Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязаны ли наследники заплатить налог при продаже своей доли квартиры, находившейся в их собственности менее 3 лет?

14.05.2016, 21:35
• г. Курган

Ситуация: квартира перешла в собственность по наследству двум наследникам в равных долях. Каждый оформил право собственности на 1/2 часть. Если квартира продана за 2 млн. руб. (каждый продал свою долю за 1 млн. руб.), должны ли продавцы платить налог 13% с продажи своей доли? Квартира была в собственности менее 3-х лет.

Читать ответы (7)
Оформить право собственности на квартиру Квартира в собственности по наследству Право собственности на часть квартиры Продажа квартиры в собственности Право собственности на квартиру
Ответы на вопрос (7):

У каждого вычет составляет 500 тыс.руб., с остальных 500 тыс. руб уплачивается налог 13 %. Ст.220 НК РФ.

Спросить

Здравствуйте! Доход на каждого: 1 000 000р.; вычет на каждого 1 000 000р.: 2 собственника = 500 000р.

НДФЛ: 1000 000р. - 500 000р. = 500 000р. * 13 % = 65 000р. на каждого.

Спросить

Если Вы квартиру продали как единый объект по одному договору, то вычет в 1 млн распределяется между Вами поровну, поэтому будете каждый платить налог 13% с 500 000. Если продали каждый свою долю по отдельному договору - то налога не будет

Спросить

А если один собственник продает свою долю за 1 млн. руб., он платит налог?

Спросить

Да, конечно платит.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Да, бедет платить налог. Уменьшить налогооблагаемую базу можно соразмерно доле, т.е. если в собственности 1/2 и Вы ее продаете за 1 млн, то уменьшаете на 500 000 рублей. С остальных 50 000 платите 13%

Спросить

Я же Вам написал - если Вы свою долю продаете отдельно, то применяете вычет в 1млн, следовательно и налога у Вас не будет. То же самое касается и другого собственника.

Ознакомьтесь вот с этим письмом

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
22.02.2015, 21:09

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Читать ответы (8)
Юра
26.01.2012, 14:48

Получили с братом в наследство от матери квартиру в равных долях.

Получили с братом в наследство от матери квартиру в равных долях. В нашей собственности была менее 3 лет. продали ее одному покупателю брат свою долю я свою. Получили по 850 тыс. руб. каждый. Общая сумма сделки 1700 тыс. руб..снимут ли у меня налог с продаж в налоговой ведь моя доля составила менее 1 млн. руб.а как я слышал сумма менее 1 млн. руб. налогом не облагается.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.04.2013, 14:58

Расчет налога с продажи долей квартиры в долевой собственности при наследовании

Квартира получена по наследству мной и братьями в долевую собственность, на троих человек по 1/3 доли. Я свою долю продала за 500 тыс. руб., братья продали каждый свою долю по 300 тыс. руб.. Договор купли-продажи был один, где было прописано о продаже долей каждого и указаны данные суммы продажи. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог с продажи должен будет платить каждый из нас?
Читать ответы (1)
Андрей
29.08.2016, 18:04

Наследство квартиры со справедливыми и налоговыми последствиями

Бабушка получила в наследство квартиру. (всего 4 наследника и каждый имеет равную долю) квартира была продана одним договором за 2.500000. В договоре купли-продажи указано "квартира принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности". Должны ли наследники все-таки платить налог в 13%?. Доля каждого составила менее 1.000000.
Читать ответы (2)
Светлана
13.08.2016, 14:51

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры в разводе и собственность менее трех лет

Зравствуйте! Родители в разводе, квартира находится в равных долях (по 1/2 у каждого). У каждого своё свидетельство о гос регистрации права собственности на 1/2 доли. При продаже квартиры по двум договорам купли-продажи (каждая доля по 800000 руб) , будут ли они платить налог? Квартира в собственности менее трёх лет. При получении квартиры уже были в разводе!
Читать ответы (12)
Валентина Викторовна
11.10.2014, 21:01

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Алия
30.10.2012, 09:04

Получили в наследство квартиру и продали (менее 3 лет в собственности).

Получили в наследство квартиру и продали (менее 3 лет в собственности). Моя доля 170 тыс. рублей. Купили другую квартиру. Моя доля 202 тыс. рублей. Должна ли я платить налог с продажи доли в квартире?
Читать ответы (1)
Бакушева К.Э.
20.10.2015, 20:27

Налог на продажу квартиры при наследстве нескольким собственникам с долями менее 1 млн. рублей?

Квартира перешла по наследству нескольким собственникам (4 доли), в собственности менее 3 х лет. Нужно ли будет платит налог с продажи квартиры, если цена немного более 1 млн рублей, и доля каждого собственника соответственно менее 1 млн. р.?
Читать ответы (1)
Динара
17.03.2015, 22:27

Вопрос о налоге с продажи коммунальной квартиры при наличии доли меньше трех лет в собственности и доходе менее 1 млн

Продали вместе с соседями коммунальную квартиру (у меня была 1/3 доля), в договоре купли продажи указана была общая стоимость квартиры (1900000 руб) и было расписано что моя доля оценивается в 633 тыс руб., доля соседей в оставшейся суммой. Моя доля менее трех лет в собственности была. Должна ли я платить налог с продажи, ведь мой доход менее 1 млн?
Читать ответы (1)
Елена
26.12.2011, 22:28

Мне по-наследству перешла 1/4 доля в квартире.

Мне по-наследству перешла 1/4 доля в квартире. Всего у неё три собственника. В собственности менее трех лет. Продали за 1 млн. рублей. Должна ли я платить подоходный налог?
Читать ответы (1)