Помогите пожалуйста, купила доим и зем участок с применением средств мат капитала, через займ в Кредитном кооперативе. Имеется нотариальное обязательство, что после погашения ипотеки я обязуюсь оформить недвижимость в общую долевую собственность всех членов своей семьи. Могу ли я соглашением об определении долей в праве собственности, заключенным в простой письменной форме определить доли между собой и супругом, а затем подарить доли детям. Нотариус требует нотариальным соглашением определить доли между мной, супругом и детьми сразу. Заранее благодарю за подсказку.

Нотариус прав, нужно сразу определять доли

Определять доли между всеми членами семьи сразу, но но основании какой нормы закона: ФЗ 391 от 29.12.2015 года ст 2 гласит немного не так, а если определять сразу между всем членами семьи, но почему только нотариально, а не в ППФ. Если можно сошлитесь на норму закона, на основании которой Вы дали ответ, что нотариус прав! Спасибо.

Можно ли определить доли в праве собственности на недвижимость соглашением в простой письменной форме?

Как оформить доли в жилье после погашения ипотеки?

После погашения ипотеки в обязательстве указано, что жилье необходимо оформить в общую совместную собственность на всех членов семьи с определением размера долей. Вопрос: доли нужно выделять через нотариуса или можно письменно составить соглашение о выделении долей? Жилье находиться в общей совместной собственности с супругом.

Читать ответы (2)

Возможно ли выделить доли несовершеннолетним детям и теще при покупке квартиры в ипотеку?

Квартира приобреталась в ипотеку в общую совместную собственность на супругов. Ипотека была частично погашена с использованием средств мат. капитала. Дано нотариальное обязательство о последующем выделении долей на всех членов семьи. Сегодня обременение снято. Возможно ли одному из супругов выделить (подарить) доли несовершеннолетним детям по 1/4, а второму супругу подарить свою долю 1/2 теще (её средства использовались для покупки квартиры)?

Читать ответы (2)

Можно ли оформить соглашение о выделении долей на супруга и детей без нотариального заверения?

По договору ДДУ приобретена квартира с использовпнием своих средств и маткапитала. Квартира оформлена на меня одну. Я оформляла обязательство у нотариуса о выделении долей по соглашению всем членам семьи после введения дома в эксплуатацию. Могу ли я оформить соглашение о выделении долей на нас с супругом в общую совместную собственность 2/3 доли, а детям в долевую по 1/3 каждому, без нотариального заверения, в простой письменной форме?

Читать ответы (1)

Выделение долей детям и перевод оставшейся доли в совместную собственность супругов

В единоличной собственности у супруги имеется 1-комн. Квартира, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Хотим выделить доли детям, т.к. ипотека выплачена. Будет ли являться нарушением обязательства о выделении долей, если детям выделить доли, а оставшуюся долю в квартире перевести в совместную общую собственность супругов? В обязательстве (оформлено супругой нотариально) указано, что необходимо выделить доли детям и супругу.

Читать ответы (1)

Необходимость оформления общей долевой собственности и дарения доли детям при использовании материнского капитала

Правомерно ли с нас требуют при выполнении обязательства об оформлении в общую долевую собственность после перечисления средств материнского капитала за реконструкцию жилого дома сначала: 1-й этап: определить доли в собственности между мной и супругой, затем 2 й этап - оформить через дарение доли троим нашим детям? Нельзя сделать это проще? Например, чтобы я, как собственник, сам оформил дарение?

Читать ответы (1)

Регистрация долей в квартире после ипотеки - требуется ли нотариальное соглашение?

Квартира была приобретена в ипотеку. После погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала теперь необходимо выделить доли детям. Квартира оформлена в общедолевую собственность по 1/2 доли с супругом. Было составлено соглашение об определении размера долей в простой письменной форме. Росреестр приостановил регистрацию с требованием предоставить нотриальное соглашение. Правомерно ли это? Вель согласно ст 42 ФЗ № 218 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; Спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности переоформления квартиры в долевую собственность после погашения ипотеки и использования материнского капитала

Приобрели квартиру в ипотеку, собственник муж. Ипотека полностью погашена, обременение снято, часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала. Соответственно мы обязаны переоформить квартиру в долевую собственность. В Росреестре проконсультировали, что нужно сначала оформить соглашение у нотариуса о разделе на доли между мной и супругом, а потом по договору дарения передать доли детям. Нельзя ли сразу оформить все доли в соглашении? Ведь так придется несколько раз регистрировать право собственности: сначала на нас с мужем, потом на всех членов семьи?

Читать ответы (1)

Возможность определить доли детям без нотариуса при приобретении недвижимости с использованием материнского капитала

Была приобретена недвижимость с использованием средств материнского капитала. В общую долевую собственность по 1/2 с супругом. Также было составлено нотариальное обязательство после снятия обременения оформить в общую собственость (на меня, мужа и 2 х детей). Согласно изменениям ст 42 фз 218 могу ли я в данный момент определить доли детям без нотариуса? Как действовать?

Читать ответы (2)

Как оформить покупку квартиры супругами в долевую собственность?

Квартира приобретается в ипотеку, банк ВТБ 24, в дальнейшем планируется использование средств МСК (Материнский (семейный) капитал) в погашение основного долга. Так как ВТБ 24 не разрешает выделение долей детям, хотим оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами, для зачисления мат. капитала оформить нотариальное обязательство о выделении долей детям (естественно после окончания ипотеки и снятия обременения). Вопрос: Возможна ли покупка квартиры супругами не в общую совместную, а в долевую собственность (3/4 супруга, 1/4 супруг)?

Читать ответы (1)

Как оформить долевую собственность на всех членов семьи и продать дом без ожидания 6 месяцев?

В 2012 году купили дом по ипотеке с помощью мат. капитала. В настоящее время дом находится в залоге у банка, долевая собственность оформлена по 1/2 на нас с супругом, доли на детей будут выделены, согласно полученному обязательству, через 6 месяцев после погашения кредитного займа. Сейчас хотим продать дом. Можно ли оформить одновременно долевую собственность на всех членов семьи и затем продажу дома (получив разрешение органов опеки, в собственности имеется жилая площадь, превышающая ж.пл. дома) , не дожидаясь 6 месяцев.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59