Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавать участок в 15 соток целиком или разделить на два и продать отдельно - что будет выгоднее?

07.05.2016, 21:11
• г. Уфа

Мы приватизировали два участка как один. И теперь у нас один участок в 15 соток. Мы хотим его продать, но вот сосед по саду посоветовал расприватизировать на два участка обратно и продать по отдельности, якобы так будет выгоднее.

Вот и возник вопрос, действительно ли так лучше или всё таки продать как один участок в 15 соток?

С уважением, Салават.

Читать ответы (6)
Приватизировать участок Продать участок
Ответы на вопрос (6):

Я, думаю что разницы нет, т.к. что сейчас продаете 15 соток, что позже будете продавать 2 участка меньшей площади. Общая площадь не изменится, но вы затратите свои ден. ср-ва на размежевание. Решайте сами стоит или нет.

Спросить

Уважаемый Салават г.Уфа !

Практического значения раздел земельного участка иметь НЕ будет.

Поэтому думайте сами, решайте сами.

Удачи вам

Спросить

Во-первых, не " расприватизировать на два участка обратно", а разделить один целый нынешний участок на два. Во-вторых - выгода в чём? Если речь о налогах, то это ещё большой вопрос, удастся ли сэкономить - процедура раздела может оказаться дороже, чем размер НДФЛ. Да и временные затраты - тоже немаловажный фактор.

Спросить

Здравствуйте

нельзя расприватизировать землю...

можно поделить на 2 отдельных участка...площадь позволяет..

необходимо будет делать новое межевание

**

действительно ли так лучше или всё таки продать как один участок в 15 соток?

Как лучше, это Вам решать.

Спросить

Всем спасибо за ответы! Вы мне помогли!

Спросить

Здравствуйте

нельзя расприватизировать землю...

можно поделить на 2 отдельных участка...площадь позволяет..

необходимо будет делать новое межевание

**

действительно ли так лучше или всё таки продать как один участок в 15 соток?

Как лучше, это Вам решать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Екатерина
26.07.2014, 21:51

Как выгоднее продать - участки все вместе или по отдельности?

Есть земельный участок у которого три собственника, т.е участок поделен вдоль на три полоски и у каждого есть собственник, постройки там нет. Я являюсь собсивенником другого участка, продолжение этого (который поделён на 3 собственника). Собственники предложили мне продать свои доли сразу. Мы согласовали, что оплата сначала одному собственнику, а оплата за остальные участки в течении двух лет. Как выгоднее продать участки сразу все вместе или каждый по отдельности? Дело в том, что собственники теперь говорят, что продавать все вместе участки дороже. Надо по отдельности. Это действительно так или нет?
Читать ответы (1)
Алексей
07.07.2013, 16:27

Как оплачивать ежегодные дачные взносы за два соседних участка - отдельно или за общую площадь?

У меня в собственности два дачных участка по 4 сотки под номерами 126 и 127 (участки рядом, всего 8 соток). Мне не понятно, как оплачивать ежегодные дачные взносы: по отдельности за каждый участок или за один общий 8 соток. Можно ли считать, что это один общий участок 8 соток и оплачивать ежегодный взнос как бы за один участок, а не по отдельности за каждый?
Читать ответы (1)
Марина
15.10.2015, 10:58

Препятствие в регистрации покупки 4 соток земельного участка для объединения с нашим - что делать?

