Я проживаю в г. Новороссийске, ст. Нату. хаевской. У нас сложилась такая проблема. Я проживаю в частном доме более 15 лет, на участке 10 сот. Все документы оформлены есть топографический снимок участка, все как положено. Участок нам отмерял на тот момент землемер. Показал нам точки участка от которых мы и отталкивались, поставили забор, построили дом не нарушая каких либо границ. После современной технологии такая как кадастровая карта через спутник наша вся станица по карте пошла со сдвижкой и накладками. Люди покупавшие участки не моли их оформлять т.к. получаются накладки. Когда они пошли в администрацию с этой проблемой то там все пожимали плечами и отправляли их в суд. Теперь администрация сама столкнулась с этой проблемой т.к не могут сделать дороги потому что там стоят участки по новой карте а то есть со сдвижками. Определенный район станицы в том числе и меня пригласили на собрание и администрация выдвинула свои требования: либо мы каждый дом сдаем по 8500 рублей в архитектуру для переделывания новой карты, либо они с муниципалитетом подают заявление в суд о снятие с домов кадастрового номера для того чтобы они сделали новое расположение дорог и т.п. и мы жители после этого будем сами ставить все на кадастр по новому заново все оформлять и по надобности будите сдвигать свои участки На мое предложение чтобы они лучше поискали виновных в тех кто делал эту карту мне пожали плечами и сказали что они не знают кто и что. У меня вопрос: За что я должен заплатить 8 500 руб если моей вины тут нет никакой? На каком основание суд может снять кадастровый номер, если у меня все границы участка стоят там где мне и сказали и споров с соседями у меня нету?. Спасибо.
Пока оформляли документы на земельный участок, после умерших родителей, соседка построила на нашем участке свой забор и сумела замежевать. Наш участок был не межован, но огорожен заборам. Соседка сломала наш забор замежевала прибавив сотки 4. Обратились в администрацию провести проверку, так говорят у нее есть документы и что у нее все правильно. Свидетельство земельного участка нам выдано полностью на 15 соток. В публичной кадастровой карте соседки участок не межовон. На вопрос в администрации почему соседки участок в кадастровой карте показан не межовон, то администрация ответила, что нет номера дома. Могу я сломать ее забор и восстановить свой.
Меня зовут Наталия. У меня такой вопрос-в 2011 году мы купили участок, с двух сторон он уже был огорожен, поэтому не возникало вопроса по поводу границ участка, все колышки были на месте. В этом году администрация поселка начала требовать сдвинуть заборы, так как по их расчетам заборы по нашей стороне (соседей тоже) вышли на дорогу. Когда вызвали специалиста для замеров и выноса границ, выяснилось, что все участки смещены. Получается, что мы посторили дом на участке соседа, а наши границы ниже. Как теперь быть? Возможно ли изменить границы по факту* Потому что переносить дома - невозможно-ни нам ни соседям.
Администрация города выделила участок земли, прилегающий к нашему участку (все документы есть) т.к. соседи перекрыли подход к дому, нет возможности ремонтировать, дом стоит по границе, ставим забор они его ломают и ходят по участку. У них границы участка не оформлены. Выделили участок нам не нарушаю их права. Твердят одно мы 50 лет живём все наше. Не кто нам не указ. Как действовать? Участковый заявление принял, результаиа нет.
Построили дом на участке, который находится в собственности. Стали оформлять и столкнулись с тем, что оказывается наш дом на 1,5 метра выходит за границу участка (мы строили ориентируясь на то, что все участки расположены в одну линию и мы поставили дом по линии с соседями.) Можно ли в судебном порядке решить этот вопрос? По старой выписки из архитектуры мы построены верно, а вот по точкам, которые теперь у нас определяет СПУТНИК дом стоит неправильно... Что теперь делать? Куда обращаться?
У нас участок находится рядом с поселком, в свое время люди сами занимали участки и разграничивали их как им хотелось, сейчас на эти участки можно оформить аренду, но не собственность, но вопрос не в этом... Наш участок неправильной формы у одной из границ этого участка проходит дорога, дальше тупик, по этой дороге проезжают машины к трем участкам, дальше дороги для машин нет, есть только тропинка, дорога вдоль нашего участка проходит с довольно большим радиусом, т. е. Забор в этом месте имеет закругление и забор соседей, которые находятся через эту дорогу тоже закруглен, длинно базовые машины, если проезжают, то цепляют наш забор. В праве ли мы настаивать на том, чтобы совместными усилиями со всеми заинтересованными соседями настаивать на том, чтобы выровнять дорогу? При этом площадь участка соседей уменьшиться (а он и так очень маленький), у них получается участок треугольной формы и с двух сторон получаются дороги. Наличие этой дороги не нужно ни нам, ни соседям по ту сторону дороги, но она нужна соседям, которые расположены дальше, при чем легковые машины проходят без проблем. Вот и думаем, как решить эту проблему, хочется и участок выровнять и соседям дорогу оставить, получается, что это можно сделать только за счет выравнивания забора соседей, которые через дорогу. Существуют ли какие-нибудь законы или нормативы по этому вопросу? Заранее благодарна за ответ.
