Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли помешать этим замыслам и все-таки дождаться оформления перепланировки?

23.06.2010, 14:10
• г. Красноярск

Как быть в такой ситуации: только что развелись с мужем, у нас двухкомнатная квартира, 1/2 собственности у каждого. До этого сделали перепланировку, но не узаконили. Я сейчас занялась оформлением документов, юристы пояснили, что на это уйдет около полугода. Перед разводом с мужем мы договорились в устной форме, что я отдам ему половину рыночной стоимости, как возьму кредит в банке. В связи с оформлением перепланировки срок затягивается на полгода, без кадастрового паспорта сделку не оформят, но муж заявил, что деньги ему нужны сейчас и ждать не намерен, собирается продать свою долю третьим лицам или сдать ее в аренду. Можно ли помешать этим замыслам и все-таки дождаться оформления перепланировки? Заранее спасибо. 23/06/2010

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Без узаконивания перепланировки, он не сможет продать свою долю 3-м лицам. Прежде чем продавать свою долю, он обязан в писменном виде предложить вам купить свою долю, а уж потом только 3-м лицам. В аренду так же он не имеет права сдавать свою долю без вашего разрешения, так как у вас доли квариты не выделены в натуре. С Уважением, Александр! Красноярск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Степанцова
15.08.2019, 20:07

Продажа квартиры с незаконной перепланировкой - процедура узаконивания и возможные пути решения

В августе 2007 года вступила в наследство (объект наследования - двухкомнатная квартира в двухэтажное доме). В течении полугода в данной квартире сделали перепланировку. Изменили местоположение санузла (при этом унитаз остался на том же месте), а также уменьшили спальню и прихожую в пользу кухни. Перед проведением перепланировке обратились в БТИ, где нам сказали, что, поскольку квартиру мы продавать не собираемся, то и необходимости в получении разрешения на перепланировку нет, а когда будем продавать, тогда и узаконим. Сейчас квартиру выставили на продажу, и встал вопрос узаконения перепланировки. Куда теперь обращаться? Вся процедура проходит через БТИ, или же всё-таки придётся к заканчивать через суд? Как пройти эту процедуру в максимально короткие сроки? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Алешка
12.04.2018, 14:15

Как правильно выполнить перепланировку в новостройке и согласовать ее с банком

Как быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка. Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире? Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка? После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком? Благодарим за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина
21.09.2005, 14:49

Муж собирается продать квартиру, которая находиться у него в собственности.

Муж собирается продать квартиру, которая находиться у него в собственности. Им сделана перепланировка, но не узаконена, в агенстве недвижимости сказали, что один раз можно попробовать продать без оформления перепланировки. Так ли это, или не терять времени и оформлять. И возможно ли оформление самим без риэлторов?
Читать ответы (1)
Надежда Игоревна
03.06.2015, 13:36

Необходимость узаконивания перепланировки перед выделением доли и продажей второму собственнику

В квартире не узаконена перепланировка. Нужно ли мне перед выделение доли в квартире (квартира в совместной собственности) и перед продажей доли второму сособственнику (который в курсе перепланировки) узаконивать перепланировку?
Читать ответы (1)
Алина
09.04.2013, 22:51

Незаконная перепланировка квартиры - нужно ли получить новый кадастровый паспорт и какие последствия могут возникнуть

Я планирую приобрести квартиру, но выяснилось, что есть незаконная перепланировка. Перенесен дверной проем. Стена не несущая. Кадастровый паспорт от августа 2010 г. там соответственно написано, что границы объекта не изменились. Перепланировка проводилась после получения кадастрового паспорта. Нужно ли мне требовать, чтобы продавец-собственник квартиры получил новый кадастровый паспорт и узаконил перепланировку?. Или подойдет для сделки купли-продажи этот паспорт? Каков срок годности кадастрового паспорта, не просрочен ли он?Какие будут последствия? Не признают ли сделку незаконной?
Читать ответы (1)
Вера
06.05.2006, 11:26

Ответьте, пожалуйста имеет ли муж долю в квартире из-за этого оформления перепланировки.

Ответьте пожалуйста на вопрос: я собственница 2-х комнатной квартиры, сделала перепланировку квартиры (до вступления в брак), потом вышла замуж и отдала документы на оформление перепланировки (которая длится около 5-ти месяцев). Ответьте, пожалуйста имеет ли муж долю в квартире из-за этого оформления перепланировки. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Евгения Александровна
02.05.2015, 08:44

Узаконивание перепланировки перед продажей квартиры - вопросы по документации и налогам

Я купила квартиру три года назад и сделала в ней перепланировку, которую не узаконила. Сейчас хочу квартиру продать. Если заняться узакониванием перепланировки то как я понимаю необходимо переделывать все документы-кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Смогу ли я в ближайшее время при условии узаконивания перепланировки продать квартиру без уплаты налога если в свидетельстве о праве собственности будет стоять уже другая дата. Квартира же та жа самая осталась. Или можно все оставить как есть и ничего не узаканивать, а при продаже подписать с покупателем соглашение что он знает о незаконной перепланировке чтобы в дальнейшем не отменил сделку и не потребовал возврата денег.
Читать ответы (1)
Мария
23.09.2015, 20:24

Трудности и узаконение перепланировки - что нужно знать при покупке квартиры в залоге у банка?

Собираемся покупать квартиру, которая находится в залоге у банка, в квартире сделана перепланировка, но не узаконена. Какие трудности могут возникнуть при оформлении сделки? И нужно ли нам добиваться, чтобы банк узаконил перепланировку?
Читать ответы (1)
Ирина
07.04.2006, 15:54

Как получить половину доли в долевой собственности квартиры при разводе, не получая меньшую сумму, чем рыночная стоимость

Развелись с мужем. Есть трехкомнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). бывший муж, в принципе, не против ее продать и поделить деньги. НО! При этом он за свою долю хочет получить определенную сумму, серьезно превышающую половину рыночной стоимости квартиры. Поскольку макисмальная цена квартиры конечна, то при таком раскладе нам с ребенком остается сумма гораздо меньше половины рыночной стоимости. Можно ли что-то сделать в такой ситуации, чтобы, все-таки, получить ПОЛОВИН, а не то, "что останется"? Кроме "договориться миром"? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
04.09.2013, 20:29

Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?

Мы сделали перепланировку 3 года назад, а квартира была не приватизирована. Потом решили продавать, сделали тех паспорт, не указав о перепланировке. Теперь нам нужно делать кадастровый. Можно ли его сделать на основании тех. паспорта без перепланировки? И еще вопрос в роно при продаже квартиры просят кадастровый паспорт? Спасибо.
Читать ответы (2)