Вопросы о возможности взыскания денежных средств или квартир в случае участия в уголовном деле по долевому строительству и право указывать реально уплаченную сумму при покупке квартиры у аффилированного
Вопрос из сферы долевого строительства. В связи с не должным использованием средств дольщиков на застройщика завели уголовное дело, из - за чего в следственное управление вызывают дольщиков для подписания пакета документов. Один из этих документов вызвал вопросы. В исковом заявлении (на имя председателя районного суда) говорится так: прошу признать меня гражданским истцом по настоящему уголовному делу и взыскать с виновных лиц денежные средства в сумме... (обозначается сумма, заплаченная дольщиком за квартиру) в счет возмещения причиненного мне преступлением материального ущерба. Вопрос, если этот документ подписать, то значит ли это, что я,в случае передачи уголовного дела в суд, могу претендовать только на получение своих денежных средств, но ни как ни квартиры? Пояснение, никто из дольщиков, вложившихся в долевку, не желает получения средств обратно, желают только получения квартир, поскольку на те средства, вложенные в долевку 3-4 года назад, равноценную квартиру уже не купить. Застройщика не сажают, он просто не потопляемый, и периодически предлагает доплаты и разного рода схемы, н-р.,учредить АО с участием дольщиков. В этом давлении на дольщиков участвует и власть, ранее допустившая строительство жилищного комплекса без разрешения и ныне не занимающаяся ничем, кроме как забалтыванием проблемы и показушным контролем над стройками. Дело осложняется еще и тем, что застройщик использовал вексельную схему, т.е.,не у всех на руках ДДУ, у большинства предварительные договора. Имели место быть и перепродажи, т.е.,некое лицо, как правило аффилированное с застройщиком, приобретало у застройщика несколько квартир, а затем их перепродавало с разницей в 400-600 тысяч рублей. В связи с этим второй вопрос. Если дольщик покупал квартиру у этого аффилированного лица по расписке, то имеет ли он право прописать в исковом заявлении ту сумму, которую он реально уплатил за квартиру, а не ту сумму, которая была по первой расписке, уплаченной первым покупателем застройщику? Насчет себя могу сказать, что квартиру купил в 2012 году по предварительному договору, срок действия закончился в 2015 и затем был продлен до декабря 2017 года. Моего дома нет вообще, нет разрешения на стройку, нет проектной документации, хотя планировалось что застройщик все это получит в 2013-14 годах и построит дом в 2015 году.
В уголовном деле о мошенничестве потерпевший признан следователем гражданским истцом.
Срок давности к привлечению к уголовной ответственности по данному уголовному делу не истек. Срок исковой давности для подачи иска в порядке гражданского судопроизводства - ИСТЕК!
В уголовном деле о мошенничестве ответчики по заявленному гражданскому иску в рамках уголовного дела (обвиняемые по уголовному делу) получали обманным путем денежные средства у потерпевшего
(гражданского истца) и выдавали при этом собственноручно написанные расписки, где указывали срок возврата денежных средств.
Буду ли при вынесении приговора судом удовлетворены исковые требования заявленного иска в данном уголовном деле о взыскании с виновных лиц
помимо САМОЙ суммы похищенных денежных средств;
1. Также взысканы проценты за пользование заемными средствами (ст. 809 ГК РФ) ?;
2. Проценты за нарушение договора займа
(ст. 395, 811 ГК РФ) ?
Подозреваемый по уголовному делу о мошенничестве путем обмана и злоупотребления доверием получил у потерпевшего денежные средства в рублях, собственноручно написав при этом расписку о получении денежных средств в рублях РФ.
Потерпевший до передачи денежных средств в рублях и получения расписки специально совершил обмен долларов на рубли в отделении банка РФ и получил соответствующий банковский документ об обмене валюты, который приобщен к материалам уголовного дела. Указанные обстоятельства обмена долларов на рубли также подтверждаются показаниями свидетелей.
В своем исковом заявлении потерпевший (гражданский истец в уголовном деле) настаивает на том, чтобы его исковые требования были удовлетворены из расчета обмена долларов на рубли в день обмена и передачи денежных средств - май 2008 года, поскольку ущерб ему причинен в долларах США.
Вопрос: удовлетворит ли суд исковые требования о расчете суммы иска в долларах по курсу на день вынесения приговора при вышеуказанных обстоятельствах?
Я являюсь дольщиком. На нашего застройщика завели уголовное дело и одновременно есть гражданский иск на признание застройщика банкротом. Следователь по уголовному делу предлагает подписать иск на причинение материального ущерба. Подскажите пожалуйста, если я подпишу такой иск и суд присудит выплатить мне материальный ущерб, буду ли я после этого являться дольщиком? Или лучше подождать когда объявят банкротом застройщика и фонд достроит наш дом?
