В период брака куплена квартира в ипотеку. Собственником в документе значится супруг. Он же является заемщиком, я - созаемщиком. В настоящее время дело идет к разводу. Супруг согласен оставить мне квартиру (естественно, что ипотеку оплачивать буду тоже я). Однако я беспокоюсь, что будет после того как я погашу ипотеку. Потом же нужно будет снимать обременение с квартиры, оформлять документы о собственности (и уже на меня, так как я буду все выплачивать, буду нести все расходы по квартире). За это время супруг может скрыться в неизвестном направлении, или потребовать потом раздела квартиры (она же куплена в браке). Каким документом я могу себя оградить от этих обстоятельств? Брачный контракт мы не заключали. Как я могу оградить себя от посягательств супруга на квартиру в будущем и сделать ее своей?

Уважаемая Евгения, поскольку квартира ипотечная и находится в залоге у банка, все сделки по отчуждению которой Вы сможете осуществлять после выплаты ипотеки. Поскольку Вы говорите, что супруг согласен оставить Вам квартиру, а Вы будете продолжать её выплачивать, то для избежания проблем в будущем, Вам необходимо обратиться вместе с мужем обратиться в банк, написать письменное заявление о том, что супруг (основной заемщик) выходит из состава заемщиков. Таким образом, Вы одна остаетесь по кредитному договору и выплачиваете её (один нюанс, при рассмотрении данного вопроса, банк будет решать о возможности что Вы будете единственным заемщиком, т.е. будет важно Ваше финансовое положение). Второй момент, надо определить доли в квартире,т.к. квартира приобретена в период брака, соответственно супруг сможет распоряжаться только своей долей. В идеале, Вы выплачиваете долг по ипотеке и супруг отчуждает Вам свою долю, после чего Вы становитесь единоличным собственником.

Как я могу оградить себя от посягательств супруга на квартиру в будущем и сделать ее своей?

Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги?

Есть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?

Читать ответы (2)

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Супруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.

Читать ответы (2)

Банк рассматривает возможность подачи в суд из-за не законного переоформления квартиры после развода

В браке купили квартиру (1/2 супруга, 1/2 супруги) через ипотеку, после развода подписав соглашения о разделе имущества, супруг отказался в пользу супруги от 1/2 доли квартиры и кредита на квартиру, в ред. палате переделали свидетельство права собственности на квартиру, на основание соглашения о разделе имущества, собственником всей квартиры является супруга (квартира так же остается под обременением банком), может ли банк подать в суд о не законом переоформлениии сделки?:

Читать ответы (1)

Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры) после расторжения брака, если она не является собственником?

Проживали до брака в гражданском браке, в это время приобреталась квартира. Собственником был записан супруг, ребенок и супруга только имели прописку. Может после расторжения брака, супруг продать квартиру без согласия супруги. Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры)

Читать ответы (3)

Ипотека при предстоящем браке - кто будет владеть квартирой и как защитить права супругов?

Будущий супруг сейчас собирается оформить ипотеку на покупку квартиры для нашего будущего совместного проживания. На данный момент мы не состоим в браке, но планируем регистрацию в будущем, т.е. в период пока покупаемая квартира не будет в собственности. Как я понимаю --после выплаты ипотеки, право на собственность получит человек, на которого оформлена ипотека (т е супруг), даже несмотря на то,что на этот момент он будет уже находится в официальном браке? Или оба супруга? Какие права могут быть на эту квартиру у супруги (т.к.выплата ипотеки планируется СОВМЕСТНАЯ) вообще и будут в случае развода в будущем? Или надо заключать брачный контракт с описанием всех условий по поводу квартиры.. спасибо огромное!

Читать ответы (2)

Если да, то не будет ли это противоречить закону, когда я должен вернуть компенсацию, в данном случае 150 тысяч)

Нужен ваш совет. Решили пожениться. Сейчас (до вступления в брак) в собственности имеется две квартиры. Одна – трёхкомнатная, без каких либо обременений. Вторая – однокомнатная, куплена по ипотеке (1,5 года назад), оформлена в собственность на меня с обременением по ипотеке. Выплатить осталось 300 тысяч. Жить собираемся именно в этой квартире. Будем вместе доделывать ремонт, платить по ипотеке. В случае развода супруга может претендовать на половину размера выплат по ипотеке, произведенных в период брака. Или – на долю в квартире, пропорциональную половине платежей, произведенных в период брака (150 тысяч). Подскажите, 1. Брачный контракт, в котором будет прописано, что в случае развода супруга не имеет прав ни на компенсацию. Ни на долю в квартире, это выход для меня? (Если да, то не будет ли это противоречить закону, когда я должен вернуть компенсацию, в данном случае 150 тысяч) 2. Прописывая супругу в этой квартире, в случае развода столкнусь ли с «неприятностями» с выселением супруги (или супруги с ребёнком) 3. Правильно ли я понимаю, что указав и первую квартиру в брачном контракте, я полностью подстраховываю себя (и квартиру) от каких бы то ни было посягательств супруги в случае развода.

Читать ответы (1)

Права бывшей супруги после вывода из созаемщиков при разводе - что она сохранит на квартиру?

Квартира была куплена в браке в ипотеку. После развода решили квартиру и ипотеку оставить на меня, а бывшей супруге выплатить компенсацию и вывести ее из созаемщиков. Основным заемщиком являюсь я, доход супруги не учитывался при выдачи кредита. Подскажите, после вывода супруги из созаемщиков, будет ли она продолжать иметь какие-то права на часть этой квартиры?

Читать ответы (1)

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

Читать ответы (1)

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Супруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.

Читать ответы (3)

Порядок оформления документов при разделе имущества после развода в случае наличия обременения на квартиру

Пишу о проблеме моих знакомых. Супруги купили квартиру в ипотеку, Она оформлена в собственность с обременением на имя супруги. Ипотека погашена, деньги все выплачены банку. Но обременение снять не успели. Собираются разводиться. Супруг остается жить в квартире, супруга съезжает, хочет за квартиру получить половину ее стоимости и оставить прописку. Каков порядок оформления документов в смысле последовательности: сначала развестись, а потом заняться снятием обременения и оформлением квартиры на имя супруга? Или правильнее сначала снять обременение, а потом разводиться? Сложность в том, что супруга не может найти время для снятия обременения. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59