Я хочу купить гараж, но аренда земли просрочена. Можно ли купить такой гараж и затем подать документы на продление аренды самому. Или затребовать продление у продавца, т.к. аренду вообще могут не продлить и гараж будет под снос? Какие подводные камни при покупке с просроченной арендой? Благодарю за ответ.

Обратитесь к арендодателю и уточните все вопросы, в том числе по возможности продления аренды и погашения долгов.

Если за вами зарегистрируют право собственности на гараж, то заключить договор аренды с вами обязаны. Можете включить в договор купли продажи условие о том, что если договор аренды не будет заключен, то договор расторгается и стороны приводятся в первоначальное положение - вам деньги, продавцу-гараж. Также можно поставить под условие передачу денег, т.е. вы получаете право аренды, на след.день передаете продавцу деньги.

Покупка гаража с просроченной арендой - решение проблем и подводные камни

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.

Читать ответы (2)

Гараж на земле, земля в аренде аренда заканчивается в следующем году могут ли не продлить аренду?

Гараж на земле, земля в аренде аренда заканччивается в следущем году могут ли не продлить аренду?

Читать ответы (2)

Как продлить договор аренды земли под гараж, находясь в наследстве?

Я являюсь наследником гаража. Гараж всобственности, а земля под гараж в аренде. Аренда закончилась в мая этого года, муж умер в январе и не успел продлить договор. Какие нужны документы для продления договора аренды?

Читать ответы (1)

Владелец гаража столкнулся с проблемой земельной аренды - что ему делать?

Купил гараж. Но не знал что под горажом земля в аренде но аренда закончилась в 2013 году. Могут ли меня попросить покинуть землю прошлые арендаторы путём продления аренды после моей покупки гаража?

Читать ответы (1)

Необходимость справки от Сбербанка для продления договора аренды земли - подробности

В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?

Читать ответы (1)

Как правильно приобрести гараж с арендованной землей и избежать возможных рисков?

Хотим приобрести гараж. Земля в аренде 49 лет, как оформить все грамотно, чтобы гараж не отобрали. И какие подводные камни в такой схеме? Получается, я покупаю гараж-постройку, а за аренду земли должна платить или как? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Покупка дома с арендованной землей - риски продления аренды под подсобное хозяйство и возможность изъятия участка

Я хотела купить дом с участком в городе. Земля под домом в аренде у продавца, арендодатель управление имущественных отношений. Там два участка, один под домом, под ИЖС-аренда, а остальная земля для целей не связанных со строительством, как под подсобное хозяйство. Аренда на 5 лет под подсобное хоз-во заканчиватеся в 2019 году. Стоит ли покупать такой дом, могут ли мне в дальнейшем не продлить аренду на участок под подсобное хозяйство и изъять его у меня? Чем регулируется продление аренды государственной земли?

Читать ответы (1)

Покупка капитального гаража в ГСК - как избежать подводных камней при покупке у частного лица?

Планирую купить капитальный гараж в ГСК. У продавца (частное лицо) есть свидетельство о собственности на сам гараж (получено в 2010 году). Земля по договору между ГСК и администрацией города находится в аренде. Срок аренды заканчивается через 30 лет. Подскажите, какие возможны "подводные камни" при такой покупке.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить переуступку прав аренды земли при наличии гаража на территории и истекающем сроке аренды?

Купил железный гараж с землёй находящийся в аренде, аренда заканчивается в июле этого года. Я хочу переоформить землю на себя переуступкой прав аренды. В администрации сказали что сначало надо продлить срок аренды, а потом заниматься переуступкой, хотя они не уверенны, так как нет их начальника) он в отпуске. Скажите я могу сначало сделать переуступку, а потом продлить аренду? Бывший владелец уезжает через месяц, а администрации сказали что продление срока аренды займет где-то месяц.

Читать ответы (1)

Продлить аренду или оформить землю в собственность - каким вариантом выгоднее в финансовом плане для моего гаража?

Я имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59