Как расприватизировать квартиру, если собственник жив?

Уважаемая Айгуль.

Да, это возможно с согласия ВСЕХ всех участников (Вас и мамы).

Для этого вам необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган муниицпального образование (отдел, комитет, департамен по приватизации и т.п.)

Правовые отношения, возникающие по поводу приватизации и ''расприватизации'' жилых помещений регулируются Законом Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', Гражданским кодексом Российской Федерации. Отдельные вопросы разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 ''О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации''.

«Расприватизировать квартиру» можно двумя способами:

1) В судебном порядке признать договор передачи квартиры в собственность недействительным.

2) Либо заключить договор передачи жилого помещения в собственность города.

В первом случае.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', (с изм. от 11.06.2008г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 9.1. Закона Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. (статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В случае расторжения договора приватизации жилого помещения, ПОВТОРНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ законодательством НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА, право на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным, а так как оно предоставляется только ОДИН РАЗ, то и повторной приватизации быть не может.

Во втором случае.

Расторжение договора приватизации отличается от признания его недействительным: по основаниям и по юридическим последствиям.

В случае, если при приватизации жилого помещения были допущены значительные нарушения, заинтересованное лицо вправе подать исковое заявление в суд о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным. По основаниям предусмотренным ст.ст. 169-179 ГК РФ).

"Расприватизации" вторым способом, путём признание договора передачи недействительным гораздо сложнее - процесс не простой. Шансов на успех - не много.

Удачи вам, Айгуль.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.