Столкнулся с ситуацией. Обратился в межевую организацию для уточнения границ участка. Дом двухквартирный, с двумя отдельными входами. Выяснилось, что одна из границ участка (фактический забор) располагается на участке, оформленным как дорога. На сегодняшний день по факту дорога располагается в 9 метрах от дома, а ее граница проходит в притык к дому, а конкретно к выходу из дома. Межевая организация от моего имени обратилась в Администрацию об уточнении границ участка и с просьбой сдвинуть (расширить) границу участка до красной линии улицы. А красная линия располагается в 6 метрах от дома. Т.е. между фактическим забором и границы дороги. От администрации получен отрицательный ответ о согласовании таких границ участка, и что в данный момент будет производиться уточнение границ улицы и Вам придется демонтировать свой забор. При этом еще и та линия, которую мне отводит администрация сечет мои строения (гараж, деревянный, не на санях. Свидетельства о праве собственности на него нет как на отдельный объект, он лишь фигурирует в техпаспорте дома как отдельная литера квартиры). Данную позицию администрация объясняет возможным расширением дороги через N количество лет. При решении спора в пользу администрации:
1) мне придется выходить из дома прямо на улицу.
2) демонтировать свои строения либо платить штрафы при муниципальном контроле.
Вопрос: правомерны ли действия администрации и существуют ли какие либо нормы расстояний от жилого дома (выхода из жилого дома) до границ дорог или до проезжей части. Либо подскажите варианты развития событий.
Спасибо.
Как доказать, что наши границы ЗУ это наши границы?
Мы проживаем на данном участке более 50 лет. Один сосед уже имелся на момент нашего появления. И был не жду нами забор. И вот 15 лет назад меняются у нас соседи, все вроде бы хорошо, живём дальше. Забор старый дряхлый, но стоит. В 2008 году они оформляют участок, а мы в 2009. Забор между нами они поменяли на новый, но поставили на прежнее место. Все спокойно. В этом году выясняется, что у нас участки имеют пересечение границ. И по факту у нас участок длиннее, чем должно быть. Но! Он длиннее за счёт улицы. Им это не объяснить. Они хотят чтобы мы им уступили лишнее. Но не понятно почему у них по документам участок как будто реально должен быть сдвинут на наш, если забор всегда стоял там? И если смотреть на публичной кадастровой карте яндекс то забор на месте, если в яндекс спутник, то забор метра на 4 должен быть смещение в нашу сторону, а если смотреть кадастровую карту гугл спутник то там забор аж на 11 метров смещение в нашу сторону. Как нам оставить свое при себе? Границы согласовывали и знать не знали о точках просто забор стоял и думали что его согласовываем. А сейчас получается что наши документы по фактическому забору, а ихние с наложением. Будет ли являться наш частично сохраненный старый забор и свидетели с показаниями, что эта граница участка не нарушалась ни когда?
Вдоль дороги стоят столбы. К этой дороге примыкает участок, на котором стоял раньше дом. На этом участке стоит ещё один столб который проводит электричество к следующему участку. При постройке дома на первом участке, появилась необходимость снести столб. Может ли это сделать владелец первого участка? И как быть владельцу второго участка? К кому обращаться и как оставить себе на участке электричество?
В 2008 г купила земельный участок в раменском районе с Загорново. Всё устраивала, но когда документы готовились все проезды к участку перекрыли. Администрация продала цилину под катедж. Посёлок (там была дорога к участку), и на другой дороге построили дом. Администрация Дубовой рощи отказывается в каких либо действиях а.дороги перекрыла. Отправила в городской суд. Суд назначил экспертизу (80 тыс руб). Экспертиза показала что дороги нет. Бывшие хозяева (у них дом перед нашим участком) сервитут отказались делать через свой участок. Сейчас они этот дом продают. Подскажите. Куда ещё нужно обратится. Чтобы както сделать проезд или можно ли аннулировать договор по истечению столько времени. Ведь на участок и пешком не пройдёшь.со всех сторон заборы. В администацию г Раменского к главе нас не пустили. Суд ничего не предпринял. С кого теперь чего спрашивать. Спасибо.
Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
