И очень важный вопрос: имущество будет делиться на 2 части или на 4, с учетом совершеннолетних детей?
Помогите нашей семье. Отец 4 месяца назад стал вести разговоры о разводе, стал цепляться к словам. Родители прожили в браке 25 лет. Сейчас выяснилось, что у него другая женщина, ради которой он калечит жизнь всей семьи. В городе у него достаточно много связей. В круг хороших знакомых также входят юристы, нотариусы и судьи. Поэтому наши опасения, что семья: мама, брат и я остануться не с чем небезосновательны. Отец приехал из деревни, мама прописала его в 3-х комнатную квартиру, далее она была разменена на 4-х комнатную. Два года назад была получена еще 3-х комнатная квартира. Также имеется машина: метсубиси каризма, гараж кирпичный с подвалом и дача. С дачей отдельный разговор - чуть ниже. В 3-х комнатной квартире собственник отец, там же он один и прописан - мама считала какая разница кто будет прописан, семья же. В 4-х комнатной квартире собственником являюсь я, совершеннолетняя дочь. Там же я и прописана с мамой и совершеннолетним братом. Машина и гараж на отце. С дачей вот какая история: мама по работе получила дачу, собственником которой она и была. Через 8 лет отец нашел более выгодный вариант - ближе к Москве. Два года назад мы купили там дачу у начальника отца. Старую дачу продали, правда денег мы так и не увидели - пошли на строительство новой дачи. Но вот проблема: дача на отца не оформлена, не оформлена она даже и на начальника отца. Оформлена на первоначального хозяина. Все руки не дайдут! А теперь это очень выгодно. Когда мама спросила как дачу делить будем, он ответил: - А это не наша дача, мы ее снимаем. Вот так! В итоге отец забирает у нас 3-хкомнатную квартиру, в которой будет жить с новой пассией, машину, гараж, дачу. Помогите нам, пожалуйста. Скажите как сможет поделиться наше имущество, чтобы нас не обманули. Что нам теперь надо делать, что предпринять. И очень важный вопрос: имущество будет делиться на 2 части или на 4, с учетом совершеннолетних детей? Неужели мы не на что не имеем права?
Уважаемая Ольга, в принципе Вы правильно оцениваете Ваши риски по разделу имущества. Единственное, что можно посоветовать это обратиться в суд за разделом имущества, т.е. Вам следует понять следующее: Согласно СК РФ все имущество, приобретенное при совместной жизни подлежит разделу между супругами в равных долях, при наличии несовершеннолетних детей с учетом их интересов. Имущество совершеннолетних разделу не подлежит. Разумеется необходимо рассматривать документы и их оформление, т.к. могут быть нюансы. Супруги в течение 2-х лет после развода могут обращаться в суд за разделом имущества. Вам стоит оценить эту возможность. Просто знакомство с юристами и адвокатами особых выгод не дают, не думаю, что кто-то из них нарушит действующее законодательство. Относительно дачи вопрос крайне сложен, с учетом земельного законодательства. Надо знать приватизирован ли участок, свидетельства о внесении Вами денег и т.д. возможно, что можно и решить этот вопрос.
Если что-то подробно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
3-хкомнатная квартира, наряду с иным имуществом, купленным в браке, является общей собственностью супруга. Поэтому Вашей маме надлежит обратиться в суд с иском о разделе имущества супругов, ходатайствовать перед судом о наложении ареста на квартиру с тем, чтобы отец не смог прописать в нее сожительницу. Продать квартиру без согласия мамы он не сможет, равно как и иную недвижимость (ст.35 СК РФ). 4-х комнатная квартира к разделу имущества не будет иметь никакого отношения. Выделив свою долю, мама вполне легально может запретить даме появляться в Вашей квартире, сможет вселиться в нее, проживать в ней, определить даже порядок пользования комнатами. На машину срочно следует наложить арест, иначе она будет продана в ближайшее время, поверьте опыту. Имущество будет делится между Вашими родителями, но не на четверых. Если Вам поребуется дополнительная консультация - обращайтесь. С уважением,
СпроситьУ моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Мы многодетная семья. Проживаем в Санкт-Петербурге. У моего мужа квартира 54,7 кв. м общ. пл. Он прописан в ней с рождения, также здесь прописан его брат, мать, трое наших детей (3 года, и двое новорожденных), сын брата (3 года). Отец мужа является главным собственником, но проживает в отдельной однокомнатной квартире (пл. 33 кв.м.). Я прописана в квартире мужа, с 2013 года постоянно, до этого была временная регистрация 6 лет (постоянная прописка была в Мурманской области в квартире 60 кв.м., где прописаны мои родители, брат, его жена и ребенок (12 лет), итого 5 человек). Еще есть супруга брата мужа, которая прописана в городе Москве, в квартире 80 кв. м. (там прописано 3 человека и +1 главный собственник). Но живет супруга брата с нами. Можем ли мы как отдельная многодетная семья (где отец-заявитель) претендовать на улучшение жилищных условий, потому что получается, что в двухкомнатной квартире живут две семьи с 4 несовершеннолетними детьми и еще мама моего мужа.
После смерти Мамы, я живу в квартире с братом и его семьёй. Семья не прописана в квартире. Они уже два месяца неплатят за квартиру. Квартира преватизирована. Как повлиять на брата, чтоб он отдал деньги за квартиру. И можно ли выселить семью брата, она непрописана.
У меня вот какая проблема. Мой отец прожил в браке с мамой 20 лет. В семье два ребенка. Оба ребенка прописаны в квартире мамы. Папа прописан в другой квартире один. Его кватрира не приватизированна. Отец семейства скоропостижно умирает. Не оставив ни наследства, ни прописав дочерей. Скажите имеет ли право кто либо из членов семьи умершего на эту квартиру? Или она уходит государству? Можете ли вы что нибудь посоветовать в данной ситуации?
Заранее спасибо!
Считается ли намеренным ухудшением жилищных условий следующие действия моего отца?
У нас неприватизированная квартира, общая площадь которой 59,9 кв.м. Квартира эта оказалась у нашей семьи 20 лет назад, когда мамины родители разменяли свою трешку на 2 однотипные квартиры. А папины родители отдали нашей семье свою трешку, и родители отца переселились в одну однушку, а родители мамы во вторую. Наша семья - мои родители и я с братом, стали жить в трешке. /Сейчас родители в разводе.
В нашей квартире по документам прописано 6 человек. Мама, отец, мой совершеннолетний брат, я с сыном двух лет, и новая папина дочь от нового брака. Отец заново женился, и мачеха проживает в нашей квартире, + там же проживает ее дочь от первого брака 5 ти лет. Т.е. прописано 6 человек, а фактически проживает 8 человек.
Сейчас отец оформляет удочерение на старшую дочку мачехину (пятилетнюю), + со дня на день мачеха родит еще одного ребенка, и его тоже намерены прописать в нашу квартиру.
Считается ли это ухудшением жилищных условий, и можем ли мы как-то противодействовать этому? Спасибо!
Собственником нашей квартиры являлся отец, который умер 2 мес. назад. В квартире кроме него прописаны были его жена (моя мама) и я (его сын). Квартира куплена была во время брака, 10 лет назад. Имееться еще его дочь (моя сестра) которая прописана отдельно, и не живет с родителями 20 лет. Какими долями будет наследоваться квартира? Спасибо.
Семья из 5 человек мать, отец, сын (20 лет), дочь (26 лет) с ребенком (6 лет). .отец собственник квартиры приобретенной в браке (брак 21 год), все члены семьи прописаны. При разводе отца с матерью как будет осуществляться раздел нашей 3 х комнатной квартиры? Спасибо заранее!
Вопрос по программе расселения коммунальных квартир в СПб.
В приватизированной коммунальной 3 х комнатной квартире (43 жилая 68,7 общая) квартире проживают/прописаны две семьи:
1 семья:
Мать (в разводе, имеет зарегистрированный повторный брак, в собственности отдельная квартира);
Отец (в разводе, имеет зарегистрированный повторный брак, квартир в собственности нет, имеет сына от второго брака, жена и сын прописаны в другой коммунальной квартире),
два совершеннолетних брата (собственники двух комнат в долях 15/43)
2 семья:
1 человек собственник комнаты (13/43)
Вопрос к юристам кто сможет разобраться в этой ситуации и проконсультировать о возможности воспользоваться данной программой.
3 х комнатная муницыпальная квартира 54 м, прописаны 7 человек, т.е. две семьи.: 1 я-жена, муж, сын, дочь (все совершеннолетние), 2 я семья: муж и две дочери (совершеннолетние), жена не прописана, и имеет в собственности квартиру в равных долях с матерью 38 м. (где и проживает семья №2) .Семья №1 проживает в трехкомнатной квартире. Отстояв на очереди с 1993 г,1 я семья по предложению жилищного департамента, решается на социальную ипотеку и получает две квартиры (одна в Москве, другая в Мытищах) по 54 м каждая, при этом заплатив определенную сумму. При этом выезжать из трехкомнатной квартиры семья №1 не собирается. От предложенной семьей №2 суммы размером 1 /2 стоимости ипотеки они также отказываются. Что предпринять семье №2? Как въехать в квартиру в которой собственно прописаны?
Нас в семье трое детей. И у нас давно уже свои семьи. Прописаны мы все в родительской квартире Квартира не приватизированна, главный квартирасъёмщик наша мама. Брат наш развёлся пять лет назад, в том браке у него остался сын которому сейчас 12 лет, Который прописан у своей мамы. Теперь наш брат хочет своего сына прописать в нашей родительской квартире где прописанны мы все.
