Сообщите, пожалуйста, какие документы необходимо оформить для для ее продажи?
Я со своей мамой планирую продать приватизированную нами в 1992 году квартиру с целью покупки другой.
Сообщите, пожалуйста, какие документы необходимо оформить для для ее продажи? На руках имеется только договор о передачи квартиры в совместную собственность, а регистрация в КУГИ отсутствует, т.к. приватизация была в 1992 году.
Заранее благодарен, Роман.
Перечень документов, необходимых для оформления купли-продажи квартиры
1. Паспорт.
2. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире).
Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки,
является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто
и когда имел право на пользование данной квартирой.
4. Копия финансово-лицевого счета.
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных
услуг. Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны
в течение месяца со дня выдачи.
6. Справка формы 11-а. Выдается в территориальном бюро технической
инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается точный адрес квартиры,
общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую
квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и
налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную
квартиру. К справке прилагается экспликация - план квартиры.
7. Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства
(для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве
на наследство). Выдается в государственной налоговой инспекции.
8. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры,
если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.
9. Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном
округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане "группы
риска" (нетрудоспособные инвалиды I и II групп, граждане, состоящие
на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, лица,
признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).
10. Свидетельство о браке, если во время владения квартирой
один из собственников сменил фамилию.
11. Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен
из-за ветхости прежнего.
12. Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены)
на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью
во время нахождения в браке.
ПРИМЕЧАНИЕ: Правоустанавливающими документами на квартиру в зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее могут быть:
- договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор мены;
- договор ренты;
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о выплате пая ЖСК;
- зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если
квартира досталась по суду.
Все договора должны быть зарегистрированы в КМЖ и ЖП.
Вам необходимо зарегистрировать договор приватизации.
Для обращения в учреждение юстиции для регистрации никакие сроки не установлены.
Предполагается, что гражданин сам заинтересован в признании со стороны государства его прав на недвижимость.
СпроситьПродаю приватизированную квартиру. Для продажи необходимо свидетельство о государственной регистрации права собственности (договор о передаче квартиры в собственность с отметкой о регистрации в БТИ). где это свидетельство можно получить? На руках только договор приватизации.
Планирую покупать квартиру. У продавца на руках имеется договор о передаче квартиры в совместную собственность от 1998 года, а регистрации в ЕГРН нет. В выписке из ЕГРН отсутствует 2 раздел. Есть ли риск при оформлении такой сделки?
В 2003 году была оформлена квартира в собственность по договору передачи квартиры (приватизация). В данный момент на руках только свидетельство о госрегистрации собственности. Никак не могу разобраться, должны ли быть еще какие-то правоустанавливающие документы, например, для дальнейшей продажи квартиры? Иными словами: Какие документы подтверждают право собственности на квартиру согласно текущему законодательству?
Какие документы необходимы для оформления квартиры в наследство? На руках имеется договор на передачу квартиры в собственность (приватизация) от 1992 г.
Как трехлетний срок нахождения имущества в собственности? Квартира была приватизирована в 1993 году. Имеется договор передачи в собственность. Свидетельство о регистрации (зеленку) получили в 2013 году с целью продажи квартиры. Получается, что квартира в собственности менее трех лет? Или все-таки с 1993 года?
26.04.2012 умер мой отец. При консультации с нотариусом выяснилось, что квартира неправильно была оформлена при приватизации в 1994 году. На руках имеется только технический паспорт на квартиру от 1 марта 1993 года, договор на продажу и пердачу квартир в собственности граждан от 10.02.1993 года, заявление о передаче в совместную собственность от 14.10.1992 года и справка о составе семьи от 14.10.1992 г.На основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность, мои мама и папа получили бесплатно в совместную собственность квартиру. При заключении договора, он был оформлен на папу, указано 2 человека, но ненаписано что это мама., т.е не опреден круг участников приватизации жилого помещения и не опредены доли участников приватизации. Жилищный отдел администрации, предоставил копию заявления о передаче в совместную собственность занимаемую квартиру., там указаны мама и папа (они находились в законном браке по день смерти). Нотариус объяснил, что это теперь может решить только суд. Подскажите, как правильно составить исковое заявление или может можно как то другим путем решить этот вопрос?
У меня на руках имеется Договор на передачу квартиры в собственность (зарегистрирован в Управления жилфонда) и весь комплект документов по приватизации этой квартиры. Установлены ли законодательством сроки передачи этого договора в Росреестр для регистрации права собственности? Если да, то какие?
Заранее благодарен.
Евгений.
Могу ли я продать свою долю в квартире? Нужно ли выделять свою долю? Квартира 4-комнатная в совместной собственности с братом. На руках имеется Договор о передаче в совместную собственность (приватизация в 1998 году). Свидетельств о собственности нет.
Куда надо обратиться, если квартира была приватизирована в совместную собственность. На руках имеется только договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1993 года. Совместных собственников трое (мать, отец, дочь) чтобы перерегистрировать квартиру на дочь, что для этого надо?
Необходимо оформить право собственности на квартиру (пройти государственную регистрацию), квартира приватизирована в 1991 году в долях на 4 собственника. Имеется документ приватизации. Больше никаких документов нет. Как оформить право собственности и какие документы необходимы для этого?
