
Возможна ли сделка сочетания купли-продажи и договора пожизненной ренты для двухкомнатной квартиры - варианты и налоговые обязательства
Возможна ли такая сделка:
Начальные условия:
Потенциальный получатель ренты имеет в собственности более 3 лет (до 2016 года) трёхкомнатную квартиру.
Продавец имеет в собственности более 3 лет (до 2016 года) двухкомнатную (или однокомнатную) квартиру.
Третье лицо – потенциальный плательщик ренты.
На первом этапе заключается два встречных договора купли-продажи (или договор мены с доплатой или без доплаты). Таким образом, потенциальный получатель ренты становится собственником двухкомнатной (или однокомнатной) квартиры.
На втором этапе заключается Договор пожизненной ренты на полученную в результате купли-продажи (мены) двухкомнатную (или однокомнатную) квартиру с третьим лицом. Таким образом, после второго этапа потенциальный плательщик ренты становится собственником двухкомнатной (или однокомнатной) квартиры по Договору пожизненной ренты, а потенциальный получатель ренты – право пожизненного проживания в двухкомнатной (или однокомнатной) квартире, право на получения рентных платежей и право залога на двухкомнатную (или однокомнатную) квартиру.
Каким образом сделать так, чтобы сделка не прервалась после первого этапа? Возможно ли составление смешанного трёхстороннего Договора купли-продажи, в котором заключение Договора пожизненной ренты с третьим лицом будет неотъемлемой составной частью и (или) обязательным для заинтересованных сторон (потенциального плательщика и потенциального получателя ренты)? Какие могут быть ещё варианты? Какие налоговые обязательства возникнут у сторон при заключении Договора пожизненной ренты (за плату или бесплатно)? Как оптимизировать налогообложение при заключении Договора пожизненной ренты?

Какие налоговые обязательства возникнут у сторон при заключении Договора пожизненной ренты (за плату или бесплатно)?
Нет налога и обязательств.
Как оптимизировать налогообложение при заключении Договора пожизненной ренты Не надо оптимизировать. потому что налог не предусмотрен НК РФ
СпроситьЗдравствуйте, Галина Владимировна! Спасибо за такой быстрый ответ по поводу налогообложения.
Основная часть моего вопроса – в возможности реализации предложенной мной схемы.
Как Вы могли бы прокомментировать следующий материал:
www.nalvest.com 2. Налоговые обязательства, возникающие у граждан, заключивших договор ренты
Спросить


В настоящий момент в квартире прописаны только получатель ренты (бабушка) и плательщик ренты (внук).

В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.

Возможность новации договора пожизненной ренты через продажу и покупку квартиры - анализ мнений и аргументов

Правила вступления наследства в случае заключения договора пожизненной ренты между родственниками и обязанности

Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и оставить квартиру в собственности?

Подскажите, пожалуйста, договор купли-продажи (с согласия получателя ренты) может быть совершен в простой письменной форме?

Договор пожизненной ренты на однокомнатную квартиру - вопросы о праве проживания, передаче собственности и дополнительных условиях

Особенности наследования недвижимости по ренте - возможность получателя ренты вступить в наследство за плательщика ренты
