Проблемы с замерами БТИ - необходимость вызова специалиста и подписание акта передачи квартир

Проблема с замерами квартиры - нет документа о замерах, но БТИ указывает на проведенные измерения в 2012 году

В 2006 году БТИ замеряли квартиру, но никакого документа не выдали по замерам квартиры, а сейчас прибавили метры, и в БТИ стоит что замеры производились в 2012 году. Квартира не приватизирована. Но никто в 2012 году замер не производил. Как быть? Вызывать ли БТИ заново для замера? Просто 31.03 войду в приватизацию квартиры.

Читать ответы (1)

Замеры квартиры при разных приемках - как вернуть ранее уплаченную сумму?

При задаче квартиры застройщик произвёл замеры квартиры, при приемке мы произвели замеры с участием специалиста, площадь уменьшилась на 0,3 кВ. М. Написали претензию застройщику, что бы вернул ранее уплаченную сумму, так как при их замере квартира увеличилась на 0,3 кВ. Метра, в отличии от ДДУ. Застройщик ответил на претензию, что повторно производить замеры не будет и просит принять квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае, квартиру пока не приняли.

Читать ответы (2)

Застройщик требует доплаты за квартиру после изменения площади - как защитить свои права?

У меня такая ситуация. Купила строящуюся квартиру По договору долевого строительства она предполагалась быть 44,5 кв.м. После сдачи дома и замера БТИ площадь составила 44, 2 кв.м. По договору, сумма разницы возвращается. Написала заявление на возврат денежной суммы. Деньги не возвращают, застройщик говорит, что проводились повторные замеры БТИ, и теперь площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. не застройщик нам должен, а мы должны доплатить. Теперь застройщик анулирует акт приема передачи, тех паспорт будет переделываться согласно новым замерам, а кадастровый еще не готов. Имеет ли право застройщик требовать доплаты, если на руках у меня имеется акт приема передачи квартиры (по старым замерам) и справка о полной оплате и отсутствии задолженности перед ним? Спасибо.

Читать ответы (1)

Согласиться с предложением застройщика или требовать повторных замеров БТИ при изменении площади квартиры?

После замера БТИ площадь составила 28 кв.м, но, в связи с корректировкой проекта был осуществлен перенос стены и площадь изменилась в меньшую сторону. Застройщик говорит, что повторно БТИ замеры отказались делать и предлагает принять квартиру по замерам самого застройщика и заплатить за лишнюю площадь по его данным, как правильно поступить в данном случае: согласиться с застройщиком и при приеме квартиры сделать свои замеры для принятия в последствии мер если потребуется или написать претензию на имя руководителя и требовать повтора замеров БТИ? спасибо.

Читать ответы (1)

Заключение ДДУ 214 ФЗ - вопрос о доплате при изменении площади квартиры

Заключил договор ДДУ 214 ФЗ. В нем есть пункт о том, что если площадь квартиры изменится в большую или меньшую сторону (больше чем на метр) идет доплата с моей стороны или со стороны застройщика. Недавно я принял квартиру, подписал акт приемки без замечаний (Также они мне выдали замер БТИ в котором отображена площадь на 0,01 метр больше чем в договоре). Позже решил вызвать гос. районный БТИ на переобмер площади (узнал что соседей обманули на два метра и решил тоже перепроверить у себя). Оказалось что по новому замеру - площадь квартиры меньше той, что указана в договоре на 1,9 метра. Написал застройщику претензию (приложил новый замер) с просьбой выплатить деньги, на что они ответили что акт уже подписан и повторный замер не предусмотрен. Если я подам на них в суд, большие ли шансы у меня выиграть? Не смогут ли они выиграть, т.к. будут настаивать на том что акт я уже подписал и мог там нарастить стены, а после вызвать БТИ на повторный замер, и из-за этого площадь уменьшилась? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Проблема с площадью квартиры - чему стоит отдать предпочтение - принять квартиру или требовать повторного замера?

