Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по долевой собственности - наследование, продажа и сдача квартиры без согласия собственников

20.05.2016, 13:37
• г. Хабаровск

Долевая собственность

Здравствуйте. В нашей квартире 5 собственников. Один член семьи умирает, завищает свою долю внуку. У него получаться 2 доли. Он вступил в наследство. Сейчас собираеться продавать квартиру. Делая нам 2-х комнатную, а себе однокомнатную. Что он может сделать со своими долями?

Может ли он их продать без нашего согласия?. Или сдавать? Опять же без нашего согласия?

Читать ответы (1)
Долевая собственность Вступить в наследство Можно ли продать
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Татьяна Владимировна!

Прежде чем продать свои доли, собственник должен предложить остальным собственникам их выкупить (в силу ст. 205 ГК РФ). Если остальные дольщики отказываются, то собственник вправе продать свою долю третьему лицу. Что касается аренды, то здесь необходимо согласие всех собственников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
04.03.2013, 12:35

Определение доли наследства - Какая моя доля в квартире после наследования?

Я вступила в наследство на квартиру, но определить долю свою не могу. Первичное право было зарегистрировано на четверых членов семьи, один член семьи умирает и нотариус пишет что являюсь собственником в 2/3 доли на квартиру плюс в мою пользу отказывается член семьи от 1/2 доли, в последствии вот этот член семьи который отказался в мою пользу умирает и опять же нотариус пишет что я являюсь собственником в 1/2 доли квартиры но наследую 1/4 долю каждого и меня своя есть доля. Подскажите какая моя все таки доля в этой квартире?
Читать ответы (1)
Svm
02.03.2012, 21:02

Права обладателя одной доли в трехкомнатной долевой квартире перед началом судебного процесса

Трехкомнатная квартира находится в долевой собственности. Одна треть передана бабушкой по наследству внуку. Внук в право наследства еще не вступил. Второй долеобладатель собирается перевести свои две доли в квартиры через суд, чтобы сделать квартиру коммунальной для последующей сдачи внаем. Каковы права обладателя одной доли в такой квартире?
Читать ответы (1)
Палева Юлия Викторовна
22.07.2014, 14:23

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
Читать ответы (4)
Надежда
09.06.2016, 12:57

Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире

У нас квартира на два собственника, в данный момент мы с мужем в ней не проживаем, в ней проживает второй собственник. Наша доля составляет 3/5. Нас затронул вопрос продажи и раздела имущества между собственниками. Т.к. Квартира не большая двушка в маленьком городе то стоит она не много. Второй собственник (мой кровный дядя) собирается переезжать и покупать себе комнату или квартиру. Но по продаже доли ему может не хватить денег, может ли он требовать часть нашей денежной доли? Или продать без нашего участия квартиру за минимальную цену? Или продать свою долю без нашего оповещения? Можем ли мы не продавать свою долю в данной квартире, если второй собственник желает ее продать?
Читать ответы (1)
Юлия
17.02.2014, 19:39

Возможно ли продать комнату в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, без их согласия?

Квартира в собственности в 5 ти долях, у каждого члена семьи своя доля. Один из собственников доли хочет продать свою комнату. Все остальные против. Возможно ли продажа без согласия остальных дольщиков? Или все же требуется общее согласие?
Читать ответы (2)
Андрей
20.11.2011, 13:26

Может более оптимально по налогам будет продавать квартиру с одновременной продажей (выкупом) доли и покупкой новой квартиры?

В квартире 3 собстввенника. Один из собственников бывший член семьи. Хочу продать квартиру и приобрести другую (большую). Но для этого необходимо выкупить долю у бывшего члена семьи (предположительно по цене чуть более 1 мл.руб.). Квартира находится в собственности более 3-х лет. Подскажите придется ли платить налог в дальнейшем при продаже квартиры, т.к. 1/3 доли получится в собственности менее 3-х лет. И с какой суммы налог, всей квартиры или доли? И с какой суммы? Может более оптимально по налогам будет продавать квартиру с одновременной продажей (выкупом) доли и покупкой новой квартиры?
Читать ответы (1)
Владимир Алексеевич
24.02.2012, 21:22

Или по этой доверенности продать долю тети, а ей оставить свою долю?

В квартире проживали мать и сын, квартира приватизированная, но не разделена на доли. Сын умирает и завещает свою долю родственнику, который ухаживает за его мамой. Родственник вступил в наследство и теперь как бы имеет свои метры в данной квартире. У родственника генеральная доверенность от тети. Может ли он продать свою долю в данной квартире? Или по этой доверенности продать долю тети, а ей оставить свою долю?
Читать ответы (2)
Юлия
27.11.2013, 00:38

Матери имеющей долю в завещании - Какие действия вступившая в наследство может предпринять и имеют ли пожилые родители

Квартира в собственности на 3 человек, бабушка, дедушка и внучка, год назад пожилые супруги-каждый свою долю оформили дарственно на внука,3 мес. назад умирает внучка и завещает матери свою долю в квартире, сейчас мать занимается оформлением. Вопросов несколько: Какие действия вступившая в наследство может предпринять? Что сейчас надо предпринять внуку имеющему 2/3 доли в этой квартире? Имеют ли пожилые родители долю в завещании внучки?
Читать ответы (1)
Марина
09.12.2014, 21:43

Важные аспекты приватизации квартиры на 3 доли - права и возможности каждого собственника

При приватизации квартиры на 3 доли (квартира 3-х комнатная), хозяин одной доли может прописывать на свою долю, сдавать в аренду или продавать свою долю без согласия остальных?
Читать ответы (6)
Алла
06.04.2006, 21:27

Возможно ли сдача доли в квартире без согласия другого собственника?

Я являюсь собственником доли в квартире, судом определен порядок пользования, могу ли я сдавать свою долю без согласия другого собственника (квартира в собственности с выделенными долями)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)