Квартира в ипотеке, 2 собственника. Сумма сделки 2 млн. дата приобретения жилья 08.2013 г. Вопрос такой: вернуть 13% может каждый собственник, т.е. по 260 000 р.на каждого, или же 13% с покупки и на двоих составит 260000?

Здравствуйте! Вернуть можно 260т.р.на двоих.Ст.220 НК РФ.

Ипотека на квартиру с двумя собственниками - вернуть 13% по 2 млн рублей на каждого или общая сумма станет 260 000 рублей?

Продажа однокомнатной квартиры с двумя собственниками - условия, налоговые вычеты и нотариальное оформление

Однокомнатной квартирой владеют 2 собственника по 1/2 доли. Собственники получили квартиру по наследству, владеют менее 3 лет. Квартира будет продаваться по двум договорам, чтобы каждый собственник мог воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1 000 000 рублей. Возможна ли покупка такой недвижимости в ипотеку. Нужно ли нотариальное оформление? Нужны ли отказы от права приемущественного преобретения от собственников?

Читать ответы (1)

Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?

Есть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.

Читать ответы (7)

Сумма налога для каждого собственника составляет 13 000 (100000*13%).

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мне необходимо продать квартиру. Собственником квартиры являются два человека. Стоимость квартиры 1200000 руб. 1. В соответствии с НК РФ каждый собственник имеет право на имущественный налоговый вычет в 1000000 руб. Так как собственниками квартиры являются 2 человека, то доход каждого из них после продажы будет составлять 600000 руб. Означает ли это, что вычет предоставляется на всю сумму от продажи квартиры и нет необходимости платить налог. 2. Имущественный вычет на каждого собственника составляет 500000 (1 млн. руб./2 чел.). Доход от продажи квартиты каждого собственника составляет 600000 (1,2 млн. руб. / 2 чел.). Сумма для исчисления налога для каждого собственника после имущественного вычета составляет 100000 (600000-500000). Сумма налога для каждого собственника составляет 13 000 (100000*13%). Итого сумма налога после продажи квартиры с 2-х человек составит 26000 руб. Ответьте пожалуйста по какой форме правильно я считаю по 1 или 2. Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.

Читать ответы (2)

Возможность использования вычетов при продаже и покупке квартиры в собственности троих собственников

3 собственника (по 1\3 доли у каждого, 1 собственник несовершеннолетний) продают квартиру. Квартира была в собственности менее 3 лет (была приватизирована). Каждая доля идет отдельным договором. 1 договор (1\3 доли) = 3 млн руб. 3 договора (вся квартира) = 9 млн. рублей. Одновременно покупается квартира, также в собственность на троих (по 1\3 каждому), но за 12 млн. рублей. Покупка и продажа будут в июле 2014 года. 1. Правильно понимаю, что каждый собственник доли может воспользоваться вычетом при продажи квартиры в 1 млн. рублей, а также оформить в налоговой взаимозачет, используя вычет при покупки квартиры 2 млн. руб на каждого (раньше никто не использовал)? Итого получается у каждого собственника такое налогообложение для 1\3 доли. 3 млн (продажа 1\3 доли) - 1 млн (вычет за продажу, т.к. оформляется отдельным договором) - 2 млн (оформляется вычет при покупке) = 0 руб. Если я прав, то, не могли бы Вы дать ссылки на подтверждающие документы из НК и письма Минфина. Если не прав, то также, пожалуйста, объясните где. Заранее, большое спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли второй долевой собственник (девушка 17 лет) оформить у натариуса отказ на первоочередное право приобретения жилья?

Имею долевую собственность (комната, доля 11/38) в трехкомнатной квартире. В этой квартире имеются еще два долевых собственника, у каждого по комнате (мужчина его доля составляет 10/38 и молодая девушка ее доля составляет 17/38). Хочу продать свою комнату. Для совершения сделки в юстиции необходимо оформить отказ на первоочередное приобретение жилья другими долевыми собственниками. Эти собственники готовы оформить отказ. Второму собственнику (молодой девушке) всего 17 лет). Может ли второй долевой собственник (девушка 17 лет) оформить у натариуса отказ на первоочередное право приобретения жилья? Если не может, то как мне оформить отказы? С уважением Л.К.

Читать ответы (1)

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Читать ответы (3)

Вопрос о возвратном налоге при покупке квартиры в долевой собственности

Мы с сыном купили квартиру в долевой собственности по 1/2. При сделке указана сумма покупки 2 млн. Может ли кто-нибудь из нас двоих воспользоваться возвратным налогом в полном объеме (260000) или каждому нужно оформлять по 130000, теряя возможность снова воспользоваться такой возможностью. Квартира куплена в 2013 году.

Читать ответы (1)

Продажа приватизированной квартиры

Есть квартира которая приватизирована в 2017 менее 3 лет. В квартире 3 собственника один несовершеннолетний. Квартиру продают для покупки новой и переезда в другой город. Вопрос такой - цена 9 млн соответственно по 3 млн на каждого. Итого 1 млн не облагается налогом получаем по 2 млн облагаемых налогом на прибыль 13% по 260 тыс! Можно ли включить сразу налоговый вычет на покупку квартиры в уплату налога с покупки? И как происходит эта процедура с несовершеннолетним? Кто должен на него подавать документы? Мама на которую покупается вторая доля в квартире? Или может отец?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство). В связи с этим у меня вопросы! 1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ? 2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59