Законность купли-продажи долей в недвижимости - важные аспекты и факторы, которые следует учитывать

Рассматривается такой вариант, так как он один из самых быстрых (найти человека, желающего купить долю в квартире весьма тяжело), но не хочется потом поиметь проблем, если вдруг окажется, что это незаконно и такая сделка не имеет никакой силы. И я правильно поняла, что решение кто какими комнатами будет владеть не зависит от доли имеющегося права. То есть, человеку, у которого меньшая доля, могут определить бОльшую жил площадь и наоборот? И какие факторы учитываются при принятии решения (какие документы возможно понадобятся? К примеру, свид о рождении детей и тд?)

Знаю, что долю можно продать риэлторам или частным предприятиям, специализирующихся именно на скупке долей. Но насколько законна такая купля-продажа? Рассматривается такой вариант, так как он один из самых быстрых (найти человека, желающего купить долю в квартире весьма тяжело), но не хочется потом поиметь проблем, если вдруг окажется, что это незаконно и такая сделка не имеет никакой силы.

Я правильно поняла, что решение кто какими комнатами будет владеть не зависит от доли имеющегося права. То есть, человеку, у которого меньшая доля, могут определить бОльшую жил площадь и наоборот? И какие факторы учитываются при принятии решения (какие документы возможно понадобятся? К примеру, свид о рождении детей и тд?)

Человеку, у которого меньшая доля, могут определить бОльшую жил площадь и наоборот?

Меняю квартиру на большую путем купли-продажи. В продаваемой квартире несовершеннолетний имеет долю (1/4). Насколько знаю, в покупаемой квартире тоже должна быть его обязательная доля. Как ее правильно определить (по полной площади, жилой площади, стоимости, приходящихся на эту долю или как-то еще)? И можно ли каким-либо образом получить налоговый вычет с этой доли, учитывая, что собственных доходов несовершеннолетний не имеет, находиться на иждивении родителей, на средства которых и покупается жилье?

Хочу продать 1-комнатную квартиру (S=30,3 кв.м), с несовершеннолетним собственником (сыном-12 лет-1/2 доля), возможно ли такая продажа, если дедушка выделит внуку долю не меньшую доле в продаваемой квартире, пропустит ли такую сделку орган опеки и попечительства... как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...

Я собираюсь купить долю в чужой квартире. Оформление сделки мне предлагают сделать-Договором Дарения, якобы в этом не требуется решение "Органов опеки", а их разрешение люди ждут по 4-6 недель, и оно может быть отрицательным. В каком случае "Органы опеки" могут отказать в проведение сделки? Квартира 3-комнатная, прописана и живет там семья из 4 х человек, двое взрослых (родители) и два несовершенно летних ребенка. Приватизирована квартира на троих-три доли. Одна доля у взрослого и у каждого ребенка по доле. Может ли взрослый человек продать мне (постороннему человеку) свою долю договором дарения, без согласования с "Органами опеки"? Второй взрослый доли не имеет, только прописан и проживает, он тоже согласен на продажу. Законно ли это? Не будет ли потом проблем с "Органами опеки"? Смогу ли я резделить лицевой счёт? Как Вы считаете, как правильнее провести сделку купли-продажи на прямую через договор продажи или через договор дарения чтоб в будущем не было проблем у покупателя и нельзя было оспорить договор и отсудить купленное жилье?

Как можно выделить долю для продажи этой доли. Какой порядок и какие документы нужны. В приватизированной квартире проживают 4 человека, каждый из них имеет 1/4 долю. Потом один человек умерает и его доля делится на троих. Это оформлено через нотариуса. Теперь мы хотим продать свою долю. Я слышала что сначала ее надо выделить. Что для этого нужно? Спасибо.

Был подан иск в суд на определение долей один человек 1/2, 2 человека по 1/4 по решению суда выяснилось что 2 человека имевших по 1/4 доли якобы отказались и присудили квартиру одному человеку у которого 1/2 доля стал собственником решение суда вступило 16.09.2016 г. Собственник квартиры и один из тех кто имел 1/4 долю решили продать квартиру и поделить на 3 все денежные средства но один из 3 не хочет уходить из этой квартиры подает иск в суд на признание 1/4 за ним, можно ли продать 3/4 квартиры не ожидая решения суда и вернут ли этому лицу его 1/4 долю? И может ли собственник продать всю квартиру и предоставить денежные средства или жилье?

Вопрос по завещанию. Несовсем обычная проблема. Владею на правах собственности некоторой частью квартиры, хочу завещать свою долю на определенного человека. Но, по стечению обстоятельств, не хочу в завещании указывать непосредственно этого человека, кому хочу завещать свою долю. Таких родственников или близких знакомых, кому мог бы завещать долю, с тем, чтобы после принятия наследства они могли бы допустим подарить долю этому человеку, для которого я хотел завещать долю, нет.То есть нет доверительных лиц, на кого можно было сотавить такое завещание, в последствии дарения доли, повторюсь, для человека, кому хотел бы завещать. Просто не хочется, чтобы этот человек фигурировал в деле по завещанию. Не подскажите, как юридически грамотно можно решить данный вопрос. Можно ли завещать долю на третье лицо, с составлением договора, что это третье лицо обязуется после принятия наследуемой доли подарить эту долю указанному человеку в договоре, соответственно с указанием процента от сделки за помощь? То есть по большому счету, завещанная доля может быть продана и деньги разделены между наследником и лицом, которое будет указано в договоре? Насколько это реально и какова вероятность обмана таким наследником? Кто может быть таким третьим лицом, если не говорить о человеке с улицы?