Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возврате задатка после отказа покупателя и возможности продать дачу другому

05.07.2010, 08:40
• г. Волгоград

Помогите пожалуйста!

Был устный договор, что я продаю дачу, а покупатель покупает её.

Я дал расписку о получении задатка с покупателя, получил деньги, указал что задаток получен за продажу дачи общей стоимостью стоимостью 45000 руб.

Покупатель дачи не видел, хотя я объяснил ему, что участок заброшен и стоит 80000 руб, дом на участке дом 6 м х 6 м стоит построить 130000 руб, плюс инфроструктура.

Когда покупатель ночью (там ничего не видно) посмотрел дачу, то отказался от покупки, мотивируя тем, что далеко от школы, детсадика, магазина. Хотя всего две остановки автобеса.

Прошло более 6 месяцев, он мне позвонил и хочет купить дачу.

Могу ли я не возвращать задаток, а дачу продать другому но за 60000 руб.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Михаил!

Устный предварительный договор о продаже недвижимого имущества не считается заключенным. Поэтому дачу вы продать можете.

Что касается задатка - считаю, что его необходимо рассматривать как аванс и вернуть в однократном размере (то есть сколько получили - столько и вернуть).

Спросить

Уважаемый Михаил! Договор, хоть и устный, Вы заключили. Но продать дачу новому покупателю Вы можете. В этом случае задаток прежнему покупателю придется вернуть. Рахимова Эльвира Вадимовна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России