Снт участок в собственности 2016 г. изменения

Если у Вас земельный участок в собственности его не изымут

Елена,вариантов признания в суде незаконности решения собрания об исключении садовода из членов товарищества два:

- иск с требованием о полной недействительности собрания;

- иск с требованием о недействительности только одного решения собрания - решения об исключении (частичная недействительность).

Для восстановления прав исключенного более надежен второй вариант, так как в иске о недействительности собрания в части решения об исключении допустимо изложить более широкий круг исковых оснований.

Основания для признания решения собрания об исключении незаконным могут быть самыми общими, т.е. такими, которые применимы к любому решению собрания, независимо от содержания этого решения, как то:

- отсутствие кворума на собрании;

- неуведомление о собрании;

- невключение рассмотренного вопроса (об исключении) в повестку собрания;

- нарушение процедуры проведения собрания, если процедура установлена Уставом или Положением о собрании.

Помимо общих оснований, для признания исключения незаконным будут важны:

- неуведомление исключенного о результатах собрания (неуведомление об исключении);

- нарушение уставной процедуры и уставных оснований для исключения.

По сравнению с другими делами о незаконности решений общих собраний в садоводческих товариществах, в делах о незаконности исключения из членов судьи большое внимание уделяют своевременности уведомления исключенного о факте исключения. Согласно ст.21 ч.2 №66-ФЗ от 15.04.1998, "решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения". Судебная практика показывает, что обязанность по доказыванию своевременности уведомления возлагается судом на представителя садоводческого объединения, а показаний свидетелей (которые слышали, как председатель правления говорил исключенному о факте исключения) для такого доказывания недостаточно. Т.е., протокол собрания должен быть вручен исключенному в течение 7 дней под роспись, другие способы ознакомления в доказательном плане оказываются слабыми и несостоятельными, тем более что большинство Уставов указаний на порядок ознакомления исключенного с решением собрания вообще не содержат.

Согласно ст.16 п.4 №66-ФЗ от 15.04.1998, "В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются... основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения". Таким образом, выдумывание по ходу собрания оснований для исключения садовода из членов товарищества не допускается, оснований для исключения, кроме записанных в Уставе, просто быть не может. Запись протокола собрания об исключении должна соответствовать Уставу вплоть до совпадения эпитетов, содержащихся в Уставе и в решении собрания об исключении.

Например, в протоколе собрания указывают на "грубые" нарушения Устава, допущенные исключенным, при том, что Устав товарищества не содержит никакой классификации нарушений по степени их грубости. В итоге оказывается, что садовод был исключен за то, смысл чего никто объяснить не может, поскольку понятие "грубое нарушение" в Уставе не определено.

Здравствуйте. Никаких уведомлений об исключении я не получала, в2014 председатель подала в суд на меня и ещё двоих за не уплату поборов ,суд проиграла т.к.не смогла подтвердить свои полномочия на руках определение суда. Одна из троих подала встречный иск - о предоставлении финансовой отчетности ,суд затягивался весь 2015 г.,а в конце апреля председателем были предоставлены в суд документы якобы собрание декабрь2014 г.( летом нет кворума) мы трое исключены и не имеем право на какае либо запросы. В 2015 я присутствовала на собрании и оплачивала как и большинство средства на ремонт насосной станции есть квитанция.Я не против,что исключили,но насколько я знаю мне должны вернуть все мои паи и мне не понятно как вести себя сейчас,? 15 мая собрание повестка заключение договоров с не членами, мне это надо и на каких условиях ,от садоводства мне нужна вода и дорога к дому?