Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, если дом оказался непригодным для проживания и участок не соответствует условиям?

06.05.2016, 13:26
• г. Нижний Новгород

Есть ли у меня шанс расторгнуть договор купли продажи жилого дома с земельным участком, если в договоре имеется пункт, якобы я объект посмотрела и у меня нет претензий, но на самом деле, дом куплен без осмотра, на доверии-продавец уверял, что дом жилой и не требует вложений, тем более капитального ремонта. После получения свидетельства на жильё я поехала прописаться и обнаружила, что дом негоден для жилья-ни света, ни лестниц, фундамент усел, половые доски отошли от стен, окна с зазорами, крыша течет, нет вспомогательных комнат-есть только нечто без половых досок, откуда можно провалится с высоты полтора метров. + к этому продавец не сообщал, что земельный участок на обрыве, и обсалютно негоден для ведения личного хозяйства, нет межевании и завален мусором, для уборки которого нужен грузовик, а второй участок находится где-то,это уже он сообщил после моего смс-претензий, через дорогу, я даже не в курсе где. Что делать? Заказное письмо с предложением досудебно решить вопрос не хочет, уже дней 10,как письмо лежит в почте, а он не забирает.

Читать ответы (10)
Продажа земельный участок Договора купли продажи жилого дома с земельным участком Договор купли продажи жилого дома с земельным Договор продажи дома с земельным участком Договор купли дома с земельным участком
Ответы на вопрос (10):

Шансы есть, но не большие.

Спросить

если документы в порядке, обращайтесь в суд.

но даже если выиграете, то, скорее всего, денег будете ждать годами.

Спросить

Почему годами? Адвокат говорит арест имущества будет. У продавца машина и котедж в Приокском районе,а я продала свою машину и дом,где была зарегистрирована с сыном,теперь у меня ничего нет и негде прописаться.

Спросить

Тогда тем более подавайте в суд.

Спросить

ну раз адвокат говорит)

Спросить

У меня нет другого выхода, подам, вот и спрашиваю-есть шансы или зря адвокату платить и за экспертизу+госпошлина, все это будет стоить 50 тысч, дом за 200 км от Нижнего Новгорода стоит 230 тысяч. То есть сумма иска 230. Если шансов нет, то я уже не 230 теряю, а почти 300 тысяч. Дом обсолюно неликвидный-красная цена 50 тыщ.

Спросить

да никто Вам не даст гарантий успеха.

Спросить

Оценивать шансы через интернет довольно трудновато

Спросить

Я понимаю,что она просто хочет зарабатывать, Я даже не знаю куда обращаться. Продавец без моего разрешения дом выставил на авито, на мой вопрос отвечает,что продаст дом(уже не его!!!) и вернет деньги. Посоветовал бы в НН нормального адвоката(((

Спросить

Обратитесь к юристу, которому можете доверять (через знакомых, друзей)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Петрова Елена
23.09.2009, 15:56

В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров.

Помогите мне в моей беде! В 1994 году я купила жилой дом по договору купли-продажи заключив его с физическим лицом. Этот договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации в этом же году. В данном договоре был пункт, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 3000 квадратных метров. В 2009 году я зарегистрировала земельный участок в регистрационной службе на основании 2 документов: Договора купли-продажи жилого дома и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка выдана на мое имя. В похозяйственной книги я числюсь с 1994 года, так же я была добросовестным налогоплательщиком. Через некоторое время приехала бывший продавец жилого дома и заявила что на земельный участок у нее есть свидетельство на право собственности и что земельный участок она мне не продавала (т.е. она продала мне жилой дом без земельного участка), ссылаясь на то что в Земельном Кодекс тех времен это было возможно. Сейчас она подала иск в суд на признании моего права на земельный участок недействительным, тем самым принуждая меня заключить с ней договор купли-продажи земельного участка.
Читать ответы (1)
Наталья
09.01.2021, 11:42

Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка

При заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна Владимировна
14.11.2012, 10:36

Какие документы нужны для получения свидетельств права собственности частного жилого дома?

