Требования к наличию здания или сооружения при выкупе арендуемого участка в соответствии с ЗК (статьи 39.3 и 39.20)

Требование о наличии жилого дома при выкупе участка - анализ ст. 39.3 и 39.20 ЗК

В ст. 39.3 и 39.20 ЗК для выкупа арендуемого участка на участке должно быть здание или сооружение. У меня на участке здание (летний дом 60 кв.м) Администрация требует чтобы он удовлетворял всем требованиям жилого дома (по инженерным коммуникациям и т.д.) В каком документе есть требование о наличии жилого дома при выкупе участка? Сейчас идёт суд и судья поддерживает Администрацию - настаивает на проведение экспертизы.

Читать ответы (5)

Администрация указывает на необходимость наличия жилого дома или здания с инженерными коммуникациями для выкупа

В каком документе сказано: для выкупа арендуемого участка на нём должен стоять жилой дом или здание с инженерными коммуникациями? Это утверждает Администрация. Ответ прошу дать конкретный с указанием документа и его статей.

Читать ответы (1)

Проблемы с выкупом арендуемого участка - требуется экспертиза на пригодность летнего дома для круглогодичного проживания.

На арендуемом участке стоит ЛЕТНИЙ дом (60 кв.м). Есть свидетельство о регистрации права. Обьект права (согласно свид-ва)-жилой дом. Однако при выкупе участка возникли проблемы: администрация и судья требуют проведения экспертизы, т.к. дом, по их мнению, не пригоден для круглогодичного проживания. Но в ст.39.20 ЗК к зданию, необходимого для выкупа арендуемого участка, ни каких дополнительных требований (жилое и др.) не пред является. Мои действия? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с отказом в выкупе участка после постройки летнего дома?

На арендуемом участке построил летний дом (60 кв.м) Есть Свидетельство о регистрации права на жилой дом. Но администрация и суд отказывают в выкупе участка. Утверждают - дом не жилой, требуют провести экспертизу. Что делать?

Читать ответы (1)

Каковы числовые требования к жилому дому и являются ли они обязательными?

Здравствует! Какие конкретные, числовые требования пред являются к жилому дому? Администрация отказывает мне в выкупе арендуемого участка после постройки дома, требует провести экспертизу. Эксперты требуют, чтобы стены были не менее 15 см и другие требования: по высоте потолков, по размерам комнат и тд. Но в Основаниях для признания жилого помещения непригодным для жилья... ни каких конкретных размеров и цифр нет.

Читать ответы (1)

Как справиться с требованиями администрации-судьи о строительстве жилого дома при выкупе арендуемого участка, если

Как побороть дует администрация-судья, которые требуют чтобы при выкупе арендуемого участка на нем стоял жилой дом. У меня-летний дом (60 кв.м)

Читать ответы (4)

Администрация не признаёт мой дом жилым при выкупе арендуемого земельного участка. Какие требования к индивидуальному жилому дому?

Администрация не признаёт мой дом жилым при выкупе арендуемого земельного участка. Какие требования к индивидуальному жилому дому?

Читать ответы (1)

Администрация изъяла мой участок для муниципальных нужд - что делать, чтобы вернуть его обратно?

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (отсутствует договор выкупа). Администрация обратилась в суд с требованием признать переход моего участка в собственность администрации. (на мой счёт без моего согласия перечисленны деньги 1800 руб за 6 соток). Суд удовлетворил требования администрации. ИТОГ: есть два решения суда противоположные друг другу. В Настоящее время официально участок на мне зарегестрирован. Вывезен плодародный слой земли. Вопрос: Как узаконить собственность - свой земельный участок?

Читать ответы (1)

Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы?

Почти два года назад я купил не жилое здание располагавшееся на земельном участке, который находился в бессрочном пользовании. Купля здания оформлена у нотариуса и прошла госрегистрацию. Землю в бессрочное пользование мне не дали, а предложили аренду или выкуп. Я решил выкупить. Глава администрации подписал заявление на выкуп земли, а в земельном комитете подготовили для этого документы. Когда же пришел в управление муниципального имущества, чтобы оформить куплю земли, начальник УМИ заявил (устно), что эта земля необходима для муниципальных нужд. И если я добровольно не продам здание УМИ, то это будет сделано через суд. А муниципальные нужды вроде таковы: поставить памятник водке или просто снести здание. В здании в данный момент магазинчик. 1.Имеет ли право администрация отказаться от подписанного постановления на выкуп земли? 2.Имеет ли право УМИ отказать в выкупе земли под зданием? Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы? 3.Если я смогу выкупить землю в собственность, сможет ли тогда администрация города отобрать (принудительно выкупить) здание? Спасибо. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на земельный участок под нежилым зданием, используемым не по назначению?

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок. 1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги. Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59