ООО выполняло строительство квеста в арендуемом помещении. Договор аренды был подписан гендиректором ООО, как частным лицом. Закупка стройматериалов, оборудования и техники велась от ООО. Помещение было затоплено по вине арендодателя. Гендиректор, как частное лицо подает в суд на возмещение убытков. Договор между гендиректором, как частным лицом и ООО, коим гендиректором он является, на выполнение строительных работ (где фигурируют все затраты на строительство и, соответственно, размер понесенных убытков) не будет ли противоречить Закону об ООО?

Здравствуйте. Обратитесь к адвокату, юристу очно.

Нужно смотреть очно ваши документы - чтобы в суде не случилось ошибки с вашей стороны.

Возможное противоречие Закона об ООО при подаче иска на возмещение убытков в связи с затоплением арендуемого помещения

Противоречит ли пункт договора аренды о не компенсации затрат на реконструкцию помещения Гражданскому кодексу о аренде?

При заключении договора аренды Арендодатель включил пункт В случае изъятия объектв аренды с баланса Арендодателя, Арендодатель не компенсирует Арендатору затрат по реконструкции, новому строительству арендуемого помещения. Помещение было построено арендатором по инвестиционному договору, и затраты на его строительство подлежат зачету в счет арендной платы. Помещение является объектом Федеральной собственности. Вопрос: Не противоречит ли данный пункт Гражданскому кодексу о аренде?

Читать ответы (1)

Наказание за несвоевременный возврат арендуемых помещений - арендная плата и пени.

В договоре аренды прописано: 1. В случае не возврата либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пени в размере 0,1 % от суммы базовой арендной платы за каждый день просрочки. 2.В случае выполненного Арендатором демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования (в том числе - оборудования, установленного Арендатором с согласия Арендодателя), Арендатор обязан за свой счет обеспечить устранение всех следов такого демонтажа до возврата арендуемого (-ых) помещения (-ий) Арендодателю. В противном случае Арендодатель вправе отказаться от приемки помещений до выполнения работ по устранению следов демонтажа, установленного в арендуемом (-ых) помещении (-ях) оборудования, при этом с Арендатора взыскивается штраф в размере ½ суммы арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за период с даты, когда арендуемое (-ые) помещение (-ия) должны были быть возвращены Арендодателю, по дату фактического завершения работ, необходимых устранения следов демонтажа оборудования; Вопрос: правомерно ли за несвоевременный возврат помещения накладывать и штраф и %? Ожидаю ответа. Вера Сергеевна.

Читать ответы (1)

Судебная юрисдикция для рассмотрения и прекращения договора аренды между физическим и юридическим лицами

В каком суде будут рассматривать договор аренды между физ. лицом и юр. лицом. Физ. лицо арендодатель а юр. лицо арендатор. Как расторгнуть договор аренды правильно и затребовать освобождения юр. лица помещение аредуемое им.

Читать ответы (2)

Проблема с арендодателем - отказ в доступе к помещению и пропажа оборудования - как защитить свои права?

Я заключила договор аренды помещения сроком на десять месяцев с оборудованием. Спустя три месяца работы, меня арендодатель не пустил в арендуемое помещение, сказав, что он заключил другой договор с другим лицом. Конечно, я готовлю исковое заявление в суд. У меня вопрос. Если Судебное решение будет в мою пользу, но вернувшись на арендуемое помещение я не обнаружу оборудование, переданное мне по акту, что делать? Ведь без него я не вижу смысла в арендуемом помещении.

Читать ответы (2)

Незаконное присвоение арендованного оборудования физическим лицом ООО - меры защиты и возможности правовой помощи

Физ. лицо, сдало в аренду ООО, по договору аренды (все прописано) оборудование. ООО работало на этом оборудовании в Арендованном помещении, но за аренду не платило и теперь хочет рассчитаться за аренду оборудованием которое взято в аренду у физ. лица. Арендодатель помещения не желает возвращать оборудование владельцу. Получается, что ООО присвоило себе оборудование и расплатилось им с третьим лицом? Стоит ли подать заявление в милицию или прокуратуру по данной краже или как?

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственника оборудования и ручного инструмента - возможные формы упущенной выгоды и убытков

Я являюсь собственником оборудования и ручного инструмента для производства. Все это находится в арендуемом более полутора лет помещении на устных договоренностях о стоимости аренды и сроках оплаты. Арендодатель втайне задним числом подписал договор аренды только помещения с третьим лицом Ч, в результате чего я утратил ранее имеющиеся свободы: доступа в арендуемое помещение и пользование своим имуществом для деятельности. Третье лицо эти свободы приобрело и в течении срока 6 месяцев ими пользовалось для производства. Подскажите пожалуйста, какие гражданские права по отношении ко мне нарушены, какие формы упущенной выгоды, убытков и тд я могу истребовать с арендодателя и с третьего лица Ч, если учесть, что: 1. есть стоимость арендуемого помещения с моим оборудованием внутри 2. есть рыночные тарифы аренды инструмента в организациях по прокату и сдаче инструмента в аренду. 3. есть производственная деятельность лица Ч на принадлежащем мне оборудовании, доходы которого трудно-просчитываемы. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.

Арендатор не оплатил за аренду офисного помещения согласно договора аренды. Более того, при передачи вышеуказанного помещения, Арендодатель обнаружил что арендатор самовольно покрасил часть стены арендуемого помещения. Арендодатель потребовал сдать офисное помещение в таком виде какой был указан а акте приёма офисного помещения. При устранении вышеуказанного требования Арендодателя, Арендатор повредил обои, их рисунок что подтверждено актом обследования который был подписан Арендодателем и представителем эксплуатирующей здание организацией Арендатор на обследование не явился. Для устранения повреждения требуется замена всех обоев в помещении. В договоре аренды Арендатором был внесён обеспечительный платёж но его сумма меньше затрат на устранение повреждения. Может ли Арендодатель в претензии потребовать от Арендатора потребовать возмещение затрат?

Читать ответы (1)

Составление договора на возмещение затрат по аренде нежилого помещения для ООО и ИП, принадлежащих одному лицу

Какой может быть договор возмещения затрат по аренде нежилого помещения? ООО снимает помещение по договору, ИП оплачивает аренду (возмещает), как правильно составить договор на возмещения (директор ООО и ИП одно лицо)

Читать ответы (1)

Влияет ли наличие офиса рядом с арендуемым помещением на возможность продления договора аренды нежилого помещения?

Арендодатель не желает продливать договор аренды нежилого помещения с нашей организацией. Арендуемое помещение является пристроем к жилому дому. Рядом с данным помещением наша организация имеет нежилое помещение. Может ли факт наличия офиса рядом с арендуемым помещением повлиять на продление договора аренды, т.е. заставить собственника продлить договор аренды?

Читать ответы (2)

Возможность ООО осуществлять деятельность по договору аренды с последующим выкупом при наличии судебных разбирательств

У ООО есть зарегистрированный договор с собственником. По согласию сторон между ООО и собственником собираются заключить договор аренды с последующим выкупом сроком минимум 3 года. У собственника по другому помещению идут судебные разбирательства, по информации, истцы то есть арендаторы другого помещения хотят наложить арест и возмещение своих убытков за счет помещения где арендует ООО, Помещение по которому хочет ООО заключить договор аренды с последующим выкупом принадлежит собственнику на праве собственности как физ. лицо земля под помещением не приватизирована. Вопрос: Сможет ли ООО осуществлять свою деятельность по договору аренды с последующим выкупом до окончания срока договора и в последствии выкупить помещение. Будет ли наложен арест, обременение, что угрожает в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59