ООО «Весна» победителем аукциона по аренде земельного участка для строительства стоматологической клиники, но отказано в государственной регистрации договора

Возможность использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства

В результате проведения Комитетом по управлению иму-ществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологи-ческой клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок предоставлен обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и до-кументы представлены для государственной регистрации. Одной из обязан-ностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государст-венной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия дейст-вующему законодательству. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения ис-пользоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод зе-мель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строи-тельства в земли иных категорий.

Читать ответы (1)

Возможности использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства и необходимость

В результате проведения Комитетом по управлению имуществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологической клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок переданы обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и документы представлены для государственной регистрации. Одной из обязанностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государственной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия действующему законодательству. Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения использоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод земель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строительства в земли иных категорий.

Читать ответы (1)

Суд должен разрешить спор о регистрации договора аренды земельного участка для строительства районной больницы

Комитет по управлению имуществом муниципалитета и ООО заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для строительства районной больницы. В числе прочих положений в договоре преусмотренна обязанность ООО осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Управление Росреестра отказало обществу в регистрации договора, сославшись на то, что он противоречит действующему законодательству. ООО обжаловало отказ управления в суде. Какое решение должен принять суд.

Читать ответы (1)

Обществу необходимо платить земельный налог за земельный участок с арендованным зданием - каковы правила?

Обязано ли общество платить земельный налог за земельный участок, на котором расположено отдельно стоящее здание, принадлежащее обществу на праве собственности? Земельный участок, на котором расположено здание находится у общества на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен с Московским земельным комитетом.

Читать ответы (2)

Заключение и государственная регистрация договора о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка

ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет. ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды. Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.

Читать ответы (1)

ЗАО не смогло зарегистрировать продажу земельного участка из-за нарушения законодательства о продаже земель сельскохозяйственного

ЗАО является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Намереваясь осуществить продажу указанного земельного участка любому заинтересованному лицу, указав при этом цену договора, порядок и сроки осуществления расчета. ООО обратилось в ЗАО с предложением приобрести указанный земельный участок. Стороны заключили договор купли-продажи земельного участка на условиях в извещении. Однако Управление Росреестра отказало в государственной регистрации перехода права собственности, сославшись на то, что ЗАО нарушена процедура продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Читать ответы (1)

ООО Леспром обратилось в суд после отказа государственной регистрации договора аренды лесного участка

Общество с ограниченной ответственностью «Леспром» в феврале 2011 г. стало одним из участников лесного аукциона на право заключения с администрацией Сретенского района договора аренды лесного участка площадью 1 га с целью осуществления лесозаготовительной деятельности. Победителем аукциона, получившим право на заключение договора аренды, стало ООО «Леспром». С ним после подведения результатов аукциона и был заключен договор аренды лесного участка сроком на 10 (Десять) лет. ООО «Леспром» обратилось в Теруправление Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации договора аренды. Однако, теруправление Федеральной регистрационной службы отказало в государственной регистрации договора сославшись на то, что в соответствии со ст. 72 Лесного кодекса РФ данный договор не требует государственной регистрации. Правомерны ли действия ООО «Леспро»? Какое решение примет суд?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Спор между ООО и крестьянским (фермерским) хозяйством о праве аренды земельного участка

Между ООО и крестьянским (фермерским) хозяйством возник спор по поводу права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения. На момент рассмотрения дела в суде земля использовалась ООО. По мнению общества, его права на участок подтверждаются договорами аренды земельных долей, предусматривающими обязанность арендодателей осуществить государственную регистрацию сделки. Поскольку со стороны ООО условия договора были выполнены, общество полагало, что использует участок на законных основаниях. Как установлено судом, на момент подписания договора с обществом земельные доли не были выделены в натуре, не проведено межевание земельного участка и не присвоены кадастровые номера. Дайте юридическую оценку возникшей ситуации. Являются ли требование прав ООО на землю законными?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

По договору купли-продажи приобрел капитальный гараж. Земля под гаражом у предыдущего собственника находится на праве аренды у муниципалитета. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Регцентр для государственной регистрации договора купли-продажи гаража требует согласие муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка со мной. Администрация для заключения договора аренды земельного участка со мной требует документы, подтверждающие право собственности на гараж.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ООО «Весна» победителем аукциона по аренде земельного участка для строительства стоматологической клиники, но отказано в государственной регистрации договора

Владимир - онлайн услуги юристов