Мы хотим приобрести половину земельного участка под ИЖС у своих соседей. Изначально было куплено 3 участка, один для нас и два сосед. Посередине участок мы решили разделить. Мои соседи поехали и разделили свои 2 участка на 0,5 и 1,5 часть. Получили кадастровые паспорта на участок 14 соток и 4 сотки, для того чтобы 4 сотки продать нам. Сдали все документы на регистрацию в юстицию, но им сделку приостановили так как говорят что не имеют право регистрировать участок меньше 6 соток. Мы теперь не понимаем что нам делать, как мы можем купить эти 4 сотки, чтобы впоследствии их объединить с нашим участком?
Читать ответы (1)
Иван
20.08.2016, 19:42

Нарушение прав в сделке с участком - как вернуть свой участок в кооперативе

У моего отца и его брата два участка в кооперативе. На одно участке построили дом. Дядьки больше нет. Хотели продать участки с домом. Но председатель продал участок с домом и оставил нам только один участок и не как положено 10-8 соток. А только 4 сотки. А с домом получился 16 соток. Нас ни как не поставили в известность. До этого он отказался брать членский взнос по участку с домом. И не отдает ничего обратно. Могу ли я забрать участок обратно?
Читать ответы (8)
Динара
06.06.2019, 18:12

Планируется обмен земельными участками - сосед заинтересован в нашем участке, мы ищем участок для обмена

Предстоит сделка. Являюсь собственником земельного участка, хотим обменять на участок с более удобным расположением. Нашим участком в 17 соток заинтересовался сосед (для присоединения к своему), договорились что сосед находит нам участок, выкупает его для нас, а мы отдаем ему наш. сделку планируем в МФЦ, в один день - сосед оплачивает за участок большего размера для нас, продавец оформляет его на нас, мы свой в 17 соток на соседа. Т.е. мы должны остаться при большом участке, сосед при участке для присорединения к своему, продавец при деньгах. Вопрос как грамотно без последствий оформить подобную сделку?
Читать ответы (4)
Глеб Булычев
29.07.2014, 17:14

Вопросы по назначению адресов для участков после межевания

Сейчас производим межевание участка 12 соток - делим его на два участка по 6 соток. Возник вопрос по назначению адресов. Не милицейских, до них дело ещё не дошло. На участок 12 соток назначен №40. Есть два варианта развития: 1 й оба участка 6 соток останутся с одним и тем же №40; 2 й - второму участку 6 соток можно присвоить №40 А. Для меня сейчас эти два варианта различаются разницей во времени оформления. Во втором случае - дольше на месяц, т.к. в этом случае второй участок пойдёт по процедуре второй раз. ВОПРОСЫ: чем в дальнейшем может быть чревата ситуация с этими соседствующими участками, у которых будет один и тот же пока виртуальный номер? Милицейские номера будут разные или одинаковые?
Читать ответы (2)
Ольга Алексеевна
12.07.2014, 17:35

Проблема разделения участка - ограничение размера по закону или существует возможность разделить?

Хотим разделить участок 15 соток, два собственника о 1/2 доле на каждого собственника, но администрация участок не хочет делит так как на собственника приходиться меньше 10 соток. Действительно есть такой закон или все таки можно разделить участок, как? Земля находится под ИЖС Владимирской области, Кипревское поселение.
Читать ответы (1)
Лилия
16.02.2014, 13:13

Несправедливая приватизация двух садовых участков и неправомерные требования председателя СТ

Приватизировали два садовых участка как один-9 соток. Но председатель СТ требует уплаты как за два. И за электричество тоже. Теперь вот грозит изъятием. В суд?
Читать ответы (1)
Дарья
28.09.2020, 15:33

Могут ли покупатели одного дома на 5 сотках отсудить себе часть участка земли?

На участке 5 соток находятся два жилых дома, хотим один дом продать без участка земли, могут ли покупатели отсудить себе потом половину участка или часть?
Читать ответы (2)
Светлана
31.05.2015, 21:25

Проблема с доступом к участку - сосед собирается строить забор, требуется межевание и наше согласие

У нас участок 16 соток. За нашим участком участок соседа, на своем участке он только сажал картофель теперь решил строить дом. что бы вспахать наши 16 соток и его участок трактор проезжал по 2 участкам. Теперь возникла проблема как проехать на наш участок т.к. сосед собирается строить забор. Ему для оформления документов необходимо провести межевание участка и получить наше согласие.
Читать ответы (1)