Мы продали квартиру, где был несовершеннолетний собственник и преобретаем другую где тоже продавец-несовершеннолетний собственник. Регистрационная палата не принимает договор купли-продажи на регистрацию, пока мои продавцы не предоставят свидетельство о гос. регистрации права, а они покупают в другом городе. Как нам поступить?

С сегодняшними события в Конституционном Суде по вопросу прав несовершеннолетних на жилье вряд ли будет иное нежеле то, что продавцы обязаны будут подтвердить,что права продавца ( несовершеннолетнего собственника)не будут ущемлены и он будет обеспечен жильем.При желании и истинных намерениях родителей несовершеннолетнего это не сложно

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Продавец отзывает документы о продаже квартиры - правомерные действия и следующие шаги

Подписали договор купли-продажи квартиры. Полностью внесла стоимость квартиры в банковскую ячейку. Отдали договор в регистрационную палату. Вчера на сайте регистрационной палаты появилась надпись регистрация прекращена. Позвонил продавец и сказал, что он отозвал документы и передумал продавать. Правомерны ли действия продавца и что делать. Должна ли регистрационная палата официально уведомить меня о прекращении регистрации.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры оказалась незаконной - как вернуть деньги и разрешить ситуацию?

Купили квартиру. У продавца зеленка и договор купли-продажи. Расчет произведен до подписания. Сдали документы на регистрацию. В процессе регистрации сделку приостановили. Стали разбираться, выяснилось - что продавец купил квартиру у предыдущего продавца, а он приватизировал ее по поддельным документам (2 года назад). как нам вернуть деньги? Пока регистрация приостановлена. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией квартиры - правомерные действия регистрационной палаты и способы восстановления процедуры

Я приобрела квартиру в собственность, должна была получить свидетельство о государственной регистрации права 05 августа 2014 года. Продавцами являлась супружеская пара, а так же в долевой собственности были их несовершеннолетние дети. Разрешение с отдела опеки было получено на основании предварительного договора купли-продажи в другом городе, однако регистрационная палата приостановила регистрацию на основании не предоставления основного договора купли-продажи с отметкой регистрационной палаты, который будет получен гораздо позже. Два основных пакета документов от продавца и покупателя были были сданы в июле месяце. А теперь регистратор говорит о том, что данная процедура о регистрации приостановлена до 4 сентября. Скажите правомерны ли действия регистрационной палаты и к кому теперь обратиться за восстановлением процедуры и как можно в кратчайшие сроки получить свидетельство на квартиру?

Читать ответы (1)

Как оформить передачу квартиры без свидетельства о гос.регистрации

Моя мама решила мне подарить свою квартиру. Однако у нее на руках нет свидетельства о гос. регистрацию, а есть только договор купли-продажи. Может ли она в этом случае передать мне квартиру или надо заранее оформить этот документ? При обращение в Регистрационную палату для регистрации договора купли-продажи должны присутствовать обе стороны? В Рег. палате при регистрации договора дарения сразу выдают и Свидетельство о гос. регистрации на нового собственника или надо это заранее заявить?

Читать ответы (2)

Возможно ли разделить процедуры регистрации купли-продажи квартиры и права собственности при разной локации?

Можно ли разделить две процедуры регистрации купли-продали квартиры и регистрации права на собственность? При условии, что договор купли-продажи произойдёт в Москве, а регистрация права собственности - в другом городе.

Читать ответы (2)

Куда отдать свидетельство о государственной регистрации права продавца при оформлении сделки купли-продажи квартиры?

Сегодня оформили сделку куплю-продажи квартиры (покупали). Отдали все необходимые документы в регистрационную палату на регистрацию. Скажите, пожалуйста, куда должно отдаваться свидетельство о государственной регистрации права продавца? Продавец отдал нам. Разве в рег. палате оно не требуется? Мы опасаемся.

Читать ответы (2)

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продавец хочет изменить цену квартиры после регистрации права собственности - как защитить свои права?

Мы купили квартиру за 2 мл. рублей после регистрации права собственности продавец передумала и хочет изменить сумму продажи квартиры на 1 миллион при этом хочет к договору купли продажи составить дополнительное соглашение где хочет поменять сумму. Но регистрационная палата не приняла дополнительное соглашение они говорят, что доп. соглашение между физ. лицами не регистрируется. Мол обращайтесь в налоговую. Как нам в этом случае поступить?

Читать ответы (9)

Проблема с регистрацией квартиры - требуется судебное оформление прав собственности или доверенность от продавца

В 1999 году была куплена квартира через нотариус. В данный момент на руках, нотариальный договор купли продажи, справка с бти о собственности, тех паспорт, кадастровый паспорт, регистрационная палата не принимает на регистрацию документы ссылаясь на то,что закон о регистрации 98 года, хотя сама палата в нашем городе стала работать в 2000 году. Требование регистрации: через суд оформить права собственности. Или предоставить продавца (который не проживает в нашем городе), или взять у его доверенность на куплю продажу (зачем, если у нас нотариал. Договор уже оформлен)... продавец согласен выслать нужные документы? Хотелось бы уточнить какие документы. Если доверенность то что в ней должно быть указано?.. спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником - проблемы с регистрацией и решение