У меня на праве аренды находится земельный участок, на нем начали строить объект. В данный момент строительство не завершено. Передумал строить тот объект который планировал изначально. Хочу изменить назначение объекта незавершенного строительства. На что сосласться и чем это предусмотрено?

В проектную документацию вносите изменения.

Добрый день! изменение проектной документации предусмотрено ГОСТ

Возможность изменения назначения незавершенного строительства на арендованном земельном участке - определение юридической базы и перспективы

Необходимость в получении разрешения на строительство для земельного участка с объектом незавершённого строительства

Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство. Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет. Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.

Читать ответы (1)

Какие проблемы могут возникнуть при постановке нового дома на учет, рядом с объектом незавершенного строительства

Купил объект незавершенного строительства на участке который находится в аренде, договор аренды на этом основании переоформили на меня. Хочу построить рядом другой дом, так как тот, что является объектом незавершенного строительства достраивать нет смысла (ошибки в строительстве) и сносить его на первом этапе дорого. Не возникнет ли проблем при постановке нового дома на учет, ведь рядом стоит объект незавершенного строительства? Кроме того скоро договор продлять, а по новым правилам аренду мне предоставят на окончание строительства объекта незавершенного строительства. Как быть? Просто внести изменения в разрешение на строительство, увеличив площади и строить новый дом или новый дом придется построить в упор к недострою, как бы достроив старый? Либо же есть какой то другой вариант?

Читать ответы (1)

Как получить законное право на земельный участок и ввести в эксплуатацию незавершенное строительство - поиск решения

На основании договора купли-продажи, физическое лицо является собственником незавершенного строительного объекта - блок-квартиры с гаражом (таунхауз, имеется свидетельство о праве). По факту строительство таунхауза завершено. Земельный участок, на котором расположен таунхауз, до настоящего времени не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и находится в муниципальной собственности. В соответствии с действующим земельным законодательством, под объекты незавершенного строительства земельные участки не предоставляются (ст.36 ЗК РФ), между тем, Градостроительный кодекс РФ предусматривает предоставление перечня документов для ввода объекта в эксплуатацию и к таким документам, в том числе относятся правоустанавливающие документы на земельный участок (п.3 ст.55 ГрК РФ). Вопрос: Как получить законное право пользования земельным участком и одновременно ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

А можно ли осуществлять строительство в настоящее время, если земля просто находится в аренде?

В связи с вступившими с 01.09.2006 г. в силу изменениями к Гражданскому и Земельному кодексам в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать самовольную постройку, если земельный участок на котором находится самовольная постройка, находится в аренде у того, кто осуществлял постройку, а не на ином праве. А можно ли осуществлять строительство в настоящее время, если земля просто находится в аренде? Можно ли зарегистрировать объект незавершенного строительства, если земельный участок, на котором находится этот объект принадлежит собственнику объекта незавершенного строительства на правах аренды?

Читать ответы (1)

Какие документы содержат описание объекта незавершенного строительства?\n2.

Юридическое лицо (ЮЛ) - заказчик хочет зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. В настоящий момент договор строительного подряда не расторгнут, но работы не ведутся (приостановлены). На сегодя 6 месяцев, необходиых для консервации, еще не наступили. Земельный участок принадлежит ЮЛ на паве собственности. В соответствии со ст. 25 закона о гос. регистрции право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Подскажите, пожалуйста, 1. Что это за документы содержащие описание объект? 2. Необходимо ли до обращения в уфрс для регистрации права проводит консервацию объекта?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить земельный участок в собственность при наличии незавершенного строительства на нем

Земельный участок в аренде, на участке зарегистрированный объект незавершенного строительства. Возможно ли по новому законодательству оформить земельный участок в собственность в объекту незавершённого строительства?

Читать ответы (4)

Как ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства-жилой дом без документов на земельный участок и без

Как ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства-жилой дом, фактически строительство завершено, если нет документов на земельный участок и Куги не заключает договор аренды з/у. У прежнего собственника договор аренды, разрешение на строительство были.

Читать ответы (1)

Организация купила объект незавершенного строительства и хочет изменить назначение объекта. Что необходимо делать? С чего начать?

Организация купила объект незавершенного строительства и хочет изменить назначение объекта. Что необходимо делать? С чего начать?

Читать ответы (1)

Право нового собственника объекта незавершенного строительства на приобретение земельного участка

Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

Необходимо ли прописывать право аренды на земельный участок при заключении договора займа для обеспечения суммы займа?

Обязательно ли прописывать в договоре займа, что для обеспечения суммы займа ООО может предоставить одновременно с объектом незавершенного строительства и право аренды на земельный участок, на котором расположен объект незавершенки? В договоре залога оба объекта прописаны: сам объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок. Вопрос: нужно ли прописывать в договоре займа, что для обеспечения суммы займа ООО предоставляет кроме самого объекта незавершенного строительства и с согласия муниципалитета предоставляет право аренды на зем. участок. Или не нужно про право аренды писать? Право аренды на указанный участок может предоставлять только муниципалитет? Правильно ли это будет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59