Какие документы нужны для получения свидетельств права собственности частного жилого дома? Договор купли-продажи есть и свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находиться дом. Дом не достроен, но стены и крыша есть.
Читать ответы (2)
Ольга
30.08.2015, 11:43

Возможно ли оформить земельный участок в собственность при отсутствии заявленного жилого дома?

Можно ли оформить в собственность земельный участок, взятый в аренду с 2004 года на 49 лет для ведения личного подобного хозяйства? В договоре указано, что на участке имеется жилой дом, которого на самом деле нет.
Читать ответы (2)
Татьяна
03.06.2020, 17:01

Купили дом с землей без межевания, а потом выяснили про санитарную зону - можно ли аннулировать договор?

В марте 2020 года продали дом с земельным участком (Мат. капиталл + наличные средства) без межевания, покупатель претензий к этому не имел (в договоре указано), через время, выясняется, что через земельный участок проходит санитарная зона, и строительство невозможно. Вопрос, могут ли аннулировать договор купли продажи покупатели?
Читать ответы (2)
Вячеслав Александрович
03.10.2014, 23:56

Можно ли построить отдельно стоящий дом с правом прописки на земельном участке с двухквартирным домом?

Мы хотим купить дом с земельным участком, но этот дом двухквартирный, в свидетельстве написано: часть жилого дома. Земельный участок 13 соток, в свидетельстве написано: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства. Можно-ли в дальнейшем построить отдельно стоящий дом на этом участке с правом прописки?
Читать ответы (2)
Марина
26.05.2017, 22:07

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома с земельным участком, предназначенного для жилой деятельности?

Можно ли использовать материнский капитал на преобретения дома с земельным участком? Свидетельство на земельный участок; категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства. Свидетельство на дом: назначение: жилой дом.
Читать ответы (5)
Альбина явдатовна
22.08.2014, 20:19

Отказ возврата налога за земельный участок для личного подсобного хозяйства - правомерно или нет?

В 2011 году приобретен дом вместе с земельным участком на котором стоит дом. В договоре купли-продажи цена дома и земли оговорены отдельно. В свидетельсве на право собственности на землю написано для личного подсобного хозяйства. Возврат налога за дом нам вернули. А на землю возврат сделать отказались. Правильно ли это? НАЛОГОВАЯ У МЕНЯ ЗАПРОСИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, УВИДЕЛИ ЧТО УЧАСТОК ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОТКАЗАЛИ. Они сослались, что на земельный участок возврат налога делается если участок для ИЖС.
Читать ответы (1)
Альбина явдатовна
22.08.2014, 18:17

Отказ в возврате налога за землю на основании правового статуса участка для личного подсобного хозяйства - правильно или нет?

В 2011 году приобретен дом вместе с земельным участком на котором стоит дом. В договоре купли-продажи цена дома и земли оговорены отдельно. В свидетельсве на право собственности на землю написано для личного подсобного хозяйства. Возврат налога за дом нам вернули. А на землю возврат сделать отказались. Привильно ли это? НАЛОГОВАЯ У МЕНЯ ЗАПРОСИЛА СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, УВИДЕЛИ ЧТО УЧАСТОК ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОТКАЗАЛИ.
Читать ответы (1)
Лена
28.10.2002, 12:58

Получу ли я компенсацию за землю если мне не оформят участок в частную собственность?

У меня к вам такой вопрос. Я имею частный дом с земельным участком. На этот земельный участок есть СВИДЕТЕЛЬСТВО. В котором записано следующее: форма собственности - государственная вид права - пожизненное наследуемое владение объект права - земельный участок - земли городской застройки, земельные участки индивидуальных жилых домов, предоставлен для эксплуатации части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Через год собираются сносить дом, я хотела бы оформить свой земельный участок в частную собствееность, чтобы затем получить компенсацию. Могу ли оформить в соответствии с законом земельный участок в свою собственность? Получу ли я компенсацию за землю если мне не оформят участок в частную собственность? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)