Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать риска остаться без доли в квартире и без денег при выкупе доли у неприязненной сестры?

17.05.2016, 15:19
• г. Осинники

Хочу выкупить долю в квартире у своей сестры. Но мы не в очень хороших отношениях. Есть опасения, что после заключения договора купли-продажи, в случае, если я сразу передам ей деньги, она может отозвать документы из юстиции. Она против того, чтобы получить деньги после выхода документов из юстиции. Ей якобы деньги нужны, она ждать не может. Такой вопрос: есть ли опасность остаться и без денег, и без доли в квартире? Как этого избежать? Спасибо.

Читать ответы (2)
Хочу выкупить долю в квартире Заключение договоров продаж После заключения договора Заключение договора купли Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (2):

Если грамотно составить договор купли-продажи, то ваша сестра не сможет остановить регистрацию, а в случае даже если у неё это получится, вы легко зарегистрируете своё право через суд.

Спросить

Здравствуйте, Юлия.

Если юрист будет вести вашу сделку и составлять документы, все будет в порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
23.09.2015, 10:51

Продажа доли в квартире после развода - подробности и юридические аспекты

Квартира 1-но комнатная, 2/3 доли принадлежит бывшей жене и сыну совершеннолетнему, 1/3 доли принадлежит мужу, они в разводе. Жена хочет продать свою долю и долю сына по доверенности, т.е. 2/3 - их доли. Вопрос: 1. Необходимо ли согласие бывшего мужа на продажу доли и каким документом это должно быть оформлено? 2. Имеет ли право бывшая жена продать свои доли без согласия второго собственника? 3. При наличие покупателя на 2/3-их доли, какие документы подаются в юстицию? Как быстро в юстиции произойдет оформление документов по купли-продажи доли? 4. Имеет ли право, кто то из собственников после подачи документов в юстицию, отозвать документы обратно по причине, что передумали продавать свои доли? Вопрос связан с тем, что продавец хочет получить деньги сразу после подписания договора купли продажи, но мы боимся, т.к. он может аннулировать сделку и хотим отдать деньги только после получения свидетельства о регистрации.
Читать ответы (1)
Елена
20.03.2014, 15:07

Как защитить свои интересы при продаже доли в квартире и избежать финансовых рисков?

Являюсь собственником 3-комнатной квартиры в равных долях с сестрой. Отношения очень напряженные, жить не пускает, долю не выкупает, грозится судом за ремонт, сделанный без моего разрешения. Несколько лет назад пообещала выкупить мою долю, если я дам разрешение на прописку жены ее сына. В итоге я разрешение дала, долю так и не выкупили. Сейчас пытаюсь снова договориться о продаже доли, сестра якобы пытается оформить кредит, предлагает мне заключить предварительный договор купли-продажи моей доли и собрать документы, нужные для получения кредита. Отказывается подписывать основной договор, ссылаясь на то, что предварительный договор КП нужен банку. Отказывается выплатить задаток. Деньги обещает после регистрации договора КП. Подскажите, каковы мои риски и как мне себя обезопасить, чтобы не остаться без собственности и без денег? Заранее благодарна, Оксана.
Читать ответы (4)
Ирина
20.02.2014, 22:18

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Юлия Вячеславовна
22.03.2015, 21:22

Порядок проверки недвижимости на чистоту при подаче договора купли-продажи в юстицию

При подаче договора купли продажи в юстицию они проверяют недвижимость на чистоту. Или это уже делается после подписания документов в юстиции. А то я сейчас передам деньги покупателю юстиция не оформит документы? Документы уже приняты в юстицию.
Читать ответы (1)
Сергей
19.11.2007, 13:55

Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня?

Я и сестра - собственники однокомнатной (30 кв.м.) квартиры (по одной второй доли в праве). В данной квартире мы не живем, т.к. у нас имеется другое место жительства. В квартире прописана только сестра. Мы обе не замужем, детей нет. Было решено продать квартиру, однако в настоящее время сестра продавать квартиру передумала. Могу ли я продать свою долю (1/2) в однокомнатной квартире кому-либо, если такой покупатель найдется? Насколько я знаю, вначале я должна предложить выкупить долю сестре и лишь потом, если она откажется, предлагать ее другим. Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня? Что делать, если сестра не захочет письменно подтверждать отказ от выкупа моей доли? Нужно ли будет обязательным присутствие сестры на сделке купли-продажи, если я буду продавать свою долю?
Читать ответы (1)
Виктория
28.04.2004, 09:51

Выкуп доли квартиры после развода - нужно ли заключать договор деления долей и что требуется для этого

Меня зовут Виктория, я развелась с мужем и хочу выкупить у него его долю квартиры. В квартире (принадлежащей на праве совместной собственности без деления долей) 4 собственника: я, муж, ребенок (15 лет), моя мама. По договору купли-продажи мы все являемся собственниками. Для того, чтобы выкупить долю необходимо ли сначала заключить договор деления долей или возможно заключение сделки без этого. Нужны ли какие-либо документы из органов опеки (о том, что права ребенка не будут нарушены). Может ли мама дать мне нотариальную доверенность на заключение договора деления долей от ее имени. Нужно ли согласие остальных собственников для покупки мной доли бывшего мужа. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
28.03.2016, 12:46

Как оформить покупку доли квартиры, чтобы в случае развода она делилась поровну?

Мужу в наследство осталась 1/2 доли квартиры, а другая его сестре, хотим выкупить долю сестры и приобрести эту квартиру целиком (взять ипотеку), сестра не против. Как нужно оформить покупку чтобы квартира в случае развода делилась поровну? (бережённого Бог бережёт) Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
09.03.2006, 11:08

Или чтобы избежать споров, лучше ждать получения документов и уже потом заключать договор?

Объясние, пожалуйста, возможно ли заключение договора купли-продажи доли приватизированной квартиры, если документы на нее еще не получены? Или чтобы избежать споров, лучше ждать получения документов и уже потом заключать договор?
Читать ответы (1)
Людмила
01.11.2011, 17:06

Возможно ли заключить договор купли-продажи доли квартиры в другом городе и сколько времени займет регистрация

Дочь хочет выкупить у меня долю квартиры, но приехать ко мне не может по состоянию здоровья, могу ли я приехать к ней в город и там заключить договор купли-продажи? Сколько времени может пройти после заключения договора купли-продажи доли квартиры до регистрации права собственности на квартиру, если доля покупается с отложенным платежем?
Читать ответы (1)
Иван
16.01.2015, 12:56

Как подарить долю в квартире супруге без участия нотариуса и в случае развода?

У меня такой вопрос: у меня в собственности находится доля в квартире (1/3 часть) есть свидетельство о собственности, договор купле-продажи я хочу подарить из своей доли минимальную долю своей жене (квартира куплена до брака, жена гражданка Молдовы, у нее РВП) не хочу пользоваться услугами нотариуса какие документы мне нужны? Как правильно составить договор дарения в этом случае? Можно ли вписать в договор пункт об отмене договора в случае развода?
Читать ответы (3)