного из супругов безвозмездно, то это имущество является личной собственностью супруга. Уточните вопрос.
Если решение суда было допустим о признании права собственности, то это совместно нажитое имущество. Если в порядке наследования или дарения, тогда, нет.
Что значит получен по решению суда? Совместно нажитого имущества супругов является только то имущество, которое куплена в браке на общие супружеские деньги.
Моя жена в прошлом году приобрела дом с земельным участком на материнский семейный капитал за 433 000 рублей, и в доле по закону жена и двое детей, проблема в том что в январе месяце этого года произошел пожар и дом сгорел, может ли жена продать участок земельный, так как денег на строительство дома элементарного под дачу нету, возможно ли продать землю и что для этого нужно сделать?
Да, нужно снять дом с кадастрового учета, а земельный участок продать с согласия органов опеки и попечительства. Нужно выяснить причину пожара и кто в этом виновен. Если имел место поджог, следственные органы должны установить виновное лицо, к которому можно подать иск в суд о возмещении ущерба.
Дом с участком зарегистрирован и продан в прошлом году после получения 2-ой группы инвалидности.
Налоговым кодексом не предусмотрены льготы инвалидам при продаже недвижимости находящейся в их собственности менее трех лет Налог 13 % придется платить.