У меня есть вопрос следующего характера: я приобрёл по ДДУ в новостройке квартиру. Дом в эксплуатацию пока еще не введен, хотя по договору должны сдать до 30.06.16 г. Без моего присутствия в апреле производились обмеры БТИ и площадь уменьшилась. Застройщик подготовил доп. соглашение на возмещение денежных средств. Но при первичном осмотре квартиры мною и проведении замеров комнат и последующеем сравнении с экспликацией обмеров БТИ у меня еще меньше на 0,7 кв.метра получилась площадь. Как мне быть? Принимать квартиру как есть, и потом обжаловать замеры или не подписывать акт и требовать повторного замера через застройщика?

Читать ответы (1)

Вернут ли мне разницу в стоимости квартиры при отклонении в площади по договору долевого участия?

Помогите, пожалуйста. В договоре долевого участия указано, что при отклонении в площади квартиры застройщик обязан вернуть разницу в стоимости (какая либо погрешность не указана). Я подписала акт приема-передачи, в котором указана площадь 83,7 кв.м. Получив тех. паспорт из БТИ увидела, что по данным федерального БТИ площадь квартиры меньше, чем указал застройщик в акте на 0,6 кв.м., т.е. 83,1 кв.м. Написала претензию. Застройщик организовал повторный замер квартиры с БТИ краевого масштаба, которое замеряло мою квартиру перед составлением застройщиком акта приема-передачи. Через неделю мне сообщили, что это БТИ намеряло 83,4 кв.м. Застройщик утверждает, что жилищным кодексом допускается погрешность в измерениях площади квартир, и что они вернут мне разницу только между 83,7 и 83,4 кв.м. Скажите, пожалуйста, действительно есть такая статья? И может быть такое, что два разных БТИ по разному замерили и посчитали площадь одной и той же квартиры? Или мне обратиться в суд и доказывать правильность замера площади федерального БТИ? Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Долевое участие в строительстве - Доверять замерам застройщиков или обратиться в БТИ?

Вопрос по теме долевого участия в строительстве: На днях должны подписать акт приема передачи квартиры, есть подозрение что квадраты в квартире не соответствуют квадратам указанным в договоре! Вопрос: Замеры квадратов застройщики сами делают или обращаются в БТИ? Стоит ли им доверять или самим обратится в БТИ? И как лучше поступить?

Читать ответы (1)

Как убедить застройщика принять замеры площади квартиры от БТИ при сдаче дома?

Вопрос по площади при сдаче дома. В договоре долевого участия в пункте стоимости четко указано что при сдаче в эксплуатацию площадь может отличаться от фактической, в результате чего одна из сторон платит другой. Зная этот факт я до встречи с застройщиком заказал в БТИ замер квартиры, чтоб если застройщик укажет завышенную стоимость, предъявить застройщику данную справку. Получил справку в БТИ и решил не тянуть с принятием квартиры, приехал в офис к застройщику вручил копию справки из БТИ и сказал чтоб они к дню принятия квартиры проставили в Акте площадь из этой справки. Работник занервничал, сказала: Я немогу принять такое решение мне нужно согласовать с начальством и с юристами, и мы отправим своего замерщика чтоб выяснить разницу БТИ и наших замеров. Так вот сам вопрос: что делать если застройщик скажет что на основании их замеров превышение больше чем по замерам БТИ и откажутся брать за основу замеры из справки БТИ? Как добиться того чтоб застройщик принял и указал Площадь по данным БТИ. В замерах БТИ я уверен, т.к. сам замерял у меня вышло на 0,5 кв.м. меньше чем у БТИ, (учитывая что я при замере по 1 см прибавлял к каждой стороне стены.)

Читать ответы (1)

Возможность провести повторные замеры и взыскать деньги с застройщика в связи с недостаточной площадью квартиры после отделки

По ДДУ квартира передается без отделки, отделка идет по отдельному договору дарения в подарок. По результатам обмера ПИБ доплатилм за 0,4 м и подписали акт приема передачи. Далее выяснилось, что квартира меньше, чем данные замера пиб. Застройщик отвечает, что сделали отделку и квартира меньше. Могу ли я провести повторные замеры и учесть отделку и взыскать деньги с застпойщика?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59