Так как правильно оформить данный земельный участок?
Частное предприятие, после приватизации, имеет в постоянном бесрочном пользовании земельный участок, частично обремененый ЛЭП. Земельный участок требует переоформления в соответствии с новым Земельным кодексом. Земельный комитет предлагает выкупить или взять в аренду данный участок, без учета того факта, что установлен сервитут под проводами ЛЭП, не позволяющий им пользоваться по производственному назначению, т.е.надо платить за весь участок по полной программе. Кроме того, оказывается, согласно ст.87 п.4 Земельным кодексом устаавливается федеральная собственность на земли под энергосистемами. Так как правильно оформить данный земельный участок? Заранее спосибо.
Судя по всему, речь идет не о ЛЭП федеральной энергетической системы. В этом случае требуйте установления сервитута (частного или публичного) и соразмерной платы в соответствии с п.8 ст.23 Земельного кодекса. Если же через участок проходит федеральная ЛЭП, то он сохраняется за Вами. Федеральный собственник должен издать акт об охранной зоне ЛЭП (см. Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 В (утв. постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667). Однако, в этой ситуации никакой компенсации не предусмотрено.
Порядок отнесения ЛЭП к федеральным установлен постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2001 г. N 881 ("Критерии отнесения магистральных линий электропередачи и объектов электросетевого хозяйства к единой национальной (общероссийской) электрической сети").
СпроситьЧастное предприятие, после приватизации, имеет в постоянном бесрочном пользовании земельный участок, частично обремененый ЛЭП. Земельный участок требует переоформления в соответствии с новым Земельным кодексом. Земельный комитет предлагает выкупить или взять в аренду данный участок, без учета того факта, что установлен сервитут под проводами ЛЭП, не позволяющий им пользоваться по производственному назначению, т.е.надо платить за весь участок по полной программе. Кроме того, оказывается, согласно ст.87 п.4 Земельным кодексом устаавливается федеральная собственность на земли под энергосистемами. Так как правильно оформить данный земельный участок? Заранее спасибо.
расположенное на земельном участке находящемся в
постоянном (бессрочном) пользовании у того же физического лица Н (сделка оформлена у нотариуса). Так получилось,
что в прошлом году переоформить земельный участок не смог.
А придя в земельный комитет в 2002 году для оформления в
постоянное (бессрочное) пользование я получил отказ т.к.
(как мне сказали) по новому Земельному кодексу я могу получить
землю для обслуживания здания только в аренду или выкупить в собственность на условиях аукциона.
Земельный участок находится в
постоянном (бессрочном) пользовании у того же физического лица Н
Имею ли я право оформить земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование? В соответствии со Ст. 35 п.1 "Земельного кодекса"
Cпасибо.
Согласно Статьи 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Кто имеет право заявить о сервитуте на обременение земли ЛЭП. Я собственник земли моя земля обременена линий ЛЭП. Мне нужно установить сервитут и соразмерную плату. Кто имеет право быть инициатором установления публичного сервитута?
Имею ли я право переоформить садовый участок в часную собственность бесплатно согласно Земельного Кодекса № 136-ФЗ от 25/10/2001 согласно статьи 20 пункт 5 и садоводческого устава в котором сказано:
8.1. Земельный фонд.
Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование.
8.3 Приватизация земельного участка.
В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности.
Наше садоводческое некомерческое товарищество имеет Акт оправе постоянного (бессрочного) пользования.
Заранее большое спасибо.
В соответствии с законом №159-ФЗ я приватизирую здание являющееся муниципальной собственностью. В постановлении об условиях приватизации сказано, что я должен выкупить здание вместе с земельным участком на котором находится здание, земельный участок не был у меня в аренде. Обязан ли я выкупать земельный участок на котором находится здание, или я могу взять участок в долгосрочную аренду?
Помогите разобраться в ситуации.
Акт о землепользовании выдан на право постоянного (бессрочного) пользования выдан на общую площадь нашему некоммерческому садоводческому товариществу, но не его членам в отдельности. Имею ли я право переоформить свой участок в частную собственность бесплатно? В уставе садоводства сказано:8.1. Земельный фонд.
Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование.8.3 Приватизация земельного участка.
В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности.
Члены садоводства обратились к мэру города вот с таким письмом:
Мэру г. Иркутска господину.
Якубовскому В.В.
О приватизации в частную собственность земельных участков, принадлежащих членам садоводства садоводческого некоммерческого товарищества «САДОВОД», находящегося по ул. В.-терешковой 44.
Уважаемый Владимир Викторович!
На общем собрании садоводов от 22/06/03 (решение прилагается) единогласно принято решение просить Вас переоформить дальнейшее право пользования землей данного садоводства в частную собственность садоводов.
Однако руководство комитета по земельным ресурсам отказывает нам в переоформлении в частную собственность садоводческих земельных участков данного товарищества, а настаивает по непонятным причинам на переоформление в аренду на 49 лет.
Просим принять меры по решению данного вопроса в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25/10/2001 г. № 136-ФЗ глава IV статья 20 пункта 5 и статья 20 предисловие.
И получили вот такой ответ:
На Ваше заявление от 10,07,2003 разъясняем, что на граждан-членов садоводческого некоммерческого товарищества "САДОВОД" не распространяется действие п.5 ст.20 Земельного кодексаРФ.
Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения имеют право приобрести их в собсьвенность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся В ЕГО постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении.
Постановлением мэра г. Иркутска от 08,07,98 № 031-06-784/8 Садоводческому товариществу "САДОВОД" - (ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, А НЕ ГРАЖДАНАМ) предоставлен земельный участок площадью 86355 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненого наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Следовательно граждане-члены садоводства "САДОВОД" НЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО.
Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату и бесплатно в порядке определенном ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан".
Нормативно-правовых актов, устанавливающих право граждан НА БЕСПЛАТНОЕ приобретение садоводческих земельных участков В СОБСТВЕННОСТЬ до сих пор не принято ни на уровне Правительства РФ, ни на уровне субъекта РФ (Иркутской области).
На основании выше сказанного граждане вправе В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ приватизировать ЗА ПЛАТУ закрепленные за ними садовые участки.
Вопрос: Могу ли я бесплатно приобрести (переоформить) свой участок в частную собственность, если нет, то по какой цене?
Заранее большое спасибо 1
В 90-е годы отцом было образовано КФХ. Дали землю сельскохозяйственного назначения 400 га в постоянное бессрочное пользование. Налоги до настоящего времени платятся отцом исправно. Встал вопрос переоформления в собственность-в администрации сказали, что только снова в постоянное бессрочное пользование, на собственность в данном случае мараторий. Вопрос: можно ли сдавать земельный участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании, в аренду третьим лицам? И если нет-какие есть варианты для оформления земли в собственность?
1.Что выгоднее юр.лицу - переоформить бессрочное пользование в аренду или выкупить земельный участок
2. Можно ли воспользоваться выкупом после того, как офрмить арнеду земли.
Спасибо!
Наше предприятие имеет базу отдыха в собственности, земля в бессрочном пользовании. Может ли физическое лицо выкупить у нас базу отдыха в собственность. Если да, то как будет оформлен земельный участок?
Заранее благодарна за ответ.
Имею в собственности пай с.х угодий общая долевая собственность 6,42 га земельный участок назначение земли с./х назначения. Участок сдан в аренду протокол общего собрания собственников земельных долей. С 24.112006 г по 24.11.2221 г. Сейчас оооКитаевского с/совета предлагают выкупить пай за 300000 тысяч рублей. Как узнать действительной цены моего пая?