Вопрос такой: у нас в магазине сотрудник совершил присвоение чужого имущества, т.е денежных средств с кассы магазина. Уголовное дело завели, но завели только на некоторые суммы, т.к. Сказали что денежные средства, украденные в один день, должны составлять более 2500. Что может назначить суд бывшему сотруднику? Сумма похищенных средств, заявленных = 9800 руб.
В уголовном деле был заявлен гражданский иск, судом иск удовлетворен.
Также были арестованы денежные средства на сберкнижке обвиняемых.
Вопрос:
Какая процедура получения денежных средств?
В гражданском деле рассматривается мой иск по факту займа и не возврата денежных средств, т.е. устанавливается - есть ли долговые обязательства у ответчика. Решение еще не вынесено, т.к. ответчик разными способами затягивает дело.
Параллельно я подаю заявление о возбуждении уголовного дела против ответчика по ст. 159 УК РФ т.к. у меня появились доказательства изначального умысла у ответчика не возвращать долг.
Если уголовное дело возбудят, то у меня возникает вопрос: рассмотрение какого из дел могут приостановить (на основании чего и кто это может сделать)? Судья по гражданскому делу утверждает, что ее не интересует параллельное уголовное дело, а в УВД утверждают, что гражданское дело приостановят в случае возбуждения уголовного.
Единственное что удалось мне найти по этому вопросу – ст.215 ГПК, где говорится, что “Суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве ”. Кто определяет эту “невозможность рассмотрения” и кто выносит эти решения?
Есть сомнение в терминологии договора долевого строительства (квартиры) - пока не зарегистрирован.
Вопрос 1: П.4.1 2-ое предложение: есть ОПЛАТА УСЛУГ застройщика, а в следующем предложении - ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ 10%. - Какой термин корректнее оставить?
Вопрос 2: по П.4.4 может ли ЗАСТРОЙЩИК переложить на ДОЛЬЩИКА возникшие убытки? (далее в Договоре ни слова об этом нет.) Застройщик-аффилированная фирма бывшего мэра Н.Новгорода. Подробнее-цитата в конце.
---
Цитаты пунктов:
4.1. Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком, составляет Один миллион рублей, НДС не облагается.
Цена Договора, состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства, и денежных средств на оплату услуг Застройщика.
Размер вознаграждения Застройщика составляет 10% от Цены Договора, НДС не облагается, размер вознаграждения не является окончательным и уточняется в порядке, указанном в п. 4.4. Договора.
---
4.4. Стороны признают, что экономия, которая составит разницу между суммой денежных средств, внесенных Дольщиком на строительство Квартиры, и стоимостью всех материалов, работ и услуг, необходимых для ее строительства (создания), при наличии такой разницы, будет являться вознаграждением Застройщика по строительству (созданию) Объекта долевого строительства.
В случае превышения затрат на строительство Квартиры относительно денежных средств, внесенных Дольщиком, указанная разница будет являться убытками Застройщика.
**---
Суд запретил Застройщику привлекать денежные средства участников долевого строительства на срок 12 месяцев. Какие последствия для дольщиков может иметь это решение суда и может ли Застройщик продолжать строительство?
Застройщик строил нам квартиру по договору долевого участия. Готовность квартиры 80 процентов. Застройщик банкрот. Мы включены в реестр требований о передаче жилых помещений по решению Арбитражного суда. Также по решению суда недостроенный дом передан в созданное жск для достройки. В данный момент мы вступили в это жск и платим взносы дополнительно на достройку дома. Также на застройщика заведено уголовное дело. Нас вызывают в качестве потерпевших и предлагают написать иск на возмещение материального ущерба в размере суммы указанной в договоре долевого участия. О расторжении договора при этом не говорится. Вопрос: насколько корректен данный иск? Может ли он повлиять негативно на получение нами квартиры достроенной через жск в случае принятия судом решения о его удовлетворении? Дело в том, что получить данные средства практически нереально, т.к. у застройщика отсутсвует имущество. Заранее спасибо! Андрей М. г. Нижневартовск.
Подозреваемый по уголовному делу о мошенничестве получил путем обмана и злоупотребления доверия у потерпевшего денежные средства в рублях после чего собственноручно написал расписку о получении денежных средств в рублях РФ.
Потерпевший непосредственно до передачи денежных средств в рублях с целью составления договора займа в простой письменной форме В РУБЛЯХ РФ совершил обмен имеющихся у него долларов США в филиале банка РФ, получив соответствующий банковский документ, который приобщен в материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства вместе с распиской подозреваемого.
Вопрос: удовлетворит ли суд исковые требования гражданского истца в уголовном деле из расчета суммы иска в долларах США на момент совершения преступления - май 2008 года - в рублях на день вынесения приговора судом?
