Муж матери умер в 1980 г. (я думаю сдесь достаточно свидетельства о смерти), а вот зачем нужно согласие моей жены на то
При регистрации дарения квартиры матерью сыну, в соответствии со ст. 35 семейного кодекса в регистрационной палате требуют нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью, как супруга правообладателя, так и правоприемника.
Муж матери умер в 1980 г. (я думаю сдесь достаточно свидетельства о смерти), а вот зачем нужно согласие моей жены на то, что я приобретаю квартиру?
обратите внимание на статью 35 п. 3 СК РФ
....... и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Если вам дарят квартиру, то согласия супруги не нужно, так как квартира будет вашей личной собственностью. Но если очень требуют, оформите согласие. Думаю вы не желаете по этому поводу идти в суд?
Спросить
Требование регистрационной палаты не основано на законе. Согласие супруга по ст.35 требуется для защиты прав супруга в связи с распоряжением семейными средствами. Дарение же - безвозмездная сделка и права супруги здесь не затрагиваются (не нарушаются). Я думаю, что девочки в палате просто не увидели, что это дарение и требуют согласия жены на сделку по инерции. Не нужно их баловать и заставлять жену идти к нотариусу за оформлением согласия, т.к. кроме потери времени это еще и потеря 200-300 рублей (в зависимости от аппетита нотариуса). Я думаю, что дело разрешится после вашего устного обращения к руководителю филиала палаты с жалобой на непрофессиональные действия сотрудников.
Спросить
Регистрирующие органы абсолютно правы, поскольку они следуют букве закона. Ст.35 действительно говорит: "Для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". С уважением,
Спросить
Уважаемый Евгений!
Настоящим присоединяемся к взвешенной позиции, высказанной Екатериной Евгеньевной, при этом обращаем Ваше внимание на то, что подобное нотариальное согласие жены сыграло решающую роль в деле по требованию разделить при разводе между бывшими супругами подаренную квартиру.
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована в совместную собственность супругов в 1993 г. После развода в 2006 г. в этой квартире остались прописаны муж и сын. Сейчас бывшие супруги хотят подарить квартиру сыну. Организационными вопросами занимается муж (бывший). Он будет фигурировать в качестве дарителя в договоре. Достаточно ли для оформления сделки получить от бывшей жены нотариально заверенное согласие на совершение дарения квартиры?
По брачному контракту - квартира на законной жене. При совершении женой залога квартиры, при регистрации сделки, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга? С уважением.
В 2000 г. квартира была приватизирована на жену с согласия мужа (заверено нотариально). В 2007 г. квартира была подарена племяннице (сделка оформлена в рег. палате в простой письменной форме, нотариального согласия мужа нет). После смерти жены муж стал оспаривать дарение, мотивируя отсутствием его согласия на акт дарения квартиры, находящейся по его мнению в общей собственности. Каковы шансы, что суд отменит дарение? Нужно ли было нотариально заверенное согласие мужа на дарение?
Мне нужно подарить земельный участок находящийся в моей собственности единолично сыну. При оформлении в регистрационной палате документов от нас потребовали еще согласие супруга на дарение (я замужем и сын наш общий) . Кроме того, согласие должно быть нотариально заверено. Обязательно ли предоставлять нотариально заверенное согласие или будет достаточно письменного согласия супруга?
Квартира была куплена в браке. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате на супруга (супруга давала согласие). Произошел развод.
Что потребуется для совершения сделки с этой квартирой супругом в будущем? Соглашения о разделе имущества, составленного в свободной форме и незаверенного нотариусом, в котором право собственности на квартиру зафиксировано за супругом, будет достаточно для регистрационной палаты? Не потребуется присутствие и согласие супруги при регистрации сделки?
Муж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Собираюсь оформить сделку дарение квартиры близкому родственнику.
Состою в браке. Квартира была приобретена в браке. При совершении сделки требуется согласие супруги. Является ли требование о нотариальном оформлении такого согласие обязательным или достаточно простого письменного согласия и присутствие супруги в момент регистрации в органе осуществляющим регистрацию перехода права собственности (в моем случае это МФЦ).
Я продаю квартиру, я не замужем. В регистрационной палате мне сказали, что для регистрации сделки необходимо предоставить заявление заверенное нотариально о том что я на момент приобретения квартиры не была замужем и покупала ее одна. Посмотрев перечень документов, предоставляемых в регистрационную палату для регистрации сделки (на информационной доске в регистрационной палате) такого документа я не увидела, там только согласие супруга на продажу.
Что это за заявление и нужно ли оно?
Покупаем в ипотеку квартиру по ДДУ. Застройщик требует нотариально заверенные доверенность на право осуществлять регистрацию ДДУ и собственности, а также нотариальное согласие моей супруги на сделку. Если с первым всё понятно, то зачем требуется согласие супруги? Ведь она выступает созаёмщиком в ипотечном договоре с банком по этой сделке. Прошу внести ясность, требуется нотариально заверенное согласие супруги или нет.
Нужно ли нотариально заверенное согласие мужа (или достаточно его присутствие мужа при оформлении в Росреестре) на дарение квартиры дочери. Квартира приобретена в браке, оформлена только на жену, муж давал нотариальное согласие на приобретение.
