Продаю дом под мат. капитал. Покупатель хочет через займ под мат. капитал. Нам назначили день на подпись договора купле-продажи, потом объяснили, что идёт рассмотрение в пенсионом фонде и если там дают одобрение, то тогда они отдают девушке деньги, она при них с нами насчитывается и тогда только она может прописываться и т.д. Меня беспокоит один вопрос, при подписи договора купле продажи, нам должны будуть дать какой нибудь документ, о том что мы деньги не получили ещё,а то получается, что деньги у этой организации, договор на дом подписан на девушку, а у нас никаких гарантий, что нам деньги отдадут. Скажите процесс действительно такой или здесь что то не так? и нам должны будут дать какие то документы. Спасибо.

это так называемая серая схема. лучше не ведитесь, через займ, лучше пусть на прямую.

Дело в том,что я очень тороплюсь,и для меня ждать на прямую 2 месяца очень долго.Подскажите,какую то расписку или ещё что то мне нужно взять?

Продажа дома через материнский капитал

Возможные проблемы с действительностью предварительного договора купли-продажи без печати и с передачей денег риелторам

Если подписан предварительный договор купли-продажи, деньги покупатель передал риелторам агентства, при мне, они будут у них до проведения сделки. Но в договоре указано, что я из получила. Считается ли этот договор действительным, если там стоит подпись, но печати никакой нет.

Читать ответы (3)

Заявка на продажу дома подана, но агентство недвижимости не выплатило займ под материнский капитал в срок

Нами была подана заявка на продажу дома,10.11.15 г. мы в юстиции подписали договор купли продажи. Агентсво недвижимости предложили покупателям займ наличными под мат. капитал для расчета с нами, но агенство деньги нам не отдало, законно это мы 15.12.15 были в агенстве, нам сказали что денег еще нет. Так это займ под мат. капитал или процесс оформления мат. капитала. Зачем тогда пишут. Что дают займ под мат. капитал и почему мы должны ждать 2 месяца.

Читать ответы (1)

Есть расписка третьего лица, что он получил деньги за дом уже на большую сумму нежели в договоре.

Можно ли признать договор купли-продажи части дома недействительным, если подпись продавца дома, который был неграммотным (есть свидетели) сделана третьем лицом. Есть расписка третьего лица, что он получил деньги за дом уже на большую сумму нежели в договоре. Подписи на договоре купли-продажи и на расписки одинаковые. Может ли здесь влиять срок давности, если договор был подписан 1960 г.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - задолженность покупателя и проблемы с новыми документами на недвижимость

У меня такой вопрос. Мы с супругой продали квартиру. Составили договор купли-продажи. В договоре было написано сумма 450000. покупатель с нами рассчиталась мат. капиталом в сумме 419000. а 31000 по договору покупатель должна отдать через месяц как мы получили мат-капитал. Уже прошло почти год. и покупатель с нами не рассчитался. А квартира стоит в обременении и дом идет под снос. Вопрос-на кого будут выдаваться документы на новую квартиру? И как быть если покупатель не выходит на связь?

Читать ответы (2)

Как обеспечить безопасность продажи дома под материнский капитал - сроки, гарантии и прочие вопросы

Я продаю дом под материнский капитал. Покупатели обратились к риэлтора. Она им разъяснил что ребёнок не достиг трёх лет и они могут взять займ в кооперативе и оплатить её услуги. У меня и покупателей риэлтор отсканировала все документы и на дом тоже и сказала как покупатель в кадастровом оформить свидетельство о праве на недвижимость этот документ будет в кооперативе под залог пока пенсионный не переводе мат. капитал. А какие у меня гарантии что мне отдадут деньги за дом. когда я должна подписать договор купли продажи? На каком этапе? Как мне не потерять и жильё и деньги?

Читать ответы (2)

Возможность отказа покупателя от подписания договора купли-продажи техники в случае несоответствия даты доверенности

Если от имени ООО был подписан договор купли-продажи техники лицом по доверенности. В договоре номер доверенности сходится с предоставленной копией доверенности, но разные даты. Получается, что покупателю не были доказаны полномочия лица на подписание договора. Может ли покупатель в таком случа отказаться от подписи договора?

Читать ответы (1)

Продажа автомобиля - условия, риски и подводные камни при заключении агентского договора

Хочу продать машину на стоянку бу машин. Условия такие, они платят мне полную сумму вэтот же день. Я отдаю им все документы. Машина при этои числится на мне. мы заключаем агентский договор. И тогда когда они продадут машину мне нужно будет приехать чтобы поставить подпись в договоре купли продажи. Скажите так ли должна проходить данная процедура? Что будет если они нарушат пдд или собьют человека? И какие вообще подводные камни уагентского договора и тд?

Читать ответы (1)

Как переоформить дом после заключения договора купли-продажи - что означает наличие договора займа?

У меня такой вопрос. Свекровь заложила дом как то через договор купли-продажи. Но она сказала, что его можно как то обратно переоформить. Но как это сделать если сделан договор купли-продажи. Т.е дом уже как бы продан. Она с Новым хозяином пошли переоформлять этот дом, они подали документы. Дали выписку какие документы они приняли. И нас с мужем смутил такой пункт, кроме договора купли-продажи был еще подан договор займа. Что это за договор займа?

Читать ответы (1)

Как вернуть свою собственность при невыплате полной стоимости квартиры по договору купли-продажи?

Решение следующего вопроса: Можно ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным или вернуть свою собственность каким-то другими законными способами, если Покупатель не оплатил всю стоимость квартиры, прописанную в договоре. На руках у Покупателя нет ни каких документов о том, что деньги Продавцу переданы. Но договор купли-продажи подписан и зарегистрирован в Регпалате. Так же подписан Акт передачи квартиры. В самом договоре по поводу денег сказано только то, что "деньги будут передаваться до регистрации договора Регпалате. Но фактически кроме не большой суммы, Покупатель ничего не передал. Что делать в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (4)

Что делать, если покупатель не хочет ставить машину на учёт и предлагает изменить договор купли-продажи на более выгодные условия?

Я продала машину по договору купли-продажи. В одном договоре указала сумму, поставила подпись и расшифровка подписи, но без даты, а второй договор был пустой, только моя подпись и расшифровку подписи. Теперь покупатель не хочет ставить машину на учёт и говорит что заполнит пустой договор с моей росписью и укажет сумму покупки больше чем в настоящем договоре. Я свой договор потеряла, что теперь можно сделать. Спасибо заранее.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома через материнский капитал - процесс и гарантии