Каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по договору купли-продажи, при наличии договора дарения на эту же квартиру?

Шансы реальные, так как ваша сделка была заключена раньше, тем более, что сделка ваша должна была быть нотариально заверена.

Вы уже спрашивали и Вам ответили, что шансы минимальны. Взыскивайте ранее уплаченные суммы, иные убытки. Пытайтесь, хотя и здесь перспективы не светлые, выйти на мошенничество. В любом случае консультируйтесь со всеми документами очно и платно. Если ответ не устраивает, то это не вина отвечающих.

Добавлю. Нахера писать про какая сделка заключена раньше, если в РФ сделки не заключают, а совершают. И момент исполнения - регистрация прав в ЕРГП, а не подписания бумаг.

Пардон за резкость.

Не шансы, а право у Вас есть на подачу иска о признании договора дарения ничтожным и обязании зарегистрировать Ваш договор купли-продажи.

неужели возможно так выражаться публично

Андрей,

В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок:

•договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке);

•договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);

•договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК);

•договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК);

•соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК);

•предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК);

•соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);

•брачный договор (ст. 41 СК);

•соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК);

•завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК);

•доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК);

•доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК). С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК).

•Нотариальное удостоверение сделок также обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется (п. 1 ст. 160 ГК).

Договор купли-продажи недвижимого имущества не требует обязательной нотариальной формы. Законом лишь предусмотрено, что такая сделка должна быть зарегистрирована в органе осуществляющий государственную регистрацию недвижимого имущества (Росреестр)

Таким образом, я все-таки считаю, что шансы у Вас есть и оговорки о том, что деньги получены при подписании договора достаточно. Кроме того, с момента получения денег, т.е. подписания договора продавец потерял право распоряжаться этим имуществом - практика есть, правда в основном в арбитражных судах, поэтому признать договор дарения недействительной сделкой Вы можете, а для усиления позиции, срочно обращайтесь в полицию, ну и к хорошему юристу Удачи!

Здравствуйте!

Если Вам интересна сама квартира, и продавец уклоняется от регистрации, обращайтесь в суд в иском о регистрации договора. Возможно потребуется признание права собственности.

Принимать решение и действовать надо незамедлительно, пока дарение не зарегистрировали.

Решить проблему реально.

Сделка заверена не была, расписок о передаче денег нет, только предложение в договоре что расчет был произведен до подписания

Александр, а юрист выше утверждает что шансы реальные

Расписки нет, деньги были переданы доверенному лицу, и только была памятка в договоре что расчет произведен до подписания. Теперь продавец говорит что не знал о сделке и отказался проводить регистрацию

Договор был заключен с доверенным лицом, подпись доверенного лица