Нужен участок ижс
Прошу Вашего совета (ответ нужен срочно).
Куплен участок под ИЖС, предыдущие хозяева составили проект дома у лицензированного архитектора, получили все разрешения на строительство, подписали проект у гл. архитектора района.
Можем ли мы строить дом по этому проекту или нужно его опять со всеми согласовывать.
2. Какой штраф предусмотрен за самовольное возведение дома и является ли он одноразовым.
Спасибо.
Последствия возведения самовольной постройки могут быть самыми неблагоприятными, как то
Невозвожность регистрации права собственности на объект недвижимости,
Принуждение по решению Суда к сносу самовольной постройки или ее снос за счет нарушителя,
ОДНАКО, полагаю, что исходя из градостроительного кодекса (по аналогии берется СПб) и санитарных и противопожарных правил, следует, что согласование дается не конкретному физ или юр лицу, а на возведение здания согласно проектной документации, при этом в условиях рынка вполне допустимо что меняется застройщик или инвестор, так что полагаю, согласованный всеми инстанциями проект, ЕСЛИ он не старше 3-х лет, может быть использован Вами для начала и завершения строительства.
Похожие вопросы
юрист Захарчук Олег Владимирович:
Скорее всего вам придется оформлять ввод в эксплуатацию дома через суд, поэтому штраф это наименьшие расходы которые придется понести.
юрист Рожина Зинаида Григорьевна:
В случае нарушения правил и норм по Градостроительному кодексу и СниП вы не сможете зарегистрировать право собственности на объект.
адвокат Аникина Наталья Геннадьевна:
Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.
юрист Шакиров Айрат Айдарович:
Добрый день! Никак не открыть, пока земля будет под ижс