Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеем ли мы преимущества как смежники при оформлении в данном случае?

01.07.2010, 23:11
• г. Саратов

День Добрый! Моя Мама имеет унаследованный оформленный участок 14 соток с домом, около него хочет дополнительно оформить два меленьких участочка, один 1.4. сотки (фактически проулок между нами и соседями, так же является проходом к нашей калитке) и у нас на задах крутой склон (70%) 4 сотки, деревья, которые мы подсаживаем дополнительно с целью укрепления склона и во избежании оползня (дороги и коммуникаций к нему нет, он между нами и соседями с другой стороны). Администрация на наше заявления дала список необходимых документов, все оплатили, проект границ выполнен. А сейчас нам сказали что нужен аукцион, т.к. после публикации объявления в газете о выделении администрацией участков кроме нас на него заявились два известных перекупщика земель, и мы моем в итоге потерять шансы на землю и приобрести проблемы в виде оползня (если они купят землю и там начнут вырубать). Есть ли юридические основания данную землю без аукциона оформить, можно ли найти обоснование, и какое оно может быть чтобы снять её с публичных торгов. Имеем ли мы преимущества как смежники при оформлении в данном случае? СПАСИБО!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1.проулок вам не дадут т.к это земли общего пользования

а вот сзади можно было бы просто оформить бесплатно по дачной амнистии промежевав по факту с увеличением площади (не более минимально предоставляемого размера).

Но это только при условии если ваш участок не был промежован ранее, не имеет границ, уточнённых по координатам (посмотрите кадастровый план или паспорт).

2. преимуществ таких нет. после введения нового ЗК всё предоставляется за плату через аукционы.

но условием образования участка является наличие подходов и подъездов к нему - поэтому когда будет образовываться этот участок вы можете не подписывать Акт согласования границ и направить (представить) ваши письменные мотивированные возражения.

Если же его всё-таки сформируют и поставят на кадастровый учёт (Администрация должна это сделать перед продажей или предоставлением в аренду) - то можете обжаловать в суде

Евгений

http://evgenyi1208.narod.ru/

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Саратов - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Анна
01.07.2010, 23:54

Участок наш был выделен бабушке, унаследовала мама, живём 35 лет, хотим выравнять границы и немного расшириться

Скажите пожалуйста, вот у нас есть участок земли 14 соток и дом на нём (Саратовский р-н),права оформлены, можно ли без аукциона присовокупить к нему смежный участок, либо без аукциона взять его в аренду у администрации. Участок наш был выделен бабушке, унаследовала мама, живём 35 лет, хотим выравнять границы и немного расшириться, ничего строить не собираемся берем для подсобного хозяйства, изготовили проект границ, администрация велела в газете дать объявление, а сейчас возникли перекупщики и нас теперь выводят на аукцион, как его избежать и землю оформить?
Читать ответы (1)
Тамара Николаевна
22.07.2015, 17:15

После опасных последствий проливных дождей – кто может проверить законность постройки на склоне?

Застройщик начал строить магазин на склоне, без укрепления склона, после проливных дождей склон начал сползать, моя постройка расположенная выше на склоне начала покрываться трещинами, куда мне можно обратится с тем чтоб провели проверку законности данной постройки.
Читать ответы (2)
Ольга
26.06.2016, 16:26

Глава сельского поселения отказала в подписании межевого дела, участок уменьшили и предложили выкупить через аукцион.

По документам наш участок 6 соток, при межевании намеряли 10 соток. Глава сельского поселения отказалась подписывать межевое дело отрезала наш участок до 6.6 соток, при этом за наши участком образовалось 11 соток которые нам предложили выкупить через аукцион. Минимальный размер земли в нашем поселении для ЛПХ имеют размер от 10 до 50 соток. Вопрос: Насколько правомерно поступила глава администрации, есть ли у нас шанс получить обратно отрезаные 4 сотки или выкупить по кадастровой стоимости без аукциона все 11?
Читать ответы (4)
Михаил
27.10.2019, 22:35

Вопрос о сохранности участка на склоне горы

Под скажите. У меня такой вопрос. Мой участок, который достался по наследству находится на склоне на горе. Граница между ним 3-4 метра по склону друг от друга. Склон это немного скола, а внизу сосед, который вырубил почти все деревья на склоне и бульдозером по срезал землю до сколы. Вот боюсь, чтоб земля и мой участок не пополз вниз. Я не однократно объяснял зачем он это делает ведь может начать земля сползать и поползет мой участок с домом, а он как глухой меня не слышит. Скажите есть какие нибудь нормы в этих случаях и нормы расстоянии итд.
Читать ответы (1)
Сергей
21.04.2016, 22:00

Как участвовать в аукционе на аренду земли и избежать мошенничества?

Участвую в аукционе на право аренды участок 1000 га рядом с моей землей брошен лет 10. где найти правила аукциона? Я инициировал аукцион а там уже есть участники которые вперед меня заявились. Как выиграть если это аферисты?
Читать ответы (8)
Юлия
19.11.2012, 11:22

Проблемы с узакониванием участка - как решить ситуацию и получить необходимые документы?

В 2004 г. обратились в архитектуру города о выделении участка под индивидуальное строительство, нам показали участок, мы подали заявление на участие в аукционе и начали строительство. Аукцион отменили, так как не было коммуникаций на участке. Город обещал коммуникации подвести, мы продолжали строиться. В итоге коммуникации подвели за свой счет, аукциона так и не было. Участок захвачен, дом построен, претензий от администрации нет, но и нет никаких документов. Подскажите как быть, с чего начать узаконивание участка?
Читать ответы (1)
Юлия С.
17.10.2016, 21:09

По заявлению на земельный участок объявлен аукцион - что дальше?

Написали заявление на земел. Участок, сегодня получили письмо, что на данный участок после публикаций в газете еще есть претенденты и объявлен аукцион. На сайте торгов, участников нет. 1.) Если не будет участников вообще, этот участок перейдет к нам в аренду? 2.) Нам тоже надо принять участие в аукционе? Или просто ждать результатов аукциона?
Читать ответы (2)
Гурьянов Александр
16.10.2015, 19:42

Приватизация склона оврага - как снизить кадастровую цену за 9 соток итогового участка?

Моя изба стоит на краю оврага. Граница отведенного мне участка проходит по краю оврага. На склоне (очень крутом, но не круча) я сделал несколько небольших террасс и сажаю чеснок, лук, морковь. Общая площадь склона около 9 соток. Решил приватизировать и сделал в 2012 году (начал) межевое дело на этот склон - в марте с.г. получил межевое и кадастровую выписку для дальнейшей регистрации, а там кадастровая цена 95 тыс. руб.-откуда такие цены. Этот участок никто и никогда кроме меня не сможет использовать. Как уменьшить цену за 9 соток на склоне оврага?
Читать ответы (1)
Анна
31.05.2015, 15:30

Как избежать аукциона при выкупе земельного участка в Ярославской области?

Я заключила с администрацией трехсторонний договор, на выкуп земельного участка (ИЖС) в деревне (Ярославская область). Оплатила услуги межевания. Сейчас полный пакет документов на руках. Осталось написать заявление в сельской администрации, после чего землю выставят на аукцион. Вот в чем вопрос, есть ли законный способ избежать аукциона и не потерять уже затраченных денег? Есть ли льготные категории граждан в нашей области, которые попадают под первоочередной выкуп участка, без аукциона.
Читать ответы (7)
Светлана и Денис
12.01.2022, 14:01

Как осуществить строительство на земельном участке, если подъезд к нему через территорию лесных насаждений?

Планируем купить земельный участок в СНТ, но подъезд к нему обозначен не с территории СНТ, а через прилегающую к границам СНТ территорию администрации поселка, причем, относящуюся к лесным насаждениям (сосны). В администрации нам сказали, что вырубать деревья там нельзя. Но как нам осуществлять строительство дома и вообще подъезд к участку, если нет дороги.. особенно учитывая то, что сам участок на крутом склоне и доставка материалов в гору через лес без дороги - нереальна. Какие наши права?
Читать ответы (6)