Жилой дом (есть свидетельство о собственности) расположен в полосе отвода РЖД (37 м, норма, как говорят представители РЖД 100 м). Возможно ли оформить участок под домом в собственность? Если нет, то возможно ли обязать РЖД выкупить этот дом, так как он находится в санитарной зоне? Спасибо.
Уважаемый Вячеслав, г.Екатеринбург!
Если на ваш жилой дом за вами зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, то земельный участок по периметру вашего жилого дома также является вашей собственностью.
И до тех пор пока ваш жилой дом будет находиться на данном месте, земельный участок под ним также будет являться вашей собственностью, ни какого дополнительного оформления земельного участка под домом не требуется.
Что касается вашего второго вопроса, то обязать РЖД выкупить ваш вы не вправе, а сделать письменное предложение РЖД о выкупе вашего жилого дома вы можете.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29 июня 2010г
10:26 уф.вр. (08:26 моск.вр.)
СпроситьЖилой дом (есть свидетельство о собственности) расположен в полосе отвода РЖД (37м, норма, как говорят представители РЖД 100м). Возможно ли оформить участок под домом в собственность? Если нет, то возможно ли обязать РЖД выкупить этот дом или предоставить другое жилое помещение, так как он находится в санитарной зоне? Тем более по новым нормативам запрещено строительство жилых зданий ближе 100м от оси последней линии железки. Интересует макс. полная (платная) консультация с судебной практикой (по эл. почте). Оплата за консультацию - на телефон. Спасибо.
Спросить
вопрос конечно интересный и видимо будет спорным
если у вас есть какой-либо документ на землю то вы можете зарегистрировать право собственности на земельный участок по дачной амнистии.
если нет, но дом построен или приобретён вами до 1 июля 1990 - то можете приобрести приобрести право собственности на земельный участок бесплатно
если после - то приватизировать за плату по правилам ст. 36 ЗК
приобретение права собственности не мешает впоследствии РЖД изъять у вас земельный участок за плату по выкупной цене если он им так мешает
37 метров - это видимо полоса отвода. а 100м - охранная зона.
да
в пределах полосы отвода в принципе запрещено строительство капитальных непрофильных ОКС
однако в любом случае полагается денежная компенсация по судебному решению в случае спора.
более подробный обзор могу отправить платно
Евгений Алексеевич
evgenyi1208@narod.ru
сайт
Спросить
