С какого момента времени наступает обязанность оплаты услуг ЖКХ? Я не оплачивал эти услуги с момента получения акта приёма-передачи новой квартиры (долевое строительство) по признание права собственности по суду. В это время был прописан по другому адресу и оплачивал коммунальные платежи там. ТСЖ подало иск в суд об неосновательном обогащении за этот период. Договор об оказании услуг с ТСЖ я не заключал. Правомерно ли это, какая практика доказывания проживания в квартире?

Ели Вы в суде докажете, что "В это время был прописан по другому адресу и оплачивал коммунальные платежи там" и это будет подтверждено, то к оплате, как собственник вы будете привлечены только в части отопления и телефона.

С какого момента времени наступает обязанность оплаты услуг ЖКХ?

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

В 2001 году был заключен договор на долевое участие в строительстве. В 2003 году согласно этому договору по акту приема-передачи физическому лицу была передана квартира и произведена полная оплата стоимости этой квартиры. Имеется справка об оплате стоимости квартиры датированная 2003 годом. С момента получения акта приема-передачи физическое лицо постоянно проживало в данной квартире. Производилась оплата коммунальных услуг. Все оплачиваемые счета за жилищно-коммунальные услуги выписывались на имя данного физ. лица. В 2012 году на данную квартиру оформляется свидетельство на право собственности. Возможно ли в этом случае признать право собственности более ранним периодом, чем дата обращения физ. лица в регистрационную службу за получением свидетельства на право собственности.

Читать ответы (1)

Как оспорить платежи за ЖКХ в договоре при покупке квартиры на этапе строительства?

Купил квартиру на этапе строительства. В договоре прописан пункт о необходимости оплатить услуги ЖКХ за период с момента получения разрешения дома на ввод в эксплуатацию до подписания акта приемки-передачи квартиры участнику долевого строительства. Это около 4 месяцев. Есть статья в ЖК, которая четко регламентирует обязанность оплачивать услуги ЖКХ только с момента наступления права собственности, т.е. после подписания мною акта приемки-передачи и получения ключей. Скажите пожалуйста, могу ли я этот пункт договора оспорить, где оспорить и имею ли право вообще не платить за ЖКХ до получения ключей? Суд, ОЗПП или куда еще пойти?

Читать ответы (2)

Когда нужно оплачивать коммунальные услуги в ТСЖ - до получения акта приема-передачи квартиры или с момента вступления в ТСЖ?

С какой даты должен оплачивать коммунальные услуги член ТСЖ - с момента вступления ТСЖ или получения акта приема-передачи квартиры? Вступил в ТСЖ раньше получения акта. Квартирой пользовался до получения акта приема-передачи (делал ремонт). Коммунальные услуги, правда, оплачивал в полном объеме, однако сейчас обратился в суд о взыскании уплаченных сумму до даты подписания акта приема-передачи квартиры.

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг в новостройке - какие правила следовать?

Скажите, пожалуйста, с какого момента надо оплачивать коммунальные услуги за квартиру в новостройке. В договоре о долевом строительстве написано с момента подписания акта приемки-передачи. Акт подписан в начале 2008 года. Не противоречит ли это ст.153 ЖК? Свидетельство о собственности выдано в конце апреля 2009 года. Есть ТСЖ. Обязано ли оно лично с каждым гражданином заключать отдельный договор на оказание услуг? Должны ли в таком договоре быть указаны тарифы за коммунальные услуги!?

Читать ответы (4)

Вопрос по перерасчету коммунальных услуг для участников долевого строительства

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг. Я участник долевого строительства. В апреле 2017 г я подписал акт приема-передачи квартиры. С этого момента мне начали начислять коммунальные услуги. Счетчики на водоснабжение и электроснабжение я не опбломбировывал. Ключи я получил в марте 2018 г, застройщик готов был предоставить их, но у меня не было времени получить их. Застройчик фиксировать дату передачи ключей (март 2018 г) отказался. Счета на водоснабжение и электроснабжение мне приходили по некому среднему тарифу. Коммунальные услуги по этой квартире я не оплачивал. Зарегистрирован, проживал и оплачивал коммунальные услуги я по другому адресу. Возможно ли мне добиться перерасчета стоимости коммунальных услуг?

Читать ответы (1)

Долги по ЖКХ - Правомерно ли требование оплаты солидарно?

Прописаны всей семьей в квартире брата, но проживаем и оплачиваем коммунальные услуги по другому адресу. Справки о проживани по другому адресу, потреблению и оплате коммунальных услуг раз в год в начале года передаем в жилищно-коммунальную компанию по месту прописки. В расчетной ведомости выставляемой за услуги по месту прописки это отражается. Жилье не в собственности, муниципальное. Брат какое-то время не оплачивал за услуги ЖКХ и дело передали в суд. Иск составили на всех прописанных в квартире. На заседания суда не присутствовали, так как повестки не были доставлены, поэтому написали заявление об отзыве заочного решения. ВОПРОС: насколько правомерны требования ЖКХ оплачивать долги в солидарном порядке, а не возложить всю задолженность на того кто проживает в квартире и потребляет услуги.?

Читать ответы (4)

«Отсутствие акта о вводе в эксплуатацию - кто должен его иметь и возможные проблемы с оплатой коммунальных услуг»

Согласно ст. 153 п. 6 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг наступает с момента передачи помещения по передаточному акту или (иному документу) о вводе помещения в многоквартирном доме в эксплуатацию. Есть документ на собственность на нежилое помещения, а акта о вводе в эксплуатацию нет. У кого должен быть такой акт. После передачи документов в собственность дом еще 4 года был закрыт на замок и устранялись недоделки, а ТСЖ требует оплатить коммунальные услуги за весь период после получения права собственности, отказывая в заключении договора и подключения воды.

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Начисленные коммунальные платежи в период до передачи квартиры в собственность - кто должен оплатить?

Подписал Акт-према передачи квартиры в долевом строительстве в марте 2015 г. Подписал договор с Управляющей компанией на обслуживание дома. С момента подписания акта начислялись коммунальные платежи на квартиру. Затем Акт-према передачи был признан ничтожным регитрирующим органом при оформлении квартиры в собственность. Передачу в собстенность квартиры отстаивал в арбитражном суде. Определением арбитражного суда в декабре 2015 г было принято решение о передачи в собственность. Вопрос: должен ли я оплачивать начисленные коммунальные платежи в период с марта по ноябрь, ведь фактически собственником жилья стал только в декабре 2015 г.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59