Неясные условия предлагаемого арендного договора - возможность пересмотра суммы аренды и доплата за весь период пользования имуществом

Лицо передала по договору безвозмездного срочного пользования нежилое помещение своему отцу) отец данное помещение собирается сдавать в аренду Юр. Лицу) Юр. Лицо желает заключить договор аренды на 5 лет) соответственно данный договор подлежит регистрации в Росреестре) Росреестр отказывается регистрировать договор аренды ссылаясь на то, что отец не может распоряжаться этим помещением по договору безвозмездного срочного пользования, соответственно не может сдавать от своего имени в аренду вышеуказанное помещение) хот в договоре безвозмездного срочного пользования имеется пункт, в котором говорится, что ссудополучатель вправе распоряжаться полученным имуществом в рамках данного договора, в том числе сдавать в аренду на возмездной основе полученное имущество. Кроме того имеется пункт в котором говорится, что ссудополучатель вправе заключать и регистрировать долгосрочные договоры аренды. Регистратор утверждает что мне необходимо передать указанное помещение по договору управления, но если мы сделаем договор управления, то я буду получать доход от сдачи в аренду помещения, а не отец) я этого помещения не касаюсь и прибыли никакой не имею, и отчитываться за доход который будет получать отец прийдется мне) Правомерны ли действия регистратора? Как можно выйти из сложившейся ситуации?

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом: Заключен договор аренды недвижимого имущества. По результатам переговоров от контрагента было желание заключить договор аренды движимого имущества, находящегося в нежилых помещениях, которые он арендует. После подписания договора недвижимого имущества выясняется, что контрагенту для подписания договора аренды по движимому имуществу нужно одобрение, которое займет длительное время. Они прислали письмо гарантию о том. что после одобрения сделки гарантируют оплату за фактическое пользование имуществом за весь период до заключения договора. Насколько законна такая схема? Как законно передать им это имущество? Как я понимаю, раз нет одобрения сделки. То они не подпишут акт приема-передачи? На основании предварительного договора передать имущество мы тоже не можем. Какой есть вариант передачи имущества им?

Как быть и к чему быть готовым... Для производственных нужд арендовал нежилое помещение, договор аренды подписан председателем Комитета по управлению городским имуществом, условия аренды по договору соблюдаются, оплата в срок... Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском, ко мне, о применении последствий недействительности заключенного между нами договора аренды и освобождении помещения. Мотивируют тем, что договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Как будто бы принятое решение по данному вопросу является недействительным из-за отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.

Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) получается я нарушаю закон передавая помещение в безвозмездное пользование отцу?

Может ли аренда имущества (по договору аренды) быть безвозмездной и бессрочной? Или необходимо минимальную сумму платежей в договоре указать? Нужно ли регистрировать договор аренды, если имущество представляет собой предметы интерьера помещения? Спасибо.

Изначально был заключен договор долгосрочной аренды складских помещений с одним юридическим лицом, однако в государтсвенных органах регистрацию указанного договора произвести не успели. В этот период арендодатель продал арендуемое помещение третьему лицу, в связи с чем произошла смена собственника. Нужно ли арендатору теперь заключать новый договор с новым собственником арендуемого имущенства и имеет ли он (арендатор) вообще какие-либо права на указанное имущество?

Есть договоры аренды (безвозмездного пользования) нежилых помещений. К ним полагается заключать договоры возмещения эксплуатационных затрат (контракты на подписание услуг). Может ли договор возмещения (контракт) быть заключенным на иной срок чем договор аренды/безвозмездки. Уточнение: нежилое помещение продолжает использовать на основании другого договора аренды/безвозмездки. Т.е. допустим 2 договора аренды на 1 и 2 полугодие и 1 договор возмещения эксплуатационки на весь год? Является ли такое оформление законным и обоснованным и на какую норму можно сослаться?

Если заключить арендный договор на комнату в квартире, в котором прописать условия, что арендатору предоставляется право регистрации в квартире на время действия договора, а также в договоре указать имущество, на которое арендатору предоставляется право пользования. После этого арендатора зарегистрировать по адресу указанной квартиры. Если на арендатора в будущем будут возбуждено исполнительное производство и производиться опись его имущества, - будет ли выше указанный договор основанием для приставов не описывать имущество, указанное в договоре, на которое арендатору предоставляется лишь право пользования. В интернете можно найти информацию, включая рекомендации юристов, что приставам нужно предоставить документы, подтверждающие, что покупка имущества была произведена не должником, - это ситуация эталон, но надо понимать, что в реальности она не существует, так как представляется мало вероятным, что кто-то будет хранить чеки или другие документы о покупке на абсолютно все имущество в квартире. Спасибо за внимание.

Я, по результатам проведенного собрания собственников, беру в аренду часть подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Собственники поручили провести заключение договора со мной своей Управляющей Компании. УК вносит в договор пункт - арендатор обязуется в течении месяца заключить договор на обслуживание и ремонт общего имущества дома (устанавливая стоимость на уровне цены кв.м. жилых помещений дома.) Исключать этот пункт из договора аренды УК не собирается, принуждая меня заключить договор именно на таких условиях. В связи с этим вопрос. Насколько правомочен данный пункт? В моем понимании, за обслуживание и ремонт, общего имущество дома УК и так получает деньги с его жильцов. И, обяжет ли меня к заключению этого дополнительного договора, подписание договора аренды с таким пунктом в нем? С уважением! Игорь.

"ТСЖ" хочет заключить договор аренды на общее имущество с юрид. Лицом, (возможно формулировка другая), на централизованную систему холодного и горячего водоснабжения. Так как вода проходить "транзитом" через МКД, что является частью общего имущества собственников. Подскажите, возможно ли заключит такой договор, какие основные условия должны быть в договоре, и как правильно будет называться договор. Заранее спасибо всем!