Собираюсь продавать квартиру, нашла покупателей, но они не хотят заключать предварительный договор, т.к. еще не знают пропустят ли органы опеки, эту сделку. На завтра договорились, что я им дам ксерокопии документов на квартиру, справку№8,для заседания опекунского совета. Подскажите, не страшно ли давать такие документы не знакомым лицам. Заранее благодарна.

Нет, не страшно, вы же копии даете , а не оригиналы.

Покупатели не хотят заключать предварительный договор из-за неопределенности с органами опеки

Отказ от сделки - Что делать, если покупатель передумал приобретать квартиру?

Здравствуйте, мои знакомые продают квартиру и нашли покупателей, они подготовили все документы, оценку квартиры заказали и др документы, осталось только заключить договор купли-продажи, но она передумала продавать, предварительный договор не заключали. Что ей гранит? Они звонят и ей и говорят что подойдут на неё в суд, что ей делать?

Читать ответы (4)

Sуд считает, что мы должны были предупредить отца о сделке заранее, но как было возможно предупредить

Решили с мужем купить квартиру побольше. Нашли покупателей на свою квартиру, нашли новую квартиру, подписали предварительные договора купли-продажи. Опека не дала разрешение на продажу (дети сособственники), т.к. отец детей (мой первый супруг) не дал согласия на сделку. В результате покупатели нашей квартиры расторгли с нами этот пред. Договор и мы вернули им деньги (задаток). Подала в суд для взыскания с отца этих денег (задатка), на предварительном засединии судья сказала, что мы обязаны были предупредить отца о сделке заранее, а потом заключать договора. А как я его должна была предупредить заранее - я ведь заранее не знаю о сроках договора, о квартире, которую хочу купить. Права ли судья?

Читать ответы (1)

Актуальность предварительного договора с покупателем при смене органов опеки

В органы опеки подали предварительный договор с одним покупателем, а по факту будем продавать другому. Вопрос, необходимо ли подавать документы в опеку повторно, с новым покупателем?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал - вопросы оформления сделки и требований органов опеки.

Собираемся продать свою квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Эта квартира оформлена в собственность на всех членов семьи - мама, папа, оба ребенка. Сейчас хотим ее продать и купить другую квартиру большей площади, соответственно, мы должны получить разрешение органов опеки. В новой квартире - 2 собственника. Вопросы: 1. В предварительном договоре и расписке о получении задатка должны быть подписи обоих собственников покупаемой квартиры? Риэлтор говорит, мол, один живет в другом городе, но он согласен, а подписывать предварительный договор будет один. Примет ли такой договор опека? Или лучше, чтобы оба подписали предварительный договор? 2. В перечне документов для опеки указано, что мы должны предоставить оригиналы всех документов на покупаемую квартиру. Продавец говорит, зачем это нужно, я дам копии и хватит... Как думаете, может внести в предварительный договор пункт, что продавец обязан предоставить такие-то и такие-то документы для предоставления покупателем их в органы опеки?

Читать ответы (2)

Проблемы при продаже квартиры с долей и требованиями попечительского совета

Следующая ситуация: собираюсь продавать квартиру, нашелся покупатель, который продает квартиру в которой имеет долю с ребенком, собираюсь завтра заключать договор о купле продажи и выходом на задаток, если попечительский совет одобрит по техническому паспорту метраж моей квартиры, по договору должен предоставить ксерокопию тех паспорта, подскажите с какими проблемами Я могу столкнуться?

Читать ответы (2)

Вопросы о предварительном договоре и прописке в квартире перед покупкой - риски и права покупателя.

Я собираюсь покупать жилье. Нашла квартиру, которая мне понравилась, но квартира была куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Собственник сказал, в таких случаях, заключается предварительный договор (не договор задатка, а предварительный) на оставшуюся сумму ипотеки. После чего задолженность погашается и, в течение пары дней, обременение с квартиры снимается и можно заключать основной договор. После заключения предварительного договора, продавец уже не имеет права передумать продавать квартиру, указанному в этом договоре, покупателю. Это действительно так? И еще, в квартире прописан собственник и его несовершеннолетний ребенок. Собственник утверждает, им есть, куда выписаться и разрешение органов опеки не нужно. Меня не пытаются ввести в заблуждение? Есть вероятность, что я могу потерять деньги, если заключу предварительный договор? Заранее, Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (5)

Какие еще особые документы потребуются, что бы сделка была законной и в дальнейшем у меня не было проблем.

Я собираюсь заключить договор купли-продажи квартиры, в которой прописана и проживает пенсионерка 76 лет, имеющая 2-ую группу инвалидности, больше никто не прописан. Квартира приватизирована. Она является продавцом квартиры. Дочь живет в этом же городе и забирет ее к себе. Я покупаю квартиру через агенство и хочу оформить договор без нотариального удостоверения. Подскажите, пожалуйста: 1.Нужно ли разрешение органа опеки и попечительства. 2.Нужен ли какой-либо документ удостоверяющий дееспособность продавца или это подтверждает справка от органа опеки. 3.На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи. Если возможно, отправьте форму договора для данного случая. 4.Какие еще особые документы потребуются, что бы сделка была законной и в дальнейшем у меня не было проблем. Заранее благодарна. С уважением, Оля.

Читать ответы (1)

Ответьте, нужна ли справка из опекунского совета для маленького ребенка продаваемой квартиры (я покупатель)

Ответьте, пожалуйста, нужна ли справка из опекунского совета для маленького ребенка продаваемой квартиры (я покупатель), если эта квартира была тоже куплена (договор купли-продажи) и владельцем квартиры числится мать (ребенок не включен совладельцем по договору). Заранее благодарна. Елена.

Читать ответы (1)

Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора

Продаю квартиру, чтобы купить другую. Заключил договор на оказание услуг с риэлтором по поиску покупателей и проведению самой сделки. Есть покупатель который не хочет вносить аванс, вместо аванса предлагает заключить предварительный договор в котором он обязуется купить квартиру. Риэлтор относится скептически к предварительному договору нежели к авансу. В чем могут быть трудности если покупатель не хочет вносить аванс, а предлагает заключить предварительный договор? Получается деньги за квартиру покупатель перечисляет после госрегистрации права квартиры на него. Почему риэлтор не хочет заключать предварительный договору нежели внесение аванса покупателем?

Читать ответы (3)

Опека направляет знакомых к риелтору и требует оплатить 38000 рублей за аукцион - законные действия?

У моих знакомых органы опеки хотят купить квартиру. За что и сколько знакомые должны платить? Опека их направила к риелтору. Он сказал, что они должны заплатить за аукцион 38000 рублей. Законно ли поступают органы опеки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатели не хотят заключать предварительный договор из-за неопределенности с органами опеки - страшно ли давать им копии документов?