Срок регистрации при наличии нотариального ДКП или дарственной и возможные проблемы при отсутствии человека на момент подачи документов в Росреестр

Проблемы при регистрации ДКП из-за изменения данных в паспорте - что делать?

Доброй ночи, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру, и при подписании ДКП буду иметь в паспорте постоянную регистрацию о чем будет указано в самом договоре. А к моменту подачи данного ДКП в регпалату, буду уже выписана (т.е в паспорте будет стоять штамп о том, что снята с учёта) не возникнет ли проблем при регистрации договора? Ведь получается, что я подаю документы уже не по тем данным, что указаны в ДКП т.к регистрации в паспорте уже не будет.

Читать ответы (3)

Можно ли включить пункт о регистрации через МФЦ в договор купли-продажи?

Можно ли включить в дкп пункт о том, что регистрация дкп будет осуществляться через мфц? Пункт выглядит примерно так (пишу своими словами): подача дкп на регистрацию в росреестр будет осуществляться через мфц; забирать документы после их регистрации - также через мфц с одновременным обязательным присутствие и продавца, и покупателя (последнее особо важно для нас). Вопрос в том, не возникнет ли из-за этого пункта проблем при регистрации через росреестр? То есть не станет ли этот пункт поводом к отказу в регистрации дкп? Понимаю, что разрешена свободная форма дкп, но все же решил уточнить. Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос к юристам - Может ли выписка и повлиять на оформление ДКП в регпалате?

Добрый вечер, уважаемые юристы! Нуждаюсь в вашей помощи. Подписываем ДКП недвижимости и на момент подписания будем постоянно зарегистрированны по месту жительства о чем будет указано в договоре. А вот к моменту подачи этого ДКП в Росреестр, уже будем выписаны. Не возникнет ли каких-либо проблем из-за выписки при подаче и оформлении ДКП в регпалате?

Читать ответы (3)

Что делать, если документы для регистрации квартиры подписаны за границей и без расшифровки подписей?

Я - риэлтор. Мои клиенты подписали ДКП квартиры, находясь в ФРГ. Сама квартира в Екатеринбурге. Черной шариковой ручкой и без расшифровки подписей. Передали мне ДКП с правильной Доверенностью на подачу документов на гос. регистрацию. Не возникнет ли у меня проблем с регистрацией этих документов. С уважением, Алексей, realtor66@yandex.ru

Читать ответы (1)

Если даритель умрет до момента регистрации сделки, в течение месяца, который отводится на регистрацию

Какая дата будет считаться датой дарения недвижимости - дата подачи и подписи договора дарения в управлении Росрегистрации или дата регистрации этой сделки в Росреестре? Если даритель умрет до момента регистрации сделки, в течение месяца, который отводится на регистрацию, будет она считаться ничтожной?

Читать ответы (1)

Когда действительна дарственная на квартиру - после подписания у нотариуса или после регистрации в Росреестре?

Будет ли действительна дарственная на квартиру после подписания у нотариуса или только после регистрации в Росреестре. Если к моменту подачи или получения документов из Росреестра сам даритель не сможет выполнять эти действия что предпринять.

Читать ответы (3)

Какой должна быть регистрация в договоре дарения для правильного оформления ДКП и избежания проблем с налоговой?

В договоре дарения от отца дочери, оформленном в простой форме юристом в мфц, в строчке регистрации проживания дочери указали страну, область, улицу, дом, квартиру. Не указан Город проживания. Все остальные данные в договоре верные., реквизиты паспортов и прочее. Регистратор документы в мфц принял. Если такой договор пройдет регистрацию, то при продаже этой квартиры возникнут ли проблемы в дальнейшем с оформлением и регистрацией ДКП или других оснований передачи прав собственности. Что нужно и можно сделать в этом случае. И не возникнет ли проблем в налоговой, куда договор дарения между близкими родственниками нужно будет показывать.

Читать ответы (1)

Необходимость переделки пункта ДКП для представления акта приема-передачи квартиры при регистрации в Росреестре

Ситуация следующая. Покупаем квартиру (вторичка, Москва) с привлечением банковских средств (ипотечное кредитование СБ РФ). С банком все оформлено (кредитный договор, закладная, и т.п.), дкп с продавцом так же подписан - осталось провести гос. регистрацию в Росреестре. Узнали в Росреестре, что им в пакете первичных документов требуется представить акт приема-передачи квартиры. У нас же в ДКП прописано, что квартира передается по акту не позднее 14 дней после регистрации ДКП в Росреестре. Вопрос: - Нужно ли переделывать этот пункт и осуществлять передачу ДО регистрации, чтобы акт все-таки представить в первичном пакете, как того требует Росреестр. - если акт не представить - возможна ли приостановка регистрации? Примечание: этот пункт ДКП взят из рыбы договора банка.

Читать ответы (2)

Как подтвердить переход прав на квартиру после оформления дарственной доли?

На меня оформили дарственную на долю в квартире. Договор заверил нотариус и отправил документы в росреестр для подтверждения перехода прав. Через несколько дней получила на руки в нотариальной конторе выписку из росреестра, где указано, что эта доля теперь принадлежит мне. В конце имеется лист, где нотариус указывает, что выписка имеет усиленную квалифицированную электронную подпись и 2 печати. Надо ли мне обращаться в МФЦ или росреестр с этой выпиской или уже всё сделали за меня?

Читать ответы (3)

Необходимость регистрации сделки по купле-продаже квартиры при смерти одного из покупателей и вопросы по доле отца

Я, мой муж и мой отец (покупатели) подписали договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора деньги за квартиру Продавцам уже передали до регистрации договора. Отец умирает до подачи документов в Росреестр на регистрацию. В Росреестре пояснили, что зарегистрировать сейчас сделку невозможно, т.к. один из покупателей умер. Как зарегистрировать сделку и что делать с долей отца?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59