Конфликт в семье из-за раздела наследства - мать желает продать свою часть квартиры и требует неравномерное распределение средств

Question

У меня и моего несовершеннолетнего брата по отцу есть однокомнатная квартира, досталась от отца по наследству в равных долях. Я проживаю в квартире, брат живет в квартире матери. Сейчас мать брата хочет продать свою квартиру и часть брата и купить дом, говорит опекунский совет дал ей разрешение на продажу части. Я то не против, но она требует что после продаже я получу 1/3, а 2/3 получают они с братом. Если я не согласна, она продаст свою часть за копейки цыганам и тогда и мне денег не достанет и жить я в этой квартире не смогу. Обрисовывает все очень красочно: что предложит мне выкупить квартиру за стоимость выше рыночной (1000000), а продаст дешевле (600000), а покупатель напишет ей что купил за 1000000, устроит мне ад и выкупит мою часть за 200000.. Подскажите, так правда можно сделать или меня просто запугивают?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Неправда, так как за копейки она не продаст, опека не даст согласие. Все должно быть открыто. Кроме того, по ст. 250 ГК РФ сначала вам должны предложить. Еще  и налог 13% от сделки свыше 1 000 000 рублей. Если ровно стоит 1000 000 рублей и это не менее 70% от кадастра, то нормально по налогу. В любом случае у вас просят 2/3, а скупщики долей обычно просят при продаже хотя бы 1/2 свою же по рыночной. Так что не вижу смысла

Хватова Наталья Николаевна · Answer

К сожалению, такие ситуации действительно бывают. Для того, чтоб защитить свои права, Вам лучше обратиться к адвокату в реале.

Юсупова Гульфия Нурисовна · Answer

Вас просто запугивают.

Конфликт в семье из-за раздела наследства - мать желает продать свою часть квартиры и требует неравномерное распределение средств

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

После смерти бабушки, ее однокомнатная квартира досталась половина моей матери, а половина ее брату.

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Как защитить свои права на квартиру при нарушении устной договоренности с братом

Продажа приватизированной квартиры с соблюдением наследственных прав несовершеннолетних наследников

Нужно ли разрешение супруги брата на продажу его доли в принадлежащей нам совместной квартире, которую он унаследовал?

Собственники не могут согласовать продажу и разделение наследственной квартиры - есть ли альтернативные решения?

Семейная ссора из-за наследства - брат требует деньги за свою долю квартиры, но отказывается оформить официальную сделку

Развод и спор о разделе квартиры - Как защитить интересы брата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59