«Разрешение банкам продавать заложенное имущество - как это работает и какие возникают вопросы?»
Банкам теперь разрешено продавать самим заложенное имущество. Как они это делают? Просто находят покупателя? А если заёмщик не согласен с ценой банка? Да и собственником остаётся залогодатель, без него-то как? Не понимаю.
Всегда было разрешено. На торги выставляет банк имущество. Если заемщик-залогодатель не согласен с ценой банка,тогда это уже судебное разбирательство.
Спросить
реализация предмета залога осуществляется путем продажи на торгах,
если иное не установлено договором о залоге. Первоначальной ценой будет являться залоговая стоимость по договору залога.
Спросить
Вообще- то раньше по Закону О банках .... торговая деятельность банкам была запрещена, поэтому Ваше утверждение, что всегда было разрешено, не соответствует закону. Я и спросила у Вас в ЧЁм тогда разница до и после внесения изменений в этот закон. Значит как-то изменилась процедура?
СпроситьРеализация залогового имущества-это НЕ торговая деятельность. На ваш вопрос я ответила полно.
СпроситьБанк принял деньги за заложенное имущество от третьего лица в размере 1\3, от размера залога помимо воли залогодателя (поддельной доверенности). Насколько реально взыскать с банка вред причиненный залогодателю?
Интересуюсь какие документы после регистрации ипотеки остаются у банка и у залогодателя закладная остается только у банка или делается копия залогодателю.
Я заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен?
Я заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной
задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен и как мне поступить если банк подаст в суд?
Судебный пристав арестовал залоговое имущество (по договору ипотеки). После торгов, признанных не состоявшимися и отказа залогодержателя (кредитора - банка) от оставления имущества за собой, пристав вновь вынес постановление об оценке этого же имущества, указав его как ЗАЛОЖЕННОЕ. Залогодатель является и поручителем по договору займа. Должен ли судебный пристав вернуть нереализованное имущество залогодателю, а уже потом вновь арестовывать его же как имущество должника?
С правом реализации имущества от своего имени и в свою пользу в соответствии с п. договора таким-то?
Если договором залога предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, необходимо ли банку как залогодержателю получить от залогодателя соответствующую доверенность на продажу такого имущества? А если залогодатель уклоняется? Или в шапке договора купли-продажи, Банк будет фигурировать как Залогодержатель по договору такому-то.. с правом реализации имущества от своего имени и в свою пользу в соответствии с п. договора таким-то?
Автосалон горонтировал мне покупателя. При встрече покупателю понравилась моя машина и он был согласен с ценой. Мы оформили договор коммисии. Теперь салон выставил мою машину на своём сайте. И как я понимаю что ни какого покупателя не было. ЭТО ПОДСТАВА.
В моем случае после 2-х торгов Росимуществом заложенное имущество (транспортное средство) не было реализовано. Судебными приставами взыскателю - Банку было предложено взять не проданное на торгах имущество на баланс. Банк перед ответом предложил мне самому найти покупателей на имущество с более низкой ценой, и под его контролем продать не проданное на торгах имущество в пользу Банка. На мой вопрос, как юридически Банк это может сделать, они отказались ответить.
Законно ли это? Могу ли я отказаться продавать это залоговое имущество? Могу ли я продать это залоговое имущество за цену, которую я хочу, а не за которую мне навязывает Банк?
На словах Банк не собирается брать имущество на баланс, и я понимаю, что если он откажется, то имущество остается у меня и я, в дальнейшем, могу продать его, не передавая вырученные деньги Банку, а закрыть другой свой долг. Банк знает, что другого имущества, на которое можно в дальнейшем обратить взыскания, у меня нет.
На какие незаконные действия Банк пытается меня спровоцировать? Имеет ли право Банк в данной ситуации манипулировать мною? Могу ли я отказать Банку в продаже имущества?
