Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расселить коммунальную квартиру с пустующими комнатами?
398₽ VIP

17.05.2016, 19:29
• г. Москва

Коммунальная квартира состоящая из 5 комнат в пятиэтажном доме с момента его постройки в 60-х годах. Имею две комнаты, они находятся в собственности, прописано четыре человека (на учёте не стоим, так как не нуждающиеся). Ещё одна комната в собственности у второго жильца (соседа), прописан один, состоит на учёте по улучшению жилья, инвалид, пенсионер. Остальные две комнаты пустые, находятся в собственности города Москвы. Было такое распоряжение: № 169 О порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящиеся в собственности г. Москвы, но оно утратило силу в 2013 году. Есть ли ещё какие-нибудь документы, на основании которых можно расселить эту коммунальную квартиру? Или какие варианты вообще существуют у нас (кроме выкупа, соцнайма свободных комнат и тому подобное)?

Спасибо!

Читать ответы (4)
Коммунальная квартира Квартира коммунального заселения Распоряжение о расселении Расселение коммунальных Собственность человека
Ответы на вопрос (4):

Если жилье в собственности признают аварийным, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ). Можете также продать свою комнату

Спросить
Это лучший ответ

Не ждите . что вам кто нибудь поможет .Не то сейчас время. чтобы на государство надеяться. Напрягайтесь и выкупайте комнаты у города согласно ст.59 ЖК РФ.

Уж извините за горькую правду.

Потом с соседом договоритесь о продаже квартиры по ст.247 ГК РФ

Спросить

Здравствуйте. Кроме НПА, указанного Вами, существует ещё и ряд иных документов. Например, ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 953 ОТ 15.12.1998 Г.

О ПРОГРАММЕ ПЕРВОГО ЭТАПА РАССЕЛЕНИЯ КВАРТИР КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ В Г. МОСКВЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 декабря 1998 г. N 953

О ПРОГРАММЕ ПЕРВОГО ЭТАПА РАССЕЛЕНИЯ

КВАРТИР КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ

В Г. МОСКВЕ

Этот нормативный акт действующий. Вариант расселения коммуналок, в любом случае, существует. Весь вопрос во времени реализации этой программы.

Но если времени на ожидание нет, то лучше выкупить оставшиеся комнаты, и потом продать как целую квартиру.

Всего доброго. Спасибо, что Выбрали наш сайт.

Спросить
Это лучший ответ

подавать иск о принудительном расселение коммунальной квартиры а так вы будете годами ждать решения вопроса да можно в иске ссылаться на закон от 14 июня 2006 года за№29 об обеспечении жителей Москвы жилыми помещениями желательно как можно больше доказательств собрать что дом аварийный провести независимую экспертизу

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Надежда
02.04.2012, 12:18

Как будет учитываться неприватизированная комната при расселении коммунальных квартир?

Я живу в коммунальной квартире (5 комнат). Две соседа и три мои. Хотим расселить квартиру по программе расселения коммунальных квартир. Но у меня 2 комнаты в собственности, а одна муниципальная (неприватизированная). Как будет учитываться эта комната при размене квартиры? Войдет ли она в учет всех 3-х моих комнат.
Читать ответы (1)
Сергей
25.11.2003, 06:13

Есть комунальная квартира в которой одна комната приватизирована.

В следующем. Есть комунальная квартира в которой одна комната приватизирована. В комнате прописан один человек, которому владелец (он не был прописан в комнате) выдал генеральную доверенность три года назад. Владелец комнаты умер, более года назад, единственный жилец прописанный в комнате вроде бы тоже скончался, но опознания не проводилось и свидетельства о смерти нет. Можно ли каким либо способом "отменить" приватизацию или оформить комнату на государство, что ба спокойно расселить квартиру и что для этого нужно.
Читать ответы (1)
Анастасия
02.08.2014, 01:25

Вопрос по расселению - Имеют ли право дать двухкомнатную квартиру за две приватизированные комнаты меньшей площади?

У нас такая проблема, наш дом расселяют, дом коммунальный, у нас есть две преватизированные комнаты, зарегистрированных на разных хозяев. Одна комната 22 кВ.м, вторая комната 19 кВ.м. Во второй комнате прописаны инвалид и беременная девушка. В доме в который нас переселяют нет квартир с такой маленькой площадью. Имеют ли они право дать двухкомнатную квартиру за эти две комнаты или они обязаны дать по квартире (или комнате) такой же площади? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Александр
11.11.2012, 19:08

Зависит ли это от того, в собственности комната или муниципальная (желательно получить ответ для обоих вариантов)?

Какое жильё по закону должны предоставить семье (мать и совершеннолетний сын) взамен комнаты в коммунальной квартире при сносе/расселении дома? Комнату или всё же однокомнатную квартиру? Зависит ли это от того, в собственности комната или муниципальная (желательно получить ответ для обоих вариантов)? - в комнате прописаны только двое - город Москва, точнее территории, вошедшие в состав Москвы летом 2012 г. - в очереди на улучшение жилищных условий не стоим Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Дмитрий
20.07.2007, 13:54

Существуют ли какие либо льготы при выкупе свободных комнат в коммуналках в Москве и каков порядок выкупа этих свободных комнат?

Заранее благодарен за ответ! А вопрос вот в чем. В четырехкомнатной коммунальной квартире освободились две комнтаты. Все комнаты приватизированы. Одна принадлежит моему отцу инвалиду 3 группы. Одна - гражданке Н. Две свободные - городу Москве. Мой отец обратился с заявление о выкупе свободных комнат. Гражданка Н. от выкупа отказалась. Решением жилищной комиссии ЦАО города Москвы заявление моего отца удовлетворено с формулировкой: "Разрешить выкупить свободные комнаты по рыночной стоимости". Существуют ли какие либо льготы при выкупе свободных комнат в коммуналках в Москве и каков порядок выкупа этих свободных комнат? Кто будет определять "рыночную стоимость" и по каким критериям? Дому, в котором располагается квартира - без малого 100 лет.
Читать ответы (1)
Морозов Денис Валерьевич
06.02.2020, 00:03

Как сдача комнаты в приватизированной квартире может вызвать проблемы соседям?

У нас коммунальная квартира в которой 2 комнаты приватизированы разными собственниками и одна комната в соц найме где прописаны трое, один из них 10 лет. Девочка. Соседка одной из комнат хочет сдать свою комнату. Но остальные жильцы против. Какие проблемы могут возникнуть. При сдаче?
Читать ответы (2)
Петров Иван Алексеевич
23.02.2015, 20:13

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Читать ответы (3)
Ирина
06.10.2012, 12:27

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Читать ответы